K/S Svaneparken, Nyborg Aktiv

CVR 37095869 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~1,7 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 1 mio. kr 2025 Egenkapital 14,2 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~14,2 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Tidligere navnK/S Estate Ejendomme III indtil 08.12.2015
Startdato05.08.2015 (11 år)
AdresseOvergaden Neden Vandet 9C, 1414
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital0 DKK
RevisorBHA STATSAUTORISERET REVISION APS
Soliditetsgrad (seneste)67,2%

Om virksomheden

Formål: Kommanditselskabets formål er enten direkte eller indirekte at eje, drive og udleje fast ejendom beliggende i Danmark

Tegningsregel: Kommanditselskabet tegnes af komplementaren eller bestyrelsen i forening

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

19.03.2026 Regnskab 2025 · Overskud 1,0 mio. kr.
03.06.2025 Ejerandel Boet efter Claus Niemann Kristensen · 20-24,99%
01.04.2025 Ejerandel ophørt Claus Niemann Kristensen · 20-24,99%
19.03.2025 Regnskab 2024 · Overskud 910.000 kr.
01.01.2025 Ejerandel ophørt Hans Tarp · 10-14,99%
01.01.2025 Ejerandel Henrik Sommer Egvang · 10-14,99%
19.04.2024 Regnskab 2023 · Overskud 930.000 kr.
21.03.2023 Regnskab 2022 · Overskud 2,5 mio. kr.
24.03.2022 Regnskab 2021 · Overskud 790.000 kr.
20.04.2021 Regnskab 2020 · Overskud 870.000 kr.
01.05.2020 Regnskab 2019 · Overskud 800.000 kr.
17.05.2019 Regnskab 2018 · Overskud 740.000 kr.
Vis alle 36 begivenheder
20.04.2018 Regnskab 2017 · Overskud 210.000 kr.
11.05.2017 Regnskab 2016 · Overskud 530.000 kr.
19.09.2016 Ejerandel Allan Fisker Sternberg · 5-9,99%
19.09.2016 Ejerandel Arne Birger Husth · 10-14,99%
19.09.2016 Ejerandel Claus Niemann Kristensen · 20-24,99%
19.09.2016 Ejerandel Dan Elsborg Aagaard · 10-14,99%
19.09.2016 Ejerandel Daniel Noe Harboe · 10-14,99%
19.09.2016 Ejerandel Hans Tarp · 10-14,99%
19.09.2016 Ejerandel Jørn Iver Bak · 33,33-49,99%
23.05.2016 Regnskab 2015 · Underskud 70.000 kr.
19.05.2016 Fratrådt Jesper Søndberg Clausen · Bestyrelse · FORMAND
19.05.2016 Fratrådt John Niclas Siemerling Adelsparre · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.05.2016 Fratrådt Morten Coster Oddershede · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.05.2016 Tiltrådt Allan Fisker Sternberg · Bestyrelse · FORMAND
19.05.2016 Tiltrådt Dan Elsborg Aagaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.05.2016 Tiltrådt Jørn Iver Bak · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
09.12.2015 Navneændring K/S Svaneparken, Nyborg · tidligere K/S Estate Ejendomme III
09.12.2015 Fratrådt ESTATEPARTNER A/S · Interessenter
09.12.2015 Tiltrådt Komplementarselskabet Svaneparken ApS · Interessenter
05.08.2015 Tiltrådt BHA STATSAUTORISERET REVISION APS · Revision
05.08.2015 Tiltrådt ESTATEPARTNER A/S · Interessenter
05.08.2015 Tiltrådt Jesper Søndberg Clausen · Bestyrelse · FORMAND
05.08.2015 Tiltrådt John Niclas Siemerling Adelsparre · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
05.08.2015 Tiltrådt Morten Coster Oddershede · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM

Ejerskab

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 98,33% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med K/S Svaneparken, Nyborg

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Bestyrelse Jørn Iver Bak BESTYRELSESMEDLEM siden 2016
Bestyrelse Dan Elsborg Aagaard BESTYRELSESMEDLEM siden 2016
Bestyrelse Allan Fisker Sternberg FORMAND siden 2016

Dertil 4 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Komplementarselskabet Svaneparken ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2015

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Hans Tarp
Ejerregister Claus Niemann Kristensen

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 51 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2015-2025, kroner2,5 mio.-66,9k2015: -66.87720152016: 528.86320162017: 214.39120172018: 744.02520182019: 798.59120192020: 874.95020202021: 787.55220212022: 2.511.47220222023: 926.98220232024: 913.79420242025: 1.026.9352025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2015-2025, kroner14,2 mio.2015: 4.833.12320152016: 5.361.98620162017: 5.576.37720172018: 6.320.40220182019: 7.118.99320192020: 7.993.94320202021: 8.781.49520212022: 11.292.96720222023: 12.219.94920232024: 13.133.74320242025: 14.160.6782025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 4,9 % - højere end 75% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat 1.026.935 kr - højere end 67% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 67,2 % - højere end 79% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

14,2 mio. kr - 14,2 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 85,4% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 83,9% af 49.990. I samme hovedbranche (68): 78,8% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (11 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 1.026.935 1.386.773 14.160.678 21.069.253 XBRL
01.2024 - 12.2024 913.794 1.334.831 13.133.743 20.949.525 XBRL
01.2023 - 12.2023 926.982 1.392.271 12.219.949 20.949.525 XBRL
01.2022 - 12.2022 2.511.472 1.286.663 11.292.967 20.949.525 XBRL
01.2021 - 12.2021 787.552 1.221.591 8.781.495 20.949.525 XBRL
01.2020 - 12.2020 874.950 1.236.481 7.993.943 20.949.525 XBRL
01.2019 - 12.2019 798.591 1.203.234 7.118.993 20.949.525 XBRL
01.2018 - 12.2018 744.025 1.176.644 6.320.402 20.949.525 XBRL
01.2017 - 12.2017 214.391 1.127.313 5.576.377 20.949.525 XBRL
01.2016 - 12.2016 528.863 1.104.638 5.361.986 21.001.952 XBRL
08.2015 - 12.2015 -66.877 -62.661 4.833.123 25.958.498 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 1,5 mio. kr - 2,1 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1875 · 4 bygninger på grunden · 51 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
6.391 m²
Grundareal
1.804 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
119.000.000 kr
heraf grund 16.290.000 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

BESS Larisa I ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Colonel Tom Touring Holding ApS Drift af andre forlystelser og fritidsaktiviteter
DH84 Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Dødsfald og Begravelse ApS Anden distribution af medieindhold
EPF Administration ApS Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
Eskil Nielsen Advokatfirma Juridiske aktiviteter
ESTATE DÜSSELDORF I A/S Finansielle holdingselskaber
Estate Grækenland Sol IX ApS Investering for egen regning
Estate Grækenland Sol VIII ApS Investering for egen regning
ESTATEPARTNER A/S Administration af fast ejendom på kontraktbasis