Woods Office Nybrovej K/S Aktiv

CVR 35521593 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~19,3 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 12,8 mio. kr 2025 Egenkapital 103,9 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~103,9 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Tidligere navnK/S NIAM V DENMARK COMMERCIAL indtil 01.02.2021
Startdato24.10.2013 (12 år)
AdresseSouthamptongade 4, 2150
Aktive produktionsenheder1
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)46,6%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er direkte eller indirekte via ejerskab af kapitalandele, selskaber eller andre juridiske enheder eller joint ventures at drive investeringsaktivitet og/eller eje og drive fast ejendom samt anden virksomhed, der efter komplementarens skøn står i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af komplementaren.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

15.06.2026 Regnskab 2025 · Overskud 12,8 mio. kr.
06.05.2025 Regnskab 2024 · Underskud 1,2 mio. kr.
13.06.2024 Regnskab 2023 · Underskud 19,4 mio. kr.
27.06.2023 Regnskab 2022 · Overskud 12,9 mio. kr.
29.06.2022 Regnskab 2021 · Overskud 41,8 mio. kr.
03.01.2022 Fratrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
03.01.2022 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
13.04.2021 Regnskab 2020 · Overskud 6,5 mio. kr.
02.02.2021 Navneændring Woods Office Nybrovej K/S · tidligere K/S NIAM V DENMARK COMMERCIAL
02.02.2021 Fratrådt Erik Bertil Rydström · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.02.2021 Fratrådt Johan Anders Lundkvist · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.02.2021 Fratrådt Michael Visby Berthelsen · Bestyrelse · FORMAND
Vis alle 33 begivenheder
02.02.2021 Tiltrådt Woods Office Vandtårnsvej ApS · Direktion · DIREKTØR
25.09.2020 Fratrådt ERNST & YOUNG DENMARK P/S · Revision
25.09.2020 Tiltrådt EY Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
14.09.2020 Tiltrådt Michael Visby Berthelsen · Bestyrelse · FORMAND
27.08.2020 Fratrådt John Fredrik Jonsson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
03.06.2020 Regnskab 2019 · Overskud 71,4 mio. kr.
29.05.2019 Regnskab 2018 · Overskud 97,1 mio. kr.
14.06.2018 Ejerandel ophørt Niam V Denmark Commercial AB · 100%
14.06.2018 Ejerandel Woods Office Nybrovej Holding ApS · 100%
27.05.2018 Regnskab 2017 · Overskud 35,5 mio. kr.
21.06.2017 Fratrådt Per Johan Bergman · Bestyrelse · FORMAND
21.06.2017 Tiltrådt John Fredrik Jonsson · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.06.2017 Regnskab 2016 · Overskud 67,1 mio. kr.
26.08.2016 Ejerandel Niam V Denmark Commercial AB · 100%
23.05.2016 Regnskab 2015 · Overskud 13,5 mio. kr.
27.04.2015 Regnskab 2014 · Overskud 34,9 mio. kr.
24.10.2013 Tiltrådt Erik Bertil Rydström · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
24.10.2013 Tiltrådt ERNST & YOUNG DENMARK P/S · Revision
24.10.2013 Tiltrådt Johan Anders Lundkvist · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
24.10.2013 Tiltrådt Per Johan Bergman · Bestyrelse · FORMAND
24.10.2013 Tiltrådt Woods Office Vandtårnsvej ApS · Interessenter

Ejerskab

Del af koncernen under Epsilon K/S - 6 selskaber i alt

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. Epsilon K/S øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. Epsilon Woods ApS ejer 100% af
  3. Woods Office Nybrovej Holding ApS ejer 100% af
  4. Woods Office Nybrovej K/S CVR 35521593

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med Woods Office Nybrovej K/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Woods Office Vandtårnsvej ApS (selskab) DIREKTØR siden 2021

Dertil 7 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Woods Office Vandtårnsvej ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2013

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Niam V Denmark Commercial AB

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 231 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner97,1 mio.-19,4 mio.2014: 34.859.89720142015: 13.534.26620152016: 67.121.83620162017: 35.526.17320172018: 97.053.04620182019: 71.405.31520192020: 6.495.54920202021: 41.760.45120212022: 12.941.07220222023: -19.445.69320232024: -1.218.89920242025: 12.754.5872025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner246,6 mio.2014: 153.859.89720142015: 170.211.25120152016: 226.033.12820162017: 246.559.30220172018: 153.612.34720182019: 157.417.66220192020: 163.913.21120202021: 110.510.54420212022: 123.451.61620222023: 104.005.92320232024: 92.787.02420242025: 103.891.6102025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 212.844.140 kr (95,5 %)Øvrige omsætningsaktiver: 180.746 kr (0,1 %)Likvider: 9.798.922 kr (4,4 %)

Anlægsaktiver 212.844.140Øvrige omsætningsaktiver 180.746Likvider 9.798.922

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 103.891.610 kr (46,6 %)Langfristet gæld: 111.998.271 kr (50,3 %)Kortfristet gæld: 6.933.927 kr (3,1 %)

Egenkapital 103.891.610Langfristet gæld 111.998.271Kortfristet gæld 6.933.927

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 5,7 % - højere end 75% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 12.754.587 kr - højere end 69% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 46,6 % - højere end 62% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

103,9 mio. kr - 103,9 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 96,9% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 94,9% af 49.961. I samme hovedbranche (68): 96,1% af 41.390.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (12 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 12.754.587 16.568.746 103.891.610 222.823.808 XBRL
01.2024 - 12.2024 -1.218.899 4.087.671 92.787.024 209.056.485 XBRL
01.2023 - 12.2023 -19.445.693 -14.604.654 104.005.923 221.422.871 XBRL
01.2022 - 12.2022 12.941.072 14.254.237 123.451.616 242.136.885 XBRL
01.2021 - 12.2021 41.760.451 42.908.734 110.510.544 234.924.663 XBRL
01.2020 - 12.2020 6.495.549 12.236.153 163.913.211 361.239.723 XBRL
01.2019 - 12.2019 71.405.315 12.600.108 157.417.662 343.323.367 XBRL
01.2018 - 12.2018 97.053.046 31.261.106 153.612.347 472.933.023 XBRL
01.2017 - 12.2017 35.526.173 34.147.279 246.559.302 754.961.578 XBRL
01.2016 - 12.2016 67.121.836 85.723.005 226.033.128 739.094.424 XBRL
01.2015 - 12.2015 13.534.266 - 170.211.251 748.908.592 XBRL
10.2013 - 12.2014 34.859.897 31.058.783 153.859.897 740.267.820 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 16,4 mio. kr - 23,4 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 435 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Butik · opført 1943 · 2 bygninger på grunden · 231 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
4.645 m²
Grundareal
2.887 m²
Off. vurdering 2017, hele ejendommen
25.000.000 kr
heraf grund 15.506.900 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · se adressen

2150 ApS Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
2150 Fund CIV K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Fund II CIV K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Glass K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 GP ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Home Decarb K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Invest II K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Invest K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Nordic I ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Administrationsforeningen Ripple 1 Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.