Heimstaden Pilehøj K/S Aktiv

CVR 36443596 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~11,1 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 24,1 mio. kr 2025 Egenkapital 177,6 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~177,6 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Tidligere navnHeimstaden Pilehøj Bolig K/S indtil 21.12.2021
Startdato25.11.2014 (11 år)
AdresseSankt Petri Passage 5, 1165
Aktive produktionsenheder1
RevisorEY Godkendt Revisionspartnerselskab
Kontaktadm@heimstaden.dk
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)49,7%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at erhverve, eje, sælge og udleje ejendomme samt anden hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to bestyrelsesmedlemmer i forening.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

22.06.2026 Regnskab 2025 · Overskud 24,1 mio. kr.
01.05.2026 Fratrådt Michael Byrgesen Hansen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.05.2026 Fratrådt Michael Byrgesen Hansen · Direktion · DIREKTØR
01.05.2026 Tiltrådt Kristian Fredrik Mehus · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.05.2026 Tiltrådt Kristian Fredrik Mehus · Direktion · DIREKTØR
19.06.2025 Regnskab 2024 · Overskud 9,4 mio. kr.
01.05.2025 Fratrådt Maren Linnestad Hemsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.05.2025 Tiltrådt Jonas Nyegaard Olesen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
27.02.2025 Fratrådt Tina Hansen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
27.02.2025 Tiltrådt Maren Linnestad Hemsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.01.2025 Fratrådt Henrik Lildballe · Bestyrelse · FORMAND
20.01.2025 Tiltrådt Cecilie Rust · Bestyrelse · FORMAND
Vis alle 44 begivenheder
26.06.2024 Regnskab 2023 · Underskud 12,5 mio. kr.
26.06.2023 Regnskab 2022 · Underskud 6,8 mio. kr.
17.06.2022 Regnskab 2021 · Overskud 23,7 mio. kr.
22.12.2021 Navneændring Heimstaden Pilehøj K/S · tidligere Heimstaden Pilehøj Bolig K/S
22.12.2021 Fratrådt Heimstaden Komplementar II ApS · Direktion · DIREKTØR
22.12.2021 Tiltrådt Henrik Lildballe · Bestyrelse · FORMAND
22.12.2021 Tiltrådt Michael Byrgesen Hansen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.12.2021 Tiltrådt Michael Byrgesen Hansen · Direktion · DIREKTØR
22.12.2021 Tiltrådt Tina Hansen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
27.05.2021 Regnskab 2020 · Overskud 33,7 mio. kr.
08.07.2020 Regnskab 2019 · Overskud 17,5 mio. kr.
28.06.2019 Ejerandel ophørt Niam V Denmark Residential AB · 100%
28.06.2019 Ejerandel Heimstaden Pilehøj Holding ApS · 100%
28.06.2019 Navneændring Heimstaden Pilehøj Bolig K/S · tidligere K/S PILEHØJ BOLIG
28.06.2019 Fratrådt Erik Bertil Rydström · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
28.06.2019 Fratrådt Johan Anders Lundkvist · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
28.06.2019 Fratrådt John Fredrik Jonsson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
28.06.2019 Fratrådt NIAM RESIDENTIAL PARTNER ApS · Interessenter
28.06.2019 Tiltrådt Heimstaden Komplementar II ApS · Interessenter
28.06.2019 Tiltrådt Heimstaden Komplementar II ApS · Direktion · DIREKTØR
07.05.2019 Regnskab 2018 · Underskud 310.000 kr.
27.05.2018 Regnskab 2017 · Overskud 14,7 mio. kr.
21.06.2017 Fratrådt Per Johan Bergman · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
21.06.2017 Tiltrådt John Fredrik Jonsson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.06.2017 Regnskab 2016 · Overskud 42,2 mio. kr.
25.05.2016 Regnskab 2015 · Overskud 8,4 mio. kr.
25.11.2014 Ejerandel Niam V Denmark Residential AB · 100%
25.11.2014 Tiltrådt Erik Bertil Rydström · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
25.11.2014 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
25.11.2014 Tiltrådt Johan Anders Lundkvist · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
25.11.2014 Tiltrådt NIAM RESIDENTIAL PARTNER ApS · Interessenter
25.11.2014 Tiltrådt Per Johan Bergman · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM

