Commercial Real Estate Denmark P/S Aktiv
CVR 27773702 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)
| Virksomhedsform | Kommanditaktieselskab/Partnerselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Tidligere navn | API PROPERTY FUND DENMARK P/S indtil 25.04.2016 |
| Startdato | 01.06.2004 (22 år) |
| Adresse | Gammel Køge Landevej 57, 2500 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Ansatte | 3 (3 årsværk) · december 2024 |
| Registreret kapital | 1.652.500.000 DKK |
| Revisor | DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB |
| Kontakt | kontakt@inna.dk · tlf. 70222215 |
| Reklamebeskyttelse | Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder. |
| Soliditetsgrad (seneste) | 51,4% |
Om virksomheden
Formål: Partnerselskabets formål er investering i fast ejendom i Danmark, hovedsagelig erhvervsejendomme, og dermed beslægtet virksomhed samt eventuelt ejerskab i den til enhver tid udpegede forvalter for partnerselskabet.
Tegningsregel: Selskabet tegnes af den samlede bestyrelse, af 3 medlemmer af bestyrelsen i forening eller af 1 medlem af bestyrelsen i forening med 1 direktør eller af Komplementaren alene.
Fusioner og spaltninger
Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.
Historik
Hvad registeret har noteret, nyeste først.
| 14.04.2026 | Regnskab | 2025 · Overskud 151,1 mio. kr. |
| 18.12.2025 | Tiltrådt | Nadia Førster Varming · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 13.11.2025 | Fratrådt | Søren Grusgaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 04.06.2025 | Ejerandel ophørt | CRED Fund 2 ApS · 5-9,99% |
| 04.06.2025 | Ejerandel | LÆGERNES PENSION - pensionskassen for læger · 15-19,99% |
| 04.06.2025 | Ejerandel | P+, Pensionskassen for Akademikere · 20-24,99% |
| 04.06.2025 | Ejerandel | TDC PENSIONSKASSE · 20-24,99% |
| 03.06.2025 | Ejerandel ophørt | LÆGERNES PENSION - pensionskassen for læger · 10-14,99% |
| 03.06.2025 | Ejerandel ophørt | P+, Pensionskassen for Akademikere · 15-19,99% |
| 03.06.2025 | Ejerandel ophørt | TDC PENSIONSKASSE · 15-19,99% |
| 29.04.2025 | Regnskab | 2024 · Underskud 330,6 mio. kr. |
| 29.01.2025 | Ejerandel | P+, Pensionskassen for Akademikere · 15-19,99% |
Vis alle 60 begivenheder
| 28.01.2025 | Ejerandel ophørt | P+, Pensionskassen for Akademikere · 20-24,99% |
| 01.01.2025 | Fratrådt | Mads Larsen · Direktion · DIREKTØR |
| 01.01.2025 | Fratrådt | Michael Rønnelund Brogaard · Direktion · DIREKTØR |
| 01.01.2025 | Tiltrådt | Daniel Hye Hedemann · Direktion · DIREKTØR |
| 30.12.2024 | Ejerandel | CRED Fund 2 ApS · 5-9,99% |
| 30.12.2024 | Ejerandel | TDC PENSIONSKASSE · 15-19,99% |
| 30.12.2024 | Tiltrådt | Kasper Højbjerg Kempf · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 29.12.2024 | Ejerandel ophørt | TDC PENSIONSKASSE · 20-24,99% |
| 14.11.2024 | Fratrådt | Ute Christiane Eckert · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 27.05.2024 | Ejerandel ophørt | Commercial Real Estate Denmark P/S · 5-9,99% |
| 27.05.2024 | Ejerandel | Pædagogernes Pension - pensionskassen for pædagoger · 15-19,99% |
| 27.05.2024 | Ejerandel | P+, Pensionskassen for Akademikere · 20-24,99% |
| 27.05.2024 | Ejerandel | TDC PENSIONSKASSE · 20-24,99% |
| 26.05.2024 | Ejerandel ophørt | Pædagogernes Pension - pensionskassen for pædagoger · 10-14,99% |
| 26.05.2024 | Ejerandel ophørt | P+, Pensionskassen for Akademikere · 15-19,99% |
| 26.05.2024 | Ejerandel ophørt | TDC PENSIONSKASSE · 15-19,99% |
