UTILITY DEVELOPMENT A/S Aktiv

CVR 11988296 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~5,2 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 1,8 mio. kr 2025 Egenkapital 76,8 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~76,8 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 1 maj 2026
VirksomhedsformAktieselskab
StatusAktiv
BibrancherUdlejning af erhvervsejendomme (682040) · Investering for egen regning (649910)
Tidligere navnNORDLUX HOLDING A/S indtil 18.06.2003
Startdato01.03.1988 (38 år)
AdresseStrandvejen 118, 2900
Aktive produktionsenheder2
Ansatte1 (1 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital3.090.000 DKK
RevisorBDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)44,1%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er handel og produktion, besiddelse af fast ejendom samt udlejning heraf og besiddelse af aktier og andre ejerandele i andre selskaber.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør, af et bestyrelsesmedlem eller af den samlede bestyrelse.

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 98,33% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Jørgen Gunnar Havemann DIREKTØR siden 1988
Bestyrelse Jørgen Gunnar Havemann BESTYRELSESMEDLEM siden 1988
Bestyrelse Marianne Havemann BESTYRELSESMEDLEM siden 1996
Bestyrelse Thomas Johan Havemann BESTYRELSESMEDLEM siden 2003
Bestyrelse Jens Gunnar Havemann BESTYRELSESMEDLEM siden 2003
Bestyrelse Per Skov FORMAND siden 2005

Dertil 12 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere VX 10.312 ApS (selskab) STIFTERE 1988
Stiftere ApS HVKMD 5 NR. 555 (selskab) STIFTERE 1988
Stiftere PEHSB ApS (selskab) STIFTERE 1988

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 87 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner36,7 mio.2014: 2.359.00020142015: 6.934.00020152016: 5.171.00020162017: 2.077.88520172018: 2.850.00020182019: 4.504.00020192020: 16.898.00020202021: 16.672.78420212022: 36.740.55020222023: 2.166.72720232024: 3.087.50120242025: 1.842.7372025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner113,7 mio.2014: 49.845.00020142015: 52.783.00020152016: 53.954.00020162017: 52.031.99520172018: 50.882.00020182019: 51.386.00020192020: 62.284.00020202021: 76.956.76220212022: 113.697.31220222023: 75.864.03920232024: 78.951.54120242025: 76.794.2802025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2014-2025202014201520162017: 220172018: 220182019: 220192020: 220202021: 220212022: 220222023: 220232024: 220242025: 12025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 130.100.000 kr (74,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 43.283.990 kr (24,8 %)Likvider: 822.265 kr (0,5 %)

Anlægsaktiver 130.100.000Øvrige omsætningsaktiver 43.283.990Likvider 822.265

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 76.794.280 kr (44,1 %)Hensatte forpligtelser: 14.904.881 kr (8,6 %)Langfristet gæld: 73.415.214 kr (42,1 %)Kortfristet gæld: 9.091.880 kr (5,2 %)

Egenkapital 76.794.280Hensatte forpligtelser 14.904.881Langfristet gæld 73.415.214Kortfristet gæld 9.091.880

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 16.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 1,1 % - højere end 28% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.724 Højest
Årets resultat 1.842.737 kr - højere end 28% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.724 Højest
Soliditetsgrad 44,1 % - højere end 58% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.724 Højest

Anslået værdi beregnet

76,8 mio. kr - 76,8 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (14 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 1.842.737 4.334.222 76.794.280 174.206.255 XBRL
01.2024 - 12.2024 3.087.501 4.347.070 78.951.541 176.609.468 XBRL
01.2023 - 12.2023 2.166.727 3.923.881 75.864.039 196.583.371 XBRL
01.2022 - 12.2022 36.740.550 3.765.729 113.697.312 246.668.563 XBRL
01.2021 - 12.2021 16.672.784 3.186.549 76.956.762 204.472.840 XBRL
01.2020 - 12.2020 16.898.000 3.280.000 62.284.000 181.643.000 XBRL
01.2019 - 12.2019 4.504.000 2.184.000 51.386.000 162.973.000 XBRL
01.2018 - 12.2018 2.850.000 5.322.000 50.882.000 157.529.000 XBRL
01.2017 - 12.2017 2.077.885 5.338.113 52.031.995 156.849.386 XBRL
01.2016 - 12.2016 5.171.000 5.152.000 53.954.000 162.348.000 XBRL
01.2015 - 12.2015 6.934.000 - 52.783.000 159.366.000 XBRL
01.2014 - 12.2014 2.359.000 5.232.000 49.845.000 154.552.000 XBRL
01.2013 - 12.2013 7.016.000 4.629.000 49.486.000 149.184.000 XBRL
01.2012 - 12.2012 5.051.000 4.760.000 42.470.000 136.595.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 1 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 4,6 mio. kr - 6,7 mio. kr - skønnet ud fra bruttofortjenesten og 1.553 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Enfamiliehus · opført 1899 · 2 bygninger på grunden · 38 virksomheder har adresse her
Boligareal
322 m²
Grundareal
1.107 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
44.398.000 kr
heraf grund 17.981.000 kr
Biograf og teater · opført 1883 · 2 bygninger på grunden · 50 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
4.336 m²
Grundareal
1.252 m²
Off. vurdering 2009, hele ejendommen
16.900.000 kr
heraf grund 3.943.800 kr

Enheder (2)

P-nrNavnBrancheAdresse
1000311014 UTILITY DEVELOPMENT A/S Anden udlejning af boliger Strandvejen 118, 2900
1016495588 Utility Development A/S Investering for egen regning Jernbanegade 25, 6000

Virksomheder på samme adresse · se adressen

A/B Markdanersgade 5 & 7 Udlejning af private andelsboliger
A/B Storebæltsvænget 3 Udlejning af private andelsboliger
A/B Storebæltsvænget II Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen Bramdrup Skov Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen de Mezas Vej 10 Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen Frederikparken II Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen Grønningen Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen Højskolevænget 3 Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen Kaprifolievænget Udlejning af private andelsboliger
Andelsboligforeningen Lille Eng I Udlejning af private andelsboliger