FORE Silo ApS Aktiv

CVR 36898291 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Omsætningberegnet ~6,1 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 4,9 mio. kr 2025 Egenkapital 20 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~20,0 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040)
Tidligere navnFortkaj 30 Nordhavn ApS indtil 01.04.2025
Startdato20.05.2015 (11 år)
AdresseKalvebod Brygge 39, 1560
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital10.000.000 DKK
RevisorEY Godkendt Revisionspartnerselskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)32,1%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje, udleje, administrere og sælge ejendommen, ejerlejlighed nr. 41 af matr.nr. 2ak, Frihavnskvarteret, København, 2150 Nordhavn, samt al hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af bestyrelsens formand i forening med et bestyrelsesmedlem eller en direktør, af et bestyrelsesmedlem i forening med en direktør eller af den samlede bestyrelse.

Ejerskab

Del af koncernen under FORE Silo Holding ApS - 1 selskab i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Nikolaj Blom Østergaard 10-14,99% · gennem 3 led SF Group Holding S.a.r.l. 6-12,14% · gennem 4 led Allan Kehlet Rieck 5-9,99% · gennem 3 led Hans Christian Freiberg 5-9,99% · gennem 3 led Jens Peder Pedersen 5-9,99% · gennem 3 led Martin Laub 5-9,99% · gennem 3 led Michael Junker Christensen 5-9,99% · gennem 3 led Torben Lading Hvilsted 5-9,99% · gennem 3 led Viktor Marian Nygaard Mikkelsen 5-9,99% · gennem 3 led Capmartin Limited 2,5-5% · gennem 4 led Christina Gøbel 2,5-5% · gennem 3 led Flemming Bent Lindeløv 2,5-5% · gennem 4 led Helle Høyer Schmidt 2,5-4,5% · gennem 4 led Henrik Gøbel 2,5-5% · gennem 3 led Stefan Schmidt 2,5-4,5% · gennem 4 led Sofie Høyer Schmidt 2-3,75% · gennem 4 led Stine Høyer Schmidt 2-3,75% · gennem 4 led Bjørn Fibiger-Jensen 1,67-4,66% · gennem 3 led Niels Christian Bjørn Jensen 1,67-4,66% · gennem 4 led Pernille Møller Pedersen 1,67-3,33% · gennem 4 led Anders Lindeløv 1,25-2,5% · gennem 4 led Frederik Bransholm Ginnerup 1,25-3,33% · gennem 3 led Isabel Bransholm Ginnerup 1,25-3,33% · gennem 3 led Kim Erik Ginnerup 1,25-3,33% · gennem 3 led Therese Henriksen Lindeløv-Kristensen 1,25-2,5% · gennem 4 led Steen Krage 1-2,5% · gennem 3 led Rasmus Forup Helmich 0,83-1,83% · gennem 4 led Mads Pauli Ringkjøbing-Christiansen 0,54-1,54% · gennem 6 led · ad 3 veje Alma-Louise Wøide Henriksen 0,5-1,5% · gennem 3 led Lars Pauli Christiansen 0,36-1,04% · gennem 6 led · ad 2 veje Tine Bøwadt Christiansen 0,36-1,04% · gennem 6 led · ad 2 veje Hugo Forup Helmich 0,25-0,67% · gennem 4 led Sally Forup Helmich 0,25-0,67% · gennem 4 led Wilmer Forup Helmich 0,25-0,67% · gennem 4 led Jette Bøwadt Christiansen 0,16-0,47% · gennem 5 led · ad 2 veje

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Thomas Esben Khan DIREKTØR siden 2025
Bestyrelse Jens Peder Pedersen BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Klaus Kastbjerg BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Allan Kehlet Rieck BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Niels Christian Bjørn Jensen BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Martin Laub FORMAND siden 2025
Bestyrelse Stefan Schmidt BESTYRELSESMEDLEM siden 2025

Dertil 6 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere UNIONKUL UDVIKLINGSEJENDOMME A/S (selskab) STIFTERE 2015
Stiftere NRE DENMARK A/S (selskab) STIFTERE 2015

