NÆRHEDEN P/S Aktiv
CVR 35234896 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)
| Virksomhedsform | Kommanditaktieselskab/Partnerselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Bibrancher | Udlejning af erhvervsejendomme (682040) |
| Startdato | 29.04.2013 (13 år) |
| Adresse | Kongelysvej 2, 2640 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Ansatte | 1 (1 årsværk) · april 2026 |
| Registreret kapital | 1.000.000 DKK |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB |
| Reklamebeskyttelse | Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder. |
| Soliditetsgrad (seneste) | 16,2% |
Om virksomheden
Formål: Selskabets formål er at foretage areal- og byudvikling, dvs, planlægning, byggemodning af arealer og grundsalg m.v. inden for de rammer, som kommuner har for deltagelse i arealudviklingsselskaber og kapitalselskaber.
Tegningsregel: Selskabet tegnes af to bestyrelsesmedlemmer, direktøren i forening med ét bestyrelsesmedlem, eller af den samlede bestyrelse.
Historik
Hvad registeret har noteret, nyeste først.
| 24.04.2026 | Regnskab | 2025 · Overskud 1,3 mio. kr. |
| 01.04.2026 | Fratrådt | Kurt Juul Scheelsbeck · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 01.04.2026 | Tiltrådt | Michael Ziegler · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 17.09.2025 | Fratrådt | Michael Ziegler · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 17.09.2025 | Tiltrådt | Kurt Juul Scheelsbeck · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 29.04.2025 | Regnskab | 2024 · Overskud 10,7 mio. kr. |
| 06.05.2024 | Regnskab | 2023 · Overskud 6,3 mio. kr. |
| 08.06.2023 | Regnskab | 2022 · Overskud 32,7 mio. kr. |
| 08.06.2023 | Fratrådt | Kurt Juul Scheelsbeck · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 08.06.2023 | Tiltrådt | Michael Ziegler · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 15.11.2022 | Fratrådt | Michael Ziegler · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 15.11.2022 | Tiltrådt | Kurt Juul Scheelsbeck · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
Vis alle 50 begivenheder
| 11.05.2022 | Regnskab | 2021 · Overskud 89,9 mio. kr. |
| 24.05.2021 | Regnskab | 2020 · Overskud 4,8 mio. kr. |
| 06.10.2020 | Fratrådt | Peter Kjølby · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 06.10.2020 | Tiltrådt | Anne Mette Rahbæk Warburg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 02.06.2020 | Regnskab | 2019 · Underskud 14,0 mio. kr. |
| 29.05.2019 | Regnskab | 2018 · Underskud 10,6 mio. kr. |
| 04.05.2018 | Regnskab | 2017 · Underskud 16,2 mio. kr. |
| 12.01.2018 | Fratrådt | Thomas Bak · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 12.01.2018 | Tiltrådt | Peter Hamborg Faarbæk · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 07.07.2017 | Fratrådt | Dorthe Frilund Jensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 07.07.2017 | Tiltrådt | Peter Kjølby · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 17.05.2017 | Regnskab | 2016 · Underskud 15,7 mio. kr. |
| 26.05.2016 | Regnskab | 2015 · Underskud 4,4 mio. kr. |
| 01.06.2015 | Fratrådt | Filip Svend Christoffer Modigliani Zibrandtsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 01.06.2015 | Fratrådt | Mads Ulrik Lebech · Bestyrelse · FORMAND |
| 01.06.2015 | Tiltrådt | Carsten Johan Koch · Bestyrelse · FORMAND |
| 01.06.2015 | Tiltrådt | Dorthe Frilund Jensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 23.05.2015 | Regnskab | 2014 · Underskud 3,9 mio. kr. |
| 23.01.2015 | Tiltrådt | Peter Cederfeld de Simonsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 01.01.2015 | Fratrådt | Mette Lis Andersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 26.05.2014 | Regnskab | 2013 · Underskud 1,5 mio. kr. |
| 07.10.2013 | Tiltrådt | Filip Svend Christoffer Modigliani Zibrandtsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 30.09.2013 | Fratrådt | Jakob Cold · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 01.06.2013 | Tiltrådt | Ole Møller · Direktion · ADM. DIR. |
| 31.05.2013 | Fratrådt | Mette Lis Andersen · Direktion · ADM. DIR. |
| 29.04.2013 | Ejerandel | Arealudvikling ApS · 50-66,66% |
| 29.04.2013 | Ejerandel | Høje-Taastrup Kommune · 50-66,66% |
| 29.04.2013 | Tiltrådt | Arealudvikling ApS · Stiftere |
| 29.04.2013 | Tiltrådt | Høje-Taastrup Kommune · Stiftere |
| 29.04.2013 | Tiltrådt | Jakob Cold · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 29.04.2013 | Tiltrådt | KOMPLEMENTARSELSKABET NÆRHEDEN A/S · Komplementarer |
| 29.04.2013 | Tiltrådt | KOMPLEMENTARSELSKABET NÆRHEDEN A/S · Stiftere |
| 29.04.2013 | Tiltrådt | Mads Ulrik Lebech · Bestyrelse · FORMAND |
| 29.04.2013 | Tiltrådt | Mette Lis Andersen · Direktion · ADM. DIR. |
| 29.04.2013 | Tiltrådt | Mette Lis Andersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 29.04.2013 | Tiltrådt | Michael Ziegler · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 29.04.2013 | Tiltrådt | PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision |
| 29.04.2013 | Tiltrådt | Thomas Bak · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
Ejerskab
Legale ejere fra CVR's ejerregister.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Hold øje med NÆRHEDEN P/S
Ledelse
| Direktion | Ole Møller | ADM. DIR. | siden 2013 |
| Bestyrelse | Peter Cederfeld de Simonsen | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2015 |
| Bestyrelse | Carsten Johan Koch | FORMAND | siden 2015 |
| Bestyrelse | Peter Hamborg Faarbæk | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2018 |
| Bestyrelse | Anne Mette Rahbæk Warburg | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2020 |
| Bestyrelse | Michael Ziegler | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2026 |
Dertil 12 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Fuldt ansvarlige deltagere
Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.
