X-FOND Aktiv

CVR 26939593 · Andre specialiserede byggeaktiviteter i.a.n. (439900)

Omsætning 5,2 mio. kr 2025 Årets resultat 7,7 mio. kr 2025 Egenkapital 34,2 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~37,6 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 5 maj 2026

Se 3 selskaber på kortet →

VirksomhedsformErhvervsdrivende fond
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040)
Tidligere navnFONDEN RØD FOND indtil 11.10.2006
Startdato01.07.2002 (24 år)
AdresseRyesgade 23, 2200
Aktive produktionsenheder1
Ansatte5 (4 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital444.771 DKK
RevisorGrant Thornton, Godkendt Revisionspartnerselskab
Kontakttlf. 35241103
Soliditetsgrad (seneste)59,6%

Om virksomheden

Formål: Fondens formål er at drive kollektivt ledet og bæredygtig virksomhed, inden for bygge og anlæg ejendomsdrift samt servicefagende. Set er endvidere fondens formål at støtte.: Sociale, kollektive, socialistiske og økonomiske projekter, som arbejder så tæt på græsrodsplan som muligt. Projekterne der støttes skal fortrinsvist hvile i folks eget engagement. Oprettelse af ny virksomhed som skaber sunde og sociale arbejdspladser. Fonden kan støtte såvel danske som udenlandske projekter.

Tegningsregel: Fonden tegnes af bestyrelsesformanden og direktøren i forening eller af direktøren og to medlemmer af bestyrelsen i forening eller af den samlede bestyrelse

Ejerskab

Moderselskab i en koncern med 3 selskaber under sig · 106 ansatte i alt, opgjort for 2 af 4 selskaber
En fond har ingen ejere. Fonden ejer sig selv, og den styres af sin bestyrelse, som står under Ledelse. Derfor er der heller ingen ejerandele at registrere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Balder Bergman Johansen DIREKTØR siden 2015
Bestyrelse Martin Sundbøll BESTYRELSESMEDLEM siden 2002
Bestyrelse Knud Foldschack BESTYRELSESMEDLEM siden 2011
Bestyrelse Balder Bergman Johansen BESTYRELSESMEDLEM siden 2015
Bestyrelse Esben Olsen FORMAND siden 2015
Bestyrelse Anya Hultberg BESTYRELSESMEDLEM siden 2018

Dertil 10 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner7,7 mio.2014: 1.628.02320142015: 1.131.27020152016: 260.10620162017: 5.128.63620172018: 2.784.50320182019: 1.873.48820192020: 1.425.41320202021: 1.140.62920212022: 2.021.27620222023: 4.289.92020232024: 3.766.49920242025: 7.671.6062025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner34,2 mio.2014: 8.943.95920142015: 9.770.29120152016: 9.945.41720162017: 15.074.05420172018: 16.724.18820182019: 18.395.67620192020: 19.087.36620202021: 19.991.13520212022: 22.012.41120222023: 25.802.33120232024: 29.097.16720242025: 34.248.6772025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2014-202540201420152016: 320162017: 320172018: 320182019: 320192020: 420202021: 320212022: 220222023: 220232024: 220242025: 42025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 54.663.645 kr (95,1 %)Øvrige omsætningsaktiver: 2.793.776 kr (4,9 %)

Anlægsaktiver 54.663.645Øvrige omsætningsaktiver 2.793.776

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 34.248.677 kr (59,6 %)Hensatte forpligtelser: 1.349.175 kr (2,3 %)Langfristet gæld: 16.822.088 kr (29,3 %)Kortfristet gæld: 5.037.481 kr (8,8 %)

Egenkapital 34.248.677Hensatte forpligtelser 1.349.175Langfristet gæld 16.822.088Kortfristet gæld 5.037.481

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (43) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 13,4 % - højere end 63% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 9,4 % · n = 1.657 Højest
Årets resultat 7.671.606 kr - højere end 91% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 1.794.442 kr · n = 1.657 Højest
Soliditetsgrad 59,6 % - højere end 77% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 42,6 % · n = 1.657 Højest

Anslået værdi beregnet

34,2 mio. kr - 37,6 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 92,9% af de 360.304 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I København: 90,5% af 49.991. I samme hovedbranche (43): 99,0% af 18.823.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (14 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 5.211.731 7.671.606 2.949.430 34.248.677 57.457.421 XBRL
01.2024 - 12.2024 4.298.862 3.766.499 2.293.892 29.097.167 51.033.951 XBRL
01.2023 - 12.2023 4.210.513 4.289.920 2.804.981 25.802.331 61.863.429 XBRL
01.2022 - 12.2022 4.126.704 2.021.276 2.822.939 22.012.411 55.932.621 XBRL
01.2021 - 12.2021 4.770.130 1.140.629 3.440.621 19.991.135 49.653.374 XBRL
01.2020 - 12.2020 4.167.105 1.425.413 2.940.835 19.087.366 48.545.813 XBRL
01.2019 - 12.2019 3.988.090 1.873.488 2.677.678 18.395.676 48.114.905 XBRL
01.2018 - 12.2018 4.319.955 2.784.503 3.379.077 16.724.188 42.461.356 XBRL
01.2017 - 12.2017 4.671.408 5.128.636 3.820.896 15.074.054 41.283.158 XBRL
01.2016 - 12.2016 5.434.277 260.106 3.509.841 9.945.417 64.918.613 XBRL
01.2015 - 12.2015 4.835.787 1.131.270 4.204.499 9.770.291 61.586.000 XBRL
01.2014 - 12.2014 4.828.889 1.628.023 4.390.529 8.943.959 60.771.974 XBRL
01.2013 - 12.2013 6.058.623 1.168.766 3.779.148 7.620.874 61.811.408 XBRL
01.2012 - 12.2012 - 489.457 1.477.782 6.452.108 61.613.450 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 4 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Industri · opført 1825 · 2 bygninger på grunden
Erhvervsareal
1.760 m²
Grundareal
1.071 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
11.500.000 kr
heraf grund 4.915.900 kr

Virksomheder på samme adresse · se adressen

BYGGEFIRMAET LOGIK & CO. A/S Opførelse af bygninger
Kooperativt København Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Log Ladies Anden undervisning i.a.n.
RBG18 ApS Anden udlejning af boliger
Ryesgade 23 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
SENSES DS ApS Drift af fitnesscentre