BODA ESTATE ApS Aktiv

CVR 27443680 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~250.000 kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat -2,1 mio. kr 2025 Egenkapital 96 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~96,0 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 2 maj 2026
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnAM ESTATE ApS indtil 06.01.2015
Startdato19.11.2003 (22 år)
AdresseEgegårdsvej 20, 5260
Aktive produktionsenheder1
Ansatte2 (1,4 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital180.000 DKK
RevisorBeierholm Godkendt Revisionspartnerselskab
Kontakttlf. 52785178
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)56,7%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er investering i fast ejendom og værdipapirer og dermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør.

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

26.06.2026 Regnskab 2025 · Underskud 2,1 mio. kr.
26.01.2026 Fratrådt BAKER TILLY DENMARK GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKAB · Revision
26.01.2026 Tiltrådt Beierholm Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
01.07.2025 Regnskab 2024 · Underskud 5,4 mio. kr.
02.07.2024 Regnskab 2023 · Overskud 24,7 mio. kr.
01.09.2023 Regnskab 2022 · Underskud 2,8 mio. kr.
05.07.2023 Fratrådt Grant Thornton, Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
05.07.2023 Tiltrådt BAKER TILLY DENMARK GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKAB · Revision
07.07.2022 Regnskab 2021 · Overskud 6,1 mio. kr.
09.06.2021 Regnskab 2020 · Overskud 2,7 mio. kr.
07.07.2020 Regnskab 2019 · Overskud 510.000 kr.
26.02.2020 Fratrådt BAKER TILLY DENMARK GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKAB · Revision
Vis alle 43 begivenheder
26.02.2020 Tiltrådt Grant Thornton, Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
05.06.2019 Regnskab 2018 · Overskud 11,3 mio. kr.
21.12.2017 Regnskab 2016/17 · Overskud 170.000 kr.
01.12.2016 Regnskab 2015/16 · Overskud 130.000 kr.
18.12.2015 Regnskab 2014/15 · Underskud 80.000 kr.
10.09.2015 Fratrådt Beierholm Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
10.09.2015 Tiltrådt BAKER TILLY DENMARK GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKAB · Revision
07.01.2015 Navneændring BODA ESTATE ApS · tidligere AM ESTATE ApS
04.12.2014 Regnskab 2013/14 · Underskud 160.000 kr.
08.04.2014 Fratrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
08.04.2014 Tiltrådt Beierholm Godkendt Revisionspartnerselskab · Revision
20.03.2014 Navneændring AM ESTATE ApS · tidligere POKAPI INVEST ApS
20.03.2014 Fratrådt Kasper Skovslund Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.03.2014 Fratrådt Pia Larsen · Bestyrelse · FORMAND
20.03.2014 Fratrådt Poul Skovslund Nielsen · Direktion · DIREKTØR
20.03.2014 Fratrådt Poul Skovslund Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
20.03.2014 Tiltrådt Dan Svenningsen · Direktion · DIREKTØR
23.02.2014 Ejerandel AMVEST ApS · 100%
14.06.2013 Regnskab 2012 · Underskud 100.000 kr.
13.10.2011 Fratrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB · Revision
13.10.2011 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
24.05.2006 Fratrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS SERVICES STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB · Revision
24.05.2006 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB · Revision
19.11.2003 Tiltrådt Kasper Skovslund Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.11.2003 Tiltrådt Kasper Skovslund Nielsen · Stiftere
19.11.2003 Tiltrådt Pia Larsen · Stiftere
19.11.2003 Tiltrådt Pia Larsen · Bestyrelse · FORMAND
19.11.2003 Tiltrådt Poul Skovslund Nielsen · Stiftere
19.11.2003 Tiltrådt Poul Skovslund Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
19.11.2003 Tiltrådt Poul Skovslund Nielsen · Direktion · DIREKTØR
19.11.2003 Tiltrådt PRICEWATERHOUSECOOPERS SERVICES STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB · Revision

Ejerskab

Del af koncernen under AMVEST ApS - 10 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 14 ansatte i alt, opgjort for 6 af 11 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med BODA ESTATE ApS

