KIRSTINEHØJ 17 A/S Aktiv

CVR 31487900 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~950.000 kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 624.000 kr 2025 Egenkapital 17 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~17,0 mio. kr. vores eget skøn
VirksomhedsformAktieselskab
StatusAktiv
Startdato10.06.2008 (18 år)
AdresseSundkrogsgade 25, 2150
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital21.121.700 DKK
RevisorEY Godkendt Revisionspartnerselskab
Soliditetsgrad (seneste)93,8%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er investering i og udlejning af fast ejendom samt dermed beslægtet virk-somhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to medlemmer af bestyrelsen i forening eller af et medlem af bestyrelsen i forening med en direktør.

Fusioner og spaltninger

Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.

Udspaltet fra 23.02.2026
Overtog ved fusion 23.02.2026

Ejerskab

Del af koncernen under Forenet Kredit f.m.b.a. - 10 selskaber i alt · 6.134 ansatte i alt, opgjort for 8 af 11 selskaber

Kontrolkæde

  1. Forenet Kredit f.m.b.a. øverste selskab i kæden ejer 66,67-89,99% af
  2. NYKREDIT A/S ejer 100% af
  3. NYKREDIT REALKREDIT A/S ejer 100% af
  4. KIRSTINEHØJ 17 A/S CVR 31487900

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Martin von Horsten ADM. DIR. siden 2018
Bestyrelse Martin von Horsten BESTYRELSESMEDLEM siden 2018
Bestyrelse David Hellemann FORMAND siden 2018
Bestyrelse Jesper Wehner BESTYRELSESMEDLEM siden 2024
Bestyrelse Andreas Moll Årsnes BESTYRELSESMEDLEM siden 2025

Dertil 19 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere KALVEBOD EJENDOMME II A/S (selskab) STIFTERE 2008

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister KALVEBOD EJENDOMME II A/S (selskab)

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2019-2025, kroner8 mio.-345k2019: 1.531.47220192020: 3.736.82220202021: 7.951.00020212022: -345.00020222023: 498.00020232024: 514.00020242025: 624.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2019-2025, kroner70,6 mio.2019: 66.597.03420192020: 70.648.97620202021: 30.600.00020212022: 12.020.00020222023: 15.517.00020232024: 16.093.00020242025: 16.993.0002025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 13.154.000 kr (72,6 %)Øvrige omsætningsaktiver: 4.736.000 kr (26,1 %)Likvider: 227.000 kr (1,3 %)

Anlægsaktiver 13.154.000Øvrige omsætningsaktiver 4.736.000Likvider 227.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 16.993.000 kr (93,8 %)Kortfristet gæld: 1.124.000 kr (6,2 %)

Egenkapital 16.993.000Kortfristet gæld 1.124.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 3,4 % - højere end 65% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.081 Højest
Årets resultat 624.000 kr - højere end 56% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.931 kr · n = 15.081 Højest
Soliditetsgrad 93,8 % - højere end 92% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.081 Højest

Anslået værdi beregnet

17 mio. kr - 17 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (7 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 - 624.000 604.000 16.993.000 18.117.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 853.000 514.000 619.000 16.093.000 17.310.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 830.000 498.000 474.000 15.517.000 16.786.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 670.000 -345.000 -398.000 12.020.000 12.309.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 2.125.000 7.951.000 991.000 30.600.000 30.936.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 3.164.439 3.736.822 - 70.648.976 72.445.274 XBRL
01.2019 - 12.2019 4.019.177 1.531.472 - 66.597.034 70.571.394 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

42 virksomheder har adresse her
Grundareal
20.579 m²
Energimærke
A
Ingen bygnings- eller vurderingsdata på adressen. Det er normalt for et postboksnummer eller en helt ny udstykning.

Virksomheder på samme adresse · se adressen

COMPASS GROUP DANMARK A/S Catering på kontrakt og andre restaurationsaktiviteter
Finansforbundet i Nykredit Fagforeningers aktiviteter
Forenet Kredit f.m.b.a. Finansielle holdingselskaber
FORENINGEN AF INTERNE REVISORER Faglige sammenslutningers aktiviteter
ID-SPARINVEST, FILIAL AF SPARINVEST S.A., LUXEMBOURG Formueforvaltning
Investeringsforeningen Lægernes Invest Andre investeringsfondes aktiviteter
INVESTERINGSFORENINGEN MULTI MANAGER INVEST Andre investeringsfondes aktiviteter
INVESTERINGSFORENINGEN NYKREDIT INVEST Andre investeringsfondes aktiviteter
INVESTERINGSFORENINGEN NYKREDIT INVEST ALMEN BOLIG Andre investeringsfondes aktiviteter
Investeringsforeningen Nykredit Invest Balance Andre investeringsfondes aktiviteter