PAN EU KØBMAGERGADE 39 ApS Aktiv
CVR 35825142 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)
| Virksomhedsform | Anpartsselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Tidligere navn | KØBMAGERGADE 39 ApS indtil 05.07.2023 |
| Startdato | 08.04.2014 (12 år) |
| Adresse | Gothersgade 49, 1123 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Registreret kapital | 110.000 DKK |
| Revisor | KPMG P/S |
| Kontakt | kristian.skovgaard@dk.dlapiper.com |
| Reklamebeskyttelse | Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder. |
| Soliditetsgrad (seneste) | 11,6% |
Om virksomheden
Formål: Selskabets formål er investering i fast ejendom og anden investering.
Tegningsregel: Selskabet tegnes af to direktører i forening eller af den samlede direktion i forening.
Historik
Hvad registeret har noteret, nyeste først.
| 22.06.2026 | Regnskab | 2025 · Underskud 6,7 mio. kr. |
| 14.07.2025 | Regnskab | 2024 · Underskud 18,4 mio. kr. |
| 29.06.2024 | Regnskab | 2023 · Underskud 38,6 mio. kr. |
| 12.07.2023 | Regnskab | 2022 · Underskud 20,4 mio. kr. |
| 06.07.2023 | Navneændring | PAN EU KØBMAGERGADE 39 ApS · tidligere KØBMAGERGADE 39 ApS |
| 06.07.2023 | Fratrådt | Andrea Giuliani · Direktion · DIREKTØR |
| 06.07.2023 | Fratrådt | Christophe Robert Marcel Proffit · Direktion · DIREKTØR |
| 06.07.2023 | Tiltrådt | Jana Eybergerová · Direktion · DIREKTØR |
| 06.07.2023 | Tiltrådt | Maya Bessaker · Direktion · DIREKTØR |
| 20.07.2022 | Regnskab | 2021 · Overskud 9,9 mio. kr. |
| 31.01.2022 | Fratrådt | EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision |
| 31.01.2022 | Tiltrådt | KPMG P/S · Revision |
Vis alle 33 begivenheder
| 24.06.2021 | Regnskab | 2020 · Underskud 20,4 mio. kr. |
| 02.06.2020 | Regnskab | 2019 · Overskud 3,7 mio. kr. |
| 09.06.2019 | Regnskab | 2018 · Overskud 7,7 mio. kr. |
| 02.07.2018 | Ejerandel ophørt | SEXTUS NEXT ApS · 100% |
| 02.07.2018 | Ejerandel | Generali Europe Income Holding S.A. · 100% |
| 02.07.2018 | Fratrådt | Peter Sextus Rasmussen · Direktion · ADM. DIR. |
| 02.07.2018 | Tiltrådt | Andrea Giuliani · Direktion · DIREKTØR |
| 02.07.2018 | Tiltrådt | Christophe Robert Marcel Proffit · Direktion · DIREKTØR |
| 02.07.2018 | Tiltrådt | EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision |
| 02.07.2018 | Tiltrådt | Filip Sevcik · Direktion · DIREKTØR |
| 06.06.2018 | Regnskab | 2017 · Overskud 41,2 mio. kr. |
| 09.06.2017 | Regnskab | 2016 · Overskud 56,9 mio. kr. |
| 19.05.2016 | Regnskab | 2015 · Underskud 1,9 mio. kr. |
| 29.06.2015 | Regnskab | 2014 · Underskud 1,5 mio. kr. |
| 08.04.2014 | Ejerandel ophørt | August Sextus Rasmussen · 33,33-49,99% |
| 08.04.2014 | Ejerandel ophørt | Frederik Sextus Rasmussen · 33,33-49,99% |
| 08.04.2014 | Ejerandel | August Sextus Rasmussen · 33,33-49,99% |
| 08.04.2014 | Ejerandel | Frederik Sextus Rasmussen · 33,33-49,99% |
| 08.04.2014 | Ejerandel | SEXTUS NEXT ApS · 100% |
| 08.04.2014 | Tiltrådt | Peter Sextus Rasmussen · Direktion · ADM. DIR. |
| 08.04.2014 | Tiltrådt | SEXTUS CONTRACTING ApS · Stiftere |
Ejerskab
Legale ejere fra CVR's ejerregister.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Hold øje med PAN EU KØBMAGERGADE 39 ApS
Ledelse
| Direktion | Filip Sevcik | DIREKTØR | siden 2018 |
| Direktion | Jana Eybergerová | DIREKTØR | siden 2023 |
| Direktion | Maya Bessaker | DIREKTØR | siden 2023 |
Dertil 4 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Stiftere
Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.