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister RBHG ApS (selskab)
Ejerregister UNIONKUL UDVIKLINGSEJENDOMME A/S (selskab)
Ejerregister NRE REAL ESTATE DENMARK A/S (selskab)
Ejerregister NRE DENMARK A/S (selskab)
Ejerregister Fortkaj NRUK 30 ApS (selskab)

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 326 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2015-2025, kroner19,5 mio.-3,4 mio.2015: -44.89020152016: -58.28520162017: 19.453.02420172018: 4.464.56220182019: 4.767.42120192020: -1.060.22320202021: 9.089.24420212022: 3.128.16020222023: -3.367.10920232024: 2.047.14020242025: 4.887.2362025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2015-2025, kroner70,3 mio.2015: 9.855.11020152016: 9.796.82520162017: 29.249.84920172018: 54.394.69120182019: 59.162.11220192020: 58.101.89020202021: 67.191.13420212022: 70.319.29420222023: 64.550.08020232024: 66.597.21920242025: 19.950.2162025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2015-202520201520162017: 220172018: 220182019: 220192020: 220202021: 220212022: 220222023: 220232024: 220242025: 02025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 58.500.000 kr (94,2 %)Øvrige omsætningsaktiver: 1.765.245 kr (2,8 %)Likvider: 1.821.682 kr (2,9 %)

Anlægsaktiver 58.500.000Øvrige omsætningsaktiver 1.765.245Likvider 1.821.682

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 19.950.216 kr (32,1 %)Hensatte forpligtelser: 8.248.189 kr (13,3 %)Langfristet gæld: 31.860.500 kr (51,3 %)Kortfristet gæld: 2.028.022 kr (3,3 %)

Egenkapital 19.950.216Hensatte forpligtelser 8.248.189Langfristet gæld 31.860.500Kortfristet gæld 2.028.022

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 7,9 % - højere end 87% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat 4.887.236 kr - højere end 94% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 32,1 % - højere end 44% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

20 mio. kr - 20 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (11 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
07.2024 - 12.2025 4.887.236 5.053.569 19.950.216 62.086.927 XBRL
07.2023 - 06.2024 2.047.140 3.145.302 66.597.219 86.950.208 XBRL
07.2022 - 06.2023 -3.367.109 2.899.753 64.550.080 85.541.295 XBRL
07.2021 - 06.2022 3.128.160 2.784.509 70.319.294 94.447.412 XBRL
07.2020 - 06.2021 9.089.244 2.147.563 67.191.134 105.861.273 XBRL
01.2020 - 06.2020 -1.060.223 1.367.396 58.101.890 97.043.279 XBRL
01.2019 - 12.2019 4.767.421 2.319.342 59.162.112 97.838.273 XBRL
01.2018 - 12.2018 4.464.562 2.552.392 54.394.691 73.086.951 XBRL
01.2017 - 12.2017 19.453.024 4.251 29.249.849 61.393.873 XBRL
01.2016 - 12.2016 -58.285 - 9.796.825 9.822.576 XBRL
05.2015 - 12.2015 -44.890 - 9.855.110 9.867.610 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 5,3 mio. kr - 7,8 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1999 · 326 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
8.659 m²
Grundareal
5.115 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
174.000.000 kr
heraf grund 34.526.300 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

123 A/B Bellevue I Udlejning af private andelsboliger
411 Restejendom Ejgårdshus I/S Anden udlejning af boliger
801 Lyngby Hovedgade 57 Udlejning af erhvervsejendomme
802 Lyngby Hovedgade 57, v/Hans Christoffersen Udlejning af erhvervsejendomme
A/B Bondehøj Udlejning af private andelsboliger
A/B Christianslund I Udlejning af private andelsboliger
A/B LYKKESHOLMS ALLE 3 B Udlejning af private andelsboliger
A/B Mariebakken Udlejning af private andelsboliger
A/B MARIENDALSVEJ 54 Udlejning af private andelsboliger
A/B Peder Skrams Gård Udlejning af private andelsboliger