| Komplementarer | KOMPLEMENTARSELSKABET NÆRHEDEN A/S (selskab) | KOMPLEMENTARER | siden 2013 |
Stiftere
Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.
| Stiftere | Arealudvikling ApS (selskab) | STIFTERE | 2013 |
| Stiftere | Høje-Taastrup Kommune (selskab) | STIFTERE | 2013 |
| Stiftere | KOMPLEMENTARSELSKABET NÆRHEDEN A/S (selskab) | STIFTERE | 2013 |
Forhold at være opmærksom på
Egenkapitalen faldt fra 38.090.000 kr (2024) til 12.419.000 kr (2025).
Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Gennemsnitligt antal ansatte
Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Balancen 2025
Aktiver
Anlægsaktiver 51.000Øvrige omsætningsaktiver 3.580.000Likvider 72.966.000
Passiver
Egenkapital 12.419.000Langfristet gæld 63.743.000Kortfristet gæld 435.000
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
12,4 mio. kr - 31,8 mio. kr
Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.
Mere værd end 84,2% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Høje-Taastrup: 87,1% af 2.856. I samme hovedbranche (68): 76,9% af 41.403.
Regnskabshistorik (13 år)
| Periode | Omsætning | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | 6.500.000 | 1.329.000 | 421.000 | 12.419.000 | 76.597.000 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | 14.092.000 | 10.735.000 | 7.783.000 | 38.090.000 | 116.461.000 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | 60.696.000 | 6.324.000 | 4.108.000 | 27.355.000 | 121.905.000 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | 17.750.000 | 32.694.000 | 34.596.000 | 21.031.000 | 93.573.000 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | 505.500.000 | 89.887.000 | 92.628.000 | 34.336.000 | 194.164.000 | XBRL |
| 01.2020 - 12.2020 | 155.938.000 | 4.764.000 | 6.143.000 | 178.450.000 | 215.859.000 | XBRL |
| 01.2019 - 12.2019 | 149.410.000 | -13.986.000 | -11.814.000 | 173.686.000 | 317.083.000 | XBRL |
| 01.2018 - 12.2018 | 25.153.000 | -10.643.000 | -9.543.000 | 187.672.000 | 239.116.000 | XBRL |
| 01.2017 - 12.2017 | 22.411.000 | -16.219.000 | -15.254.000 | 198.315.000 | 206.389.000 | XBRL |
| 01.2016 - 12.2016 | 34.475.000 | -15.738.000 | -14.661.000 | 214.534.000 | 227.308.000 | XBRL |
| 01.2015 - 12.2015 | 2.357.000 | -4.350.000 | - | 230.272.000 | 230.997.000 | XBRL |
| 01.2014 - 12.2014 | - | -3.850.120 | - | 214.472.000 | 215.557.000 | XBRL |
| 04.2013 - 12.2013 | - | -1.528.000 | -1.394.000 | 218.322.000 | 218.508.000 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Erhvervsareal
- 1.484 m²
- Grundareal
- 2.727 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 7.850.000 kr
- heraf grund 848.100 kr
- Energimærke
- C
Virksomheder på samme adresse · se adressen
| KOMPLEMENTARSELSKABET NÆRHEDEN A/S | Anden finansiel formidling i.a.n. |
| SN 2022 A/S | Fremstilling af andet elektrisk udstyr |
| TARKETT A/S | Engroshandel med træ og byggematerialer samt sanitetsartikler |
| Yellowtec A/S | El-installation |