| Stiftere | SEXTUS CONTRACTING ApS (selskab) | STIFTERE | 2014 |
Øvrige registreringer
Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.
| Ejerregister | SEXTUS NEXT ApS (selskab) | ||
| Ejerregister | Frederik Sextus Rasmussen | ||
| Ejerregister | August Sextus Rasmussen |
Forhold at være opmærksom på
Årsrapporten for 2025 indeholder en note om fortsat drift (going concern). Noten kan både beskrive en usikkerhed og ledelsens vurdering af, at driften fortsætter - læs årsrapporten for ordlyden.
5,3% af selskaberne med en sådan note var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.
Der er 65 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.
Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Balancen 2025
Aktiver
Anlægsaktiver 147.250.000Øvrige omsætningsaktiver 775.104Likvider 7.041.627
Passiver
Egenkapital 18.003.284Hensatte forpligtelser 4.427.395Langfristet gæld 74.710.605Kortfristet gæld 57.925.447
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
18 mio. kr - 18 mio. kr
Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.
Mere værd end 87,7% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 85,6% af 49.990. I samme hovedbranche (68): 82,1% af 41.403.
Regnskabshistorik (12 år)
| Periode | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | -6.699.799 | -4.210.876 | 18.003.284 | 155.066.731 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | -18.363.042 | -19.496.424 | 24.703.083 | 159.101.037 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | -38.555.122 | -45.395.380 | 36.726.995 | 173.665.236 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | -20.408.774 | -22.000.623 | 75.282.119 | 222.797.984 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | 9.902.596 | 16.872.698 | 95.690.893 | 252.515.065 | XBRL |
| 01.2020 - 12.2020 | -20.357.041 | -22.016.043 | 85.788.297 | 241.564.603 | XBRL |
| 01.2019 - 12.2019 | 3.749.092 | 8.887.340 | 106.145.338 | 266.074.057 | XBRL |
| 01.2018 - 12.2018 | 7.692.621 | 13.899.743 | 102.396.246 | 263.197.162 | XBRL |
| 01.2017 - 12.2017 | 41.195.000 | 308.870 | 94.703.625 | 249.867.681 | XBRL |
| 01.2016 - 12.2016 | 56.874.069 | -1.036.558 | 53.508.625 | 193.299.176 | XBRL |
| 01.2015 - 12.2015 | -1.878.649 | -1.006.112 | -3.365.444 | 90.092.988 | XBRL |
| 04.2014 - 12.2014 | -1.536.795 | -1.064.973 | -1.486.795 | 72.244.031 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · going concern-usikkerhed omtalt · 0 ansatte i gennemsnit
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Erhvervsareal
- 13.632 m²
- Grundareal
- 2.824 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 215.000.000 kr
- heraf grund 39.394.800 kr
- Energimærke
- C
Virksomheder på samme adresse · se adressen
| AFER IMMO 2 - ATLAS | Udlejning af erhvervsejendomme |
| AI2 Danemark - DK Branch | Udlejning af erhvervsejendomme |
| ATP PE GP ApS | Investering for egen regning |
| ATP PEP I ApS | Investering for egen regning |
| ATP PEP I GP K/S | Investering for egen regning |
| ATP PEP IV ApS | Investering for egen regning |
| ATP PEP IV GP K/S | Investering for egen regning |
| ATP PEP IX ApS | Investering for egen regning |
| ATP PEP IX GP K/S | Investering for egen regning |
| ATP PEP V ApS | Investering for egen regning |