Ejerskab

Del af koncernen under Heimstaden Bostad Invest 9 A/S - 357 selskaber i alt · 30 ansatte i alt, opgjort for 36 af 358 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. Heimstaden Bostad Invest 9 A/S øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. Heimstaden Pilehøj Holding ApS ejer 100% af
  3. Heimstaden Pilehøj K/S CVR 36443596

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Heimstaden Pilehøj K/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Kristian Fredrik Mehus DIREKTØR siden 2026
Bestyrelse Cecilie Rust FORMAND siden 2025
Bestyrelse Jonas Nyegaard Olesen BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Kristian Fredrik Mehus BESTYRELSESMEDLEM siden 2026

Dertil 11 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Heimstaden Komplementar II ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2019

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Niam V Denmark Residential AB

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 420 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2015-2025, kroner42,2 mio.-12,5 mio.2015: 8.431.83720152016: 42.243.05620162017: 14.744.93220172018: -308.91320182019: 17.476.45020192020: 33.664.61820202021: 23.698.76520212022: -6.782.67420222023: -12.472.73020232024: 9.364.22720242025: 24.110.3412025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2015-2025, kroner177,6 mio.2015: 35.081.83720152016: 75.124.89320162017: 86.869.82620172018: 86.560.91320182019: 106.037.36320192020: 139.701.98120202021: 163.400.74620212022: 156.618.07220222023: 144.145.34220232024: 153.509.56920242025: 177.619.9132025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 294.739.741 kr (82,5 %)Øvrige omsætningsaktiver: 61.839.520 kr (17,3 %)Likvider: 713.690 kr (0,2 %)

Anlægsaktiver 294.739.741Øvrige omsætningsaktiver 61.839.520Likvider 713.690

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 177.619.913 kr (49,7 %)Langfristet gæld: 175.960.090 kr (49,2 %)Kortfristet gæld: 3.712.948 kr (1,0 %)

Egenkapital 177.619.913Langfristet gæld 175.960.090Kortfristet gæld 3.712.948

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 18.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 6,7 % - højere end 81% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 24.110.341 kr - højere end 81% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 49,7 % - højere end 66% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

177,6 mio. kr - 177,6 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 98,1% af de 360.266 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 96,5% af 49.963. I samme hovedbranche (68): 97,6% af 41.393.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (11 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 24.110.341 9.169.283 177.619.913 357.292.951 XBRL
01.2024 - 12.2024 9.364.227 8.050.443 153.509.569 334.588.021 XBRL
01.2023 - 12.2023 -12.472.730 8.683.581 144.145.342 348.144.855 XBRL
01.2022 - 12.2022 -6.782.674 9.988.057 156.618.072 286.714.479 XBRL
01.2021 - 12.2021 23.698.765 10.019.415 163.400.746 323.212.678 XBRL
01.2020 - 12.2020 33.664.618 6.718.826 139.701.981 313.345.764 XBRL
01.2019 - 12.2019 17.476.450 4.985.746 106.037.363 246.949.522 XBRL
01.2018 - 12.2018 -308.913 6.323.713 86.560.913 195.222.567 XBRL
01.2017 - 12.2017 14.744.932 5.767.511 86.869.826 192.652.934 XBRL
01.2016 - 12.2016 42.243.056 44.824.196 75.124.893 181.462.819 XBRL
11.2014 - 12.2015 8.431.837 10.744.130 35.081.837 144.315.665 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 9,6 mio. kr - 14,2 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.567 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Anden handel og kontor · opført 1927 · 8 bygninger på grunden · 420 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
31.665 m²
Grundareal
10.776 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
381.000.000 kr
heraf grund 165.088.300 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

A Place To Esbjerg ApS Køb og salg af egen fast ejendom
A Place To Esbjerg Holding ApS Køb og salg af egen fast ejendom
A Place To Horsens ApS Udlejning af erhvervsejendomme
A PLACE TO HOTELS A/S Drift af hoteller og lignende overnatningsfaciliteter
APT Horsens Holding ApS Køb og salg af egen fast ejendom
BELLA Intelligence ApS Computerprogrammering
BPN ApS Planlægning og design af reklamekampagner
CBRE GWS Denmark ApS Administration af fast ejendom på kontraktbasis
COMPASS GROUP DANMARK A/S Catering på kontrakt og andre restaurationsaktiviteter
DIB Viden A/S Anden udgivelse af software