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Direktion Dan Svenningsen DIREKTØR siden 2014

Dertil 11 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Poul Skovslund Nielsen STIFTERE 2003
Stiftere Pia Larsen STIFTERE 2003
Stiftere Kasper Skovslund Nielsen STIFTERE 2003

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner24,7 mio.-5,4 mio.2014: -160.39720142015: -76.17320152016: 127.50720162017: 166.32320172018: 11.292.26420182019: 514.14520192020: 2.707.84920202021: 6.126.29520212022: -2.810.31020222023: 24.720.21320232024: -5.384.98120242025: -2.119.8202025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner97,2 mio.2014: 438.44120142015: 362.26920152016: 489.77620162017: 656.09820172018: 11.948.36320182019: 12.462.50820192020: 15.170.35620202021: 62.856.18520212022: 77.372.27920222023: 97.168.77620232024: 93.738.79520242025: 95.978.9752025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2014-20252020142015: 0201520162017: 020172018: 02018201920202021: 220212022: 220222023: 120232024: 120242025: 12025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 166.413.516 kr (98,3 %)Øvrige omsætningsaktiver: 1.371.562 kr (0,8 %)Likvider: 1.508.551 kr (0,9 %)

Anlægsaktiver 166.413.516Øvrige omsætningsaktiver 1.371.562Likvider 1.508.551

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 95.978.975 kr (56,7 %)Hensatte forpligtelser: 15.410.468 kr (9,1 %)Langfristet gæld: 54.923.751 kr (32,4 %)Kortfristet gæld: 2.980.435 kr (1,8 %)

Egenkapital 95.978.975Hensatte forpligtelser 15.410.468Langfristet gæld 54.923.751Kortfristet gæld 2.980.435

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -1,3 % - højere end 11% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat -2.119.820 kr - højere end 12% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 56,7 % - højere end 73% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

96 mio. kr - 96 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 96,7% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Odense: 95,8% af 10.920. I samme hovedbranche (68): 95,8% af 41.403.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (13 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -2.119.820 156.087 95.978.975 169.293.629 XBRL
01.2024 - 12.2024 -5.384.981 -341.983 93.738.795 168.677.978 XBRL
01.2023 - 12.2023 24.720.213 397.944 97.168.776 175.318.746 XBRL
01.2022 - 12.2022 -2.810.310 -2.109.906 77.372.279 167.680.053 XBRL
01.2021 - 12.2021 6.126.295 456.791 62.856.185 135.698.086 XBRL
01.2020 - 12.2020 2.707.849 448.837 15.170.356 108.484.928 XBRL
01.2019 - 12.2019 514.145 836.987 12.462.508 97.604.654 XBRL
07.2017 - 12.2018 11.292.264 697.206 11.948.363 86.801.963 XBRL
07.2016 - 06.2017 166.323 277.309 656.098 9.676.750 XBRL
07.2015 - 06.2016 127.507 239.093 489.776 9.589.452 XBRL
07.2014 - 06.2015 -76.173 -80.042 362.269 7.873.625 XBRL
01.2013 - 06.2014 -160.397 59.549 438.441 5.207.142 XBRL
01.2012 - 12.2012 -96.187 80.666 598.839 2.503.212 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 1 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 190.194 kr - 407.371 kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 2.749 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1974 · 2 bygninger på grunden · 32 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
1.588 m²
Grundareal
2.698 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
12.200.000 kr
heraf grund 404.700 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

Advokatfirmaet Martin Justesen Juridiske aktiviteter
AKF Holding, Køge ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
AMBO EJENDOMSSERVICE ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Amvest Capital ApS Anden udlejning af boliger
Anpartsselskabet af den 8. januar 2025 Køb og salg af egen fast ejendom
BODA EJENDOMME ApS Anden udlejning af boliger
BODA ERHVERV ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Boda Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Boda Svendborg ApS Gennemførelse af byggeprojekter
Danica Godkendt Revisionsfirma ApS Bogføring og revision; skatterådgivning