| 01.05.2024 | Regnskab | 2023 · Underskud 381,3 mio. kr. |
| 19.04.2024 | Ejerandel ophørt | CRED Fund 1 ApS · 5-9,99% |
| 19.04.2024 | Ejerandel | Commercial Real Estate Denmark P/S · 5-9,99% |
| 01.04.2023 | Regnskab | 2022 · Overskud 143,2 mio. kr. |
| 30.03.2023 | Fratrådt | Kasper Højbjerg Kempf · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 30.03.2023 | Tiltrådt | Ute Christiane Eckert · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 01.12.2022 | Fratrådt | Morten Madsen · Direktion · DIREKTØR |
| 01.12.2022 | Fratrådt | Tonny Nielsen · Direktion · DIREKTØR |
| 01.12.2022 | Tiltrådt | Mads Larsen · Direktion · DIREKTØR |
| 01.12.2022 | Tiltrådt | Michael Rønnelund Brogaard · Direktion · DIREKTØR |
| 04.04.2022 | Regnskab | 2021 · Overskud 592,1 mio. kr. |
| 23.12.2021 | Ejerandel | CRED Fund 1 ApS · 5-9,99% |
| 17.12.2021 | Tiltrådt | Kasper Højbjerg Kempf · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 01.12.2021 | Fratrådt | Daniel Hye Hedemann · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 26.03.2021 | Regnskab | 2020 · Overskud 220,1 mio. kr. |
| 25.03.2021 | Fratrådt | Per Skovsted · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 25.03.2021 | Tiltrådt | Søren Grusgaard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 25.01.2021 | Fratrådt | Kim Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 30.03.2020 | Regnskab | 2019 · Overskud 194,1 mio. kr. |
| 25.03.2020 | Fratrådt | Erik Veedfald · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 25.03.2020 | Tiltrådt | Jan Henrik Willard · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 25.03.2020 | Tiltrådt | Kim Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 15.11.2019 | Ejerandel | P+, Pensionskassen for Akademikere · 15-19,99% |
| 14.11.2019 | Ejerandel ophørt | P+, Pensionskassen for Akademikere · 10-14,99% |
| 22.10.2019 | Tiltrådt | Daniel Hye Hedemann · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 30.09.2019 | Fratrådt | Ib Jansholt · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 28.04.2019 | Ejerandel ophørt | DANSKE CIVIL- OG AKADEMIINGENIØRERS PENSIONSKASSE · 5-9,99% |
| 28.03.2019 | Regnskab | 2018 · Overskud 240,0 mio. kr. |
| 28.03.2019 | Fratrådt | Torben Schøn · Bestyrelse · FORMAND |
| 28.03.2019 | Tiltrådt | Leif Stidsen · Bestyrelse · FORMAND |
| 27.03.2019 | Fratrådt | Leif Stidsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM |
| 05.04.2018 | Regnskab | 2017 · Overskud 341,0 mio. kr. |
Kun de 60 nyeste begivenheder vises.
Ejerskab
Ejere
Ejerandele i andre selskaber
Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 80% - andele under 5% skal ikke registreres.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Hold øje med Commercial Real Estate Denmark P/S
Ledelse
| Direktion | Daniel Hye Hedemann | DIREKTØR | siden 2025 |
| Bestyrelse | Mogens Jørgensen | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2016 |
| Bestyrelse | Leif Stidsen | FORMAND | siden 2019 |
| Bestyrelse | Jan Henrik Willard | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2020 |
| Bestyrelse | Kasper Højbjerg Kempf | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2024 |
| Bestyrelse | Nadia Førster Varming | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2025 |
Dertil 35 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Fuldt ansvarlige deltagere
Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.
