NÆRHEDEN P/S Aktiv

CVR 35234896 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Omsætning 6,5 mio. kr 2025 Årets resultat 1,3 mio. kr 2025 Egenkapital 12,4 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~12,4 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 1 april 2026
VirksomhedsformKommanditaktieselskab/Partnerselskab
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040)
Startdato29.04.2013 (13 år)
AdresseKongelysvej 2, 2640
Aktive produktionsenheder1
Ansatte1 (1 årsværk) · april 2026
Registreret kapital1.000.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)16,2%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at foretage areal- og byudvikling, dvs, planlægning, byggemodning af arealer og grundsalg m.v. inden for de rammer, som kommuner har for deltagelse i arealudviklingsselskaber og kapitalselskaber.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to bestyrelsesmedlemmer, direktøren i forening med ét bestyrelsesmedlem, eller af den samlede bestyrelse.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

24.04.2026 Regnskab 2025 · Overskud 1,3 mio. kr.
01.04.2026 Fratrådt Kurt Juul Scheelsbeck · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.04.2026 Tiltrådt Michael Ziegler · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.09.2025 Fratrådt Michael Ziegler · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.09.2025 Tiltrådt Kurt Juul Scheelsbeck · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.04.2025 Regnskab 2024 · Overskud 10,7 mio. kr.
06.05.2024 Regnskab 2023 · Overskud 6,3 mio. kr.
08.06.2023 Regnskab 2022 · Overskud 32,7 mio. kr.
08.06.2023 Fratrådt Kurt Juul Scheelsbeck · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
08.06.2023 Tiltrådt Michael Ziegler · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.11.2022 Fratrådt Michael Ziegler · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.11.2022 Tiltrådt Kurt Juul Scheelsbeck · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
Vis alle 50 begivenheder
11.05.2022 Regnskab 2021 · Overskud 89,9 mio. kr.
24.05.2021 Regnskab 2020 · Overskud 4,8 mio. kr.
06.10.2020 Fratrådt Peter Kjølby · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
06.10.2020 Tiltrådt Anne Mette Rahbæk Warburg · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
02.06.2020 Regnskab 2019 · Underskud 14,0 mio. kr.
29.05.2019 Regnskab 2018 · Underskud 10,6 mio. kr.
04.05.2018 Regnskab 2017 · Underskud 16,2 mio. kr.
12.01.2018 Fratrådt Thomas Bak · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
12.01.2018 Tiltrådt Peter Hamborg Faarbæk · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
07.07.2017 Fratrådt Dorthe Frilund Jensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
07.07.2017 Tiltrådt Peter Kjølby · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.05.2017 Regnskab 2016 · Underskud 15,7 mio. kr.
26.05.2016 Regnskab 2015 · Underskud 4,4 mio. kr.
01.06.2015 Fratrådt Filip Svend Christoffer Modigliani Zibrandtsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.06.2015 Fratrådt Mads Ulrik Lebech · Bestyrelse · FORMAND
01.06.2015 Tiltrådt Carsten Johan Koch · Bestyrelse · FORMAND
01.06.2015 Tiltrådt Dorthe Frilund Jensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
23.05.2015 Regnskab 2014 · Underskud 3,9 mio. kr.
23.01.2015 Tiltrådt Peter Cederfeld de Simonsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.01.2015 Fratrådt Mette Lis Andersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
26.05.2014 Regnskab 2013 · Underskud 1,5 mio. kr.
07.10.2013 Tiltrådt Filip Svend Christoffer Modigliani Zibrandtsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
30.09.2013 Fratrådt Jakob Cold · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
01.06.2013 Tiltrådt Ole Møller · Direktion · ADM. DIR.
31.05.2013 Fratrådt Mette Lis Andersen · Direktion · ADM. DIR.
29.04.2013 Ejerandel Arealudvikling ApS · 50-66,66%
29.04.2013 Ejerandel Høje-Taastrup Kommune · 50-66,66%
29.04.2013 Tiltrådt Arealudvikling ApS · Stiftere
29.04.2013 Tiltrådt Høje-Taastrup Kommune · Stiftere
29.04.2013 Tiltrådt Jakob Cold · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.04.2013 Tiltrådt KOMPLEMENTARSELSKABET NÆRHEDEN A/S · Komplementarer
29.04.2013 Tiltrådt KOMPLEMENTARSELSKABET NÆRHEDEN A/S · Stiftere
29.04.2013 Tiltrådt Mads Ulrik Lebech · Bestyrelse · FORMAND
29.04.2013 Tiltrådt Mette Lis Andersen · Direktion · ADM. DIR.
29.04.2013 Tiltrådt Mette Lis Andersen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.04.2013 Tiltrådt Michael Ziegler · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
29.04.2013 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
29.04.2013 Tiltrådt Thomas Bak · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM

Ejerskab

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med NÆRHEDEN P/S

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Ole Møller ADM. DIR. siden 2013
Bestyrelse Peter Cederfeld de Simonsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2015
Bestyrelse Carsten Johan Koch FORMAND siden 2015
Bestyrelse Peter Hamborg Faarbæk BESTYRELSESMEDLEM siden 2018
Bestyrelse Anne Mette Rahbæk Warburg BESTYRELSESMEDLEM siden 2020
Bestyrelse Michael Ziegler BESTYRELSESMEDLEM siden 2026

Dertil 12 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Komplementarer KOMPLEMENTARSELSKABET NÆRHEDEN A/S (selskab) KOMPLEMENTARER siden 2013

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Arealudvikling ApS (selskab) STIFTERE 2013
Stiftere Høje-Taastrup Kommune (selskab) STIFTERE 2013
Stiftere KOMPLEMENTARSELSKABET NÆRHEDEN A/S (selskab) STIFTERE 2013

Forhold at være opmærksom på

Egenkapitalen mere end halveret
Egenkapitalen faldt fra 38.090.000 kr (2024) til 12.419.000 kr (2025).

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner89,9 mio.-16,2 mio.2014: -3.850.12020142015: -4.350.00020152016: -15.738.00020162017: -16.219.00020172018: -10.643.00020182019: -13.986.00020192020: 4.764.00020202021: 89.887.00020212022: 32.694.00020222023: 6.324.00020232024: 10.735.00020242025: 1.329.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner230,3 mio.2014: 214.472.00020142015: 230.272.00020152016: 214.534.00020162017: 198.315.00020172018: 187.672.00020182019: 173.686.00020192020: 178.450.00020202021: 34.336.00020212022: 21.031.00020222023: 27.355.00020232024: 38.090.00020242025: 12.419.0002025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2014-202530201420152016201720182019: 320192020: 320202021: 220212022: 320222023: 220232024: 220242025: 02025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 51.000 kr (0,1 %)Øvrige omsætningsaktiver: 3.580.000 kr (4,7 %)Likvider: 72.966.000 kr (95,3 %)

Anlægsaktiver 51.000Øvrige omsætningsaktiver 3.580.000Likvider 72.966.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 12.419.000 kr (16,2 %)Langfristet gæld: 63.743.000 kr (83,2 %)Kortfristet gæld: 435.000 kr (0,6 %)

Egenkapital 12.419.000Langfristet gæld 63.743.000Kortfristet gæld 435.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 17.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 1,7 % - højere end 46% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat 1.329.000 kr - højere end 73% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 16,2 % - højere end 23% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

12,4 mio. kr - 31,8 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 84,2% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Høje-Taastrup: 87,1% af 2.856. I samme hovedbranche (68): 76,9% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (13 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 6.500.000 1.329.000 421.000 12.419.000 76.597.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 14.092.000 10.735.000 7.783.000 38.090.000 116.461.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 60.696.000 6.324.000 4.108.000 27.355.000 121.905.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 17.750.000 32.694.000 34.596.000 21.031.000 93.573.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 505.500.000 89.887.000 92.628.000 34.336.000 194.164.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 155.938.000 4.764.000 6.143.000 178.450.000 215.859.000 XBRL
01.2019 - 12.2019 149.410.000 -13.986.000 -11.814.000 173.686.000 317.083.000 XBRL
01.2018 - 12.2018 25.153.000 -10.643.000 -9.543.000 187.672.000 239.116.000 XBRL
01.2017 - 12.2017 22.411.000 -16.219.000 -15.254.000 198.315.000 206.389.000 XBRL
01.2016 - 12.2016 34.475.000 -15.738.000 -14.661.000 214.534.000 227.308.000 XBRL
01.2015 - 12.2015 2.357.000 -4.350.000 - 230.272.000 230.997.000 XBRL
01.2014 - 12.2014 - -3.850.120 - 214.472.000 215.557.000 XBRL
04.2013 - 12.2013 - -1.528.000 -1.394.000 218.322.000 218.508.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1988
Erhvervsareal
1.484 m²
Grundareal
2.727 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
7.850.000 kr
heraf grund 848.100 kr
Energimærke
C

Virksomheder på samme adresse · se adressen

KOMPLEMENTARSELSKABET NÆRHEDEN A/S Anden finansiel formidling i.a.n.
SN 2022 A/S Fremstilling af andet elektrisk udstyr
TARKETT A/S Engroshandel med træ og byggematerialer samt sanitetsartikler
Yellowtec A/S El-installation