Lugano Ejendomme A/S Aktiv
CVR 14450505 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)
| Virksomhedsform | Aktieselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Tidligere navn | Real Danmark Ejendomme I A/S
indtil 07.06.2024 Se alle 5 navne
|
| Startdato | 01.08.1990 (36 år) |
| Adresse | Krogenbergvej 15A, 3490 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Registreret kapital | 600.000 DKK |
| Revisor | Sønderup Godkendt Revisionsaktieselskab |
| Kontakt | sk@smkr.dk · tlf. 22825041 |
| Reklamebeskyttelse | Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder. |
| Soliditetsgrad (seneste) | -4,5% |
Om virksomheden
Formål: Selskabets formål er at investere i erhvervsejendomme og dermed beslægtet virksomhed
Tegningsregel: Selskabet tegnes af 1 direktør i forening med bestyrelsesformanden eller af den samlede bestyrelse.
Ejerskab
Ultimative ejere (beregnet)
Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.
Ejere
Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 86,67% - andele under 5% skal ikke registreres.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Ledelse
| Direktion | Steen Mørkøv Kristiansen | ADM. DIR. | siden 2024 |
| Bestyrelse | Anders Kunze Bønding | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2024 |
| Bestyrelse | Nick Jensen | FORMAND | siden 2024 |
| Bestyrelse | Steen Mørkøv Kristiansen | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2024 |
Dertil 47 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Stiftere
Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.
| Stiftere | ApS HVKMD 5 NR. 555 (selskab) | STIFTERE | 1990 |
| Stiftere | ApS KBIL 9 NR. 1008 (selskab) | STIFTERE | 1990 |
| Stiftere | MEDIMEX ApS (selskab) | STIFTERE | 1990 |
| Stiftere | VX 10.312 ApS (selskab) | STIFTERE | 1990 |
Øvrige registreringer
Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.
| Ejerregister | EJENDOMSANPARTSSELSKABET KRATMOSEHØJ (selskab) | ||
| Ejerregister | Real Danmark ApS (selskab) | ||
| Ejerregister | Tubiga ApS (selskab) | ||
| Ejerregister | GCD Real ApS (selskab) | ||
| Ejerregister | KR 362 ApS (selskab) |
Forhold at være opmærksom på
Egenkapitalen var -5.494.175 kr ved udgangen af 12.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.
6,5% af selskaberne med negativ egenkapital var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.
Egenkapitalen faldt fra 4.057.433 kr (2024) til -5.494.175 kr (2025).
Årsrapporten for 2025 indeholder en note om fortsat drift (going concern). Noten kan både beskrive en usikkerhed og ledelsens vurdering af, at driften fortsætter - læs årsrapporten for ordlyden.
5,3% af selskaberne med en sådan note var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.
Årsrapporten for 2025 blev offentliggjort 215 dage efter balancedagen. Fristen er som udgangspunkt 5 måneder, og Erhvervsstyrelsen kan sende en virksomhed til tvangsopløsning, hvis regnskabet udebliver.
9,7% af selskaberne, der kom mere end 210 dage for sent, var under konkurs inden for to år, mod 1,1% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.
Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Gennemsnitligt antal ansatte
Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Balancen 2025
Aktiver
Anlægsaktiver 121.595.632Øvrige omsætningsaktiver 1.719.450
Passiver
Hensatte forpligtelser 18.106.662Langfristet gæld 109.957.354Kortfristet gæld 745.242
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
0 kr - 0 kr
Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.
Regnskabshistorik (14 år)
| Periode | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | -9.551.608 | 4.749.227 | -5.494.175 | 123.315.082 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | -75.118 | -510.044 | 4.057.433 | 122.608.277 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | -66.651.227 | 3.158.413 | 4.132.551 | 116.231.435 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | -2.271.925 | 1.434.666 | 70.783.778 | 186.475.003 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | -145.205 | 1.740.441 | 59.132.703 | 148.579.914 | XBRL |
| 01.2020 - 12.2020 | 6.544.760 | 2.325.725 | 59.277.906 | 148.339.217 | XBRL |
| 01.2019 - 12.2019 | 34.930.591 | 2.635.569 | 52.733.146 | 141.212.091 | XBRL |
| 01.2018 - 12.2018 | 14.225.005 | 3.508.747 | 107.559.374 | 267.861.513 | XBRL |
| 01.2017 - 12.2017 | 76.706.940 | 4.954.459 | 93.278.036 | 232.357.890 | XBRL |
| 01.2016 - 12.2016 | 13.744.398 | 2.349.936 | 16.571.096 | 131.949.560 | XBRL |
| 01.2015 - 12.2015 | 1.335.557 | 1.287.130 | 2.826.698 | 57.952.924 | XBRL |
| 01.2014 - 12.2014 | 12.107.241 | 1.540.527 | 1.891.141 | 40.271.480 | XBRL |
| 01.2013 - 12.2013 | 49.367.284 | 1.666.173 | 152.483.900 | 281.027.060 | XBRL |
| 01.2012 - 12.2012 | 18.270.609 | 2.709.509 | 103.316.616 | 234.542.556 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · going concern-usikkerhed omtalt · 0 ansatte i gennemsnit
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Anslået omsætning beregnet: 5 mio. kr - 7,3 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Erhvervsareal
- 6.061 m²
- Boligareal
- 151 m²
- Grundareal
- 32.062 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 58.000.000 kr
- heraf grund 9.569.600 kr
- Energimærke
- A
Virksomheder på samme adresse · se adressen
| AI Adtech ApS | Computerprogrammering |
| Axora Partners A/S | Ikke-finansielle holdingselskaber |
| Busch Ejendomme ApS | Køb og salg af egen fast ejendom |
| Como Ejendomme ApS | Investering for egen regning |
| F&I ApS | Finansielle holdingselskaber |
| Fintech Invest ApS | Ikke-finansielle holdingselskaber |
| Garnspecialisten ApS | Detailhandel med tekstiler |
| Greystone Special Situations Fund K/S | Anden finansiel formidling i.a.n. |
| MILKYWALK ApS | Detailhandel med kunst mv. |
| Milkywalk Holding ApS | Ikke-finansielle holdingselskaber |