| Komplementarer | KOMPLEMENTARSELSKABET AF 2004 (I) A/S (selskab) | KOMPLEMENTARER | siden 2004 |
Stiftere
Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.
| Stiftere | FOKUS FUND MANAGEMENT A/S (selskab) | STIFTERE | 2004 |
Øvrige registreringer
Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.
| Ejerregister | DANSKE CIVIL- OG AKADEMIINGENIØRERS PENSIONSKASSE (selskab) | ||
| Ejerregister | Commercial Real Estate Denmark P/S (selskab) | ||
| Ejerregister | COLIN ApS (selskab) | ||
| Ejerregister | SCHRODER FUND HOLDINGS (DENMARK) ApS (selskab) | ||
| Ejerregister | CRED Fund ApS (selskab) | ||
| Ejerregister | CRED Fund 1 ApS (selskab) | ||
| Ejerregister | CRED Fund 2 ApS (selskab) |
Forhold at være opmærksom på
Der er 449 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.
Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Balancen 2025
Aktiver
Anlægsaktiver 6.066.321.000Øvrige omsætningsaktiver 371.135.000Likvider 76.724.000
Passiver
Egenkapital 3.348.094.000Langfristet gæld 3.085.691.000Kortfristet gæld 80.395.000
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 19.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
3,3 mia. kr - 3,3 mia. kr
Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.
Mere værd end 99,8% af de 360.254 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 99,6% af 49.961. I samme hovedbranche (68): 99,9% af 41.390.
Regnskabshistorik (13 år)
| Periode | Omsætning | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | 352.423.000 | 151.079.000 | 282.322.000 | 3.348.094.000 | 6.514.180.000 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | 431.762.000 | -330.567.000 | - | 3.362.744.000 | 6.914.073.000 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | - | -381.318.000 | - | 4.271.335.000 | 7.989.542.000 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | - | 143.248.000 | - | 4.695.976.000 | 8.448.681.000 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | 357.725.000 | 592.105.000 | - | 4.305.412.000 | 8.184.051.000 | XBRL |
| 01.2020 - 12.2020 | 384.095.000 | 220.134.000 | - | 3.632.512.000 | 7.658.806.000 | XBRL |
| 01.2019 - 12.2019 | 383.235.000 | 194.137.000 | - | 3.369.100.000 | 7.512.629.000 | XBRL |
| 01.2018 - 12.2018 | 386.114.000 | 240.010.000 | - | 3.237.163.000 | 7.102.147.000 | XBRL |
| 01.2017 - 12.2017 | 387.692.000 | 340.950.000 | - | 3.031.845.000 | 6.961.268.000 | XBRL |
| 01.2016 - 12.2016 | 402.586.000 | 279.786.000 | 405.779.000 | 2.672.162.000 | 6.685.793.000 | XBRL |
| 01.2015 - 12.2015 | 392.477.000 | 208.785.000 | 243.492.000 | 2.126.544.000 | 6.250.238.000 | XBRL |
| 01.2014 - 12.2014 | 411.102.000 | -21.678.000 | 255.708.000 | 1.994.243.000 | 6.257.903.000 | XBRL |
| 01.2013 - 12.2013 | 408.949.000 | 6.055.000 | 168.620.000 | 2.204.378.000 | 6.616.229.000 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Erhvervsareal
- 9.500 m²
- Grundareal
- 4.722 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 98.000.000 kr
- heraf grund 14.024.300 kr
- Energimærke
- C
Virksomheder på samme adresse · se adressen
| 2012 EF Ishøj Centrum Blok 5 | Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n. |
| 905 Ejerforeningen St. Kongensgade 96/Fredericiagade 30 | Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n. |
| AB Al-Fred | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B Angelhus | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B Annagården | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B ASGER RYGS GADE 5-7 | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B ASSENSGADE 10-12 | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B BEVTOFTGADE 7/STENDERUPGADE 1 | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B BLANKAVEJ 1-9 OG SYLVIAVEJ 6 | Udlejning af private andelsboliger |
| A/B Blidahlund & Esperancegården | Udlejning af private andelsboliger |