K/S FREDERICIA - VESTERBALLEVEJ Aktiv

CVR 10129923 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~4,1 mio. kr. skønnet ud fra bruttofortjenesten Årets resultat 2,7 mio. kr 2025 Egenkapital -12,9 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~2,8 mio. kr. vores eget skøn Ansatte 1 maj 2026
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Tidligere navnK/S EURO EJENDOMME - FREDERICIA indtil 17.04.2007
Startdato23.12.2002 (23 år)
AdresseSvalevænget 7, 6710
Aktive produktionsenheder1
Ansatte1 (1 årsværk) · maj 2026
RevisorAgerbo Gruppen
Soliditetsgrad (seneste)-75,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed ved køb og drift af en fuldt udlejet erhvervsejendom beliggende Vesterballevej 4-6, 7000 Fredericia samt anden i forbindelse hermed stående virksomhed

Tegningsregel: Selskabet tegnes af komplementaren

Historik

Hvad registeret har noteret, nyeste først.

24.03.2026 Regnskab 2025 · Overskud 2,7 mio. kr.
24.03.2025 Regnskab 2024 · Overskud 2,0 mio. kr.
22.03.2024 Regnskab 2023 · Overskud 2,0 mio. kr.
14.03.2023 Regnskab 2022 · Overskud 1,5 mio. kr.
05.04.2022 Regnskab 2021 · Overskud 1,4 mio. kr.
16.04.2021 Regnskab 2020 · Overskud 810.000 kr.
23.04.2020 Regnskab 2019 · Overskud 1,0 mio. kr.
14.06.2019 Regnskab 2018 · Overskud 790.000 kr.
31.01.2019 Fratrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
31.01.2019 Tiltrådt Agerbo Gruppen · Revision
17.04.2018 Regnskab 2017 · Underskud 6,2 mio. kr.
01.12.2017 Ejerandel ophørt Lars Koors · 50-66,66%
Vis alle 39 begivenheder
01.12.2017 Ejerandel LARS KOORS HOLDING ApS · 50-66,66%
04.04.2017 Regnskab 2016 · Underskud 2,3 mio. kr.
05.04.2016 Regnskab 2015 · Underskud 10,9 mio. kr.
21.04.2015 Regnskab 2014 · Underskud 1,4 mio. kr.
11.04.2014 Regnskab 2013 · Underskud 90.000 kr.
24.04.2013 Regnskab 2012 · Underskud 2,3 mio. kr.
09.01.2012 Ejerandel Aase Kirstine Mikkelsen · 15-19,99%
09.01.2012 Ejerandel Johannes Kromann Bie · 15-19,99%
09.01.2012 Ejerandel Lars Koors · 50-66,66%
09.01.2012 Ejerandel Nils Trier · 15-19,99%
29.11.2011 Fratrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB · Revision
29.11.2011 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB · Revision
10.08.2011 Fratrådt Herluf Nørskov Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.08.2011 Fratrådt Johannes Kromann Bie · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.08.2011 Fratrådt Knud Steen Christensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.08.2011 Tiltrådt Aase Kirstine Mikkelsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
10.08.2011 Tiltrådt Lars Koors · Bestyrelse · FORMAND
10.08.2011 Tiltrådt Nils Trier · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
15.04.2010 Tiltrådt Knud Steen Christensen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
22.03.2010 Tiltrådt Johannes Kromann Bie · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
17.02.2009 Tiltrådt Herluf Nørskov Nielsen · Bestyrelse · BESTYRELSESMEDLEM
18.04.2007 Navneændring K/S FREDERICIA - VESTERBALLEVEJ · tidligere K/S EURO EJENDOMME - FREDERICIA
03.10.2006 Fratrådt Lars Bent Engelsted Petersen · Revision
03.10.2006 Tiltrådt DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB · Revision
23.12.2002 Tiltrådt KOMPLEMENTARSELSKABET FREDERICIA I ApS · Forretningsfører
23.12.2002 Tiltrådt KOMPLEMENTARSELSKABET FREDERICIA I ApS · Interessenter
23.12.2002 Tiltrådt Lars Bent Engelsted Petersen · Revision

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 95% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Hold øje med K/S FREDERICIA - VESTERBALLEVEJ

Få besked når registeret noterer noget nyt. Vi henter det fra CVR - du kan afmelde med ét klik i enhver mail.

Ledelse

Bestyrelse Lars Koors FORMAND siden 2011
Bestyrelse Nils Trier BESTYRELSESMEDLEM siden 2011
Bestyrelse Aase Kirstine Mikkelsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2011
Forretningsfører KOMPLEMENTARSELSKABET FREDERICIA I ApS (selskab) FORRETNINGSFØRER siden 2002

Dertil 6 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter KOMPLEMENTARSELSKABET FREDERICIA I ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2002

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Lars Koors

Forhold at være opmærksom på

Negativ egenkapital
Egenkapitalen var -12.884.444 kr ved udgangen af 12.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.
6,5% af selskaberne med negativ egenkapital var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.
Note om fortsat drift
Årsrapporten for 2025 indeholder en note om fortsat drift (going concern). Noten kan både beskrive en usikkerhed og ledelsens vurdering af, at driften fortsætter - læs årsrapporten for ordlyden.
5,3% af selskaberne med en sådan note var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner2,7 mio.-10,9 mio.2014: -1.394.12720142015: -10.880.69520152016: -2.261.30620162017: -6.195.03520172018: 785.31220182019: 1.013.74020192020: 812.25020202021: 1.447.07520212022: 1.530.60720222023: 2.019.28720232024: 2.002.25920242025: 2.684.6012025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner0-29,6 mio.2014: -15.744.83920142015: -25.525.53420152016: -25.300.25820162017: -29.626.37620172018: -27.541.06420182019: -23.865.80020192020: -22.653.55020202021: -21.139.69620212022: -19.595.87620222023: -17.571.30420232024: -15.569.04520242025: -12.884.4442025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 16.100.000 kr (94,9 %)Øvrige omsætningsaktiver: 120.000 kr (0,7 %)Likvider: 745.758 kr (4,4 %)

Anlægsaktiver 16.100.000Øvrige omsætningsaktiver 120.000Likvider 745.758

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Langfristet gæld: 19.560.537 kr (65,5 %)Kortfristet gæld: 10.289.665 kr (34,5 %)

Langfristet gæld 19.560.537Kortfristet gæld 10.289.665

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 20.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 15,8 % - højere end 95% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.080 Højest
Årets resultat 2.684.601 kr - højere end 87% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.534 kr · n = 15.080 Højest
Soliditetsgrad -75,9 % - blandt de 1% laveste
Lavest Median 36,2 % · n = 15.080 Højest

Anslået værdi beregnet

0 kr - 14,1 mio. kr

Beregnet efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet.

Mere værd end 64,4% af de 360.234 værdisatte aktive virksomheder i Danmark. I Esbjerg: 56,8% af 6.300. I samme hovedbranche (68): 52,2% af 41.391.

Se de højest værdisatte virksomheder.

Regnskabshistorik (14 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 - 2.684.601 3.378.358 -12.884.444 16.965.758 XBRL
01.2024 - 12.2024 - 2.002.259 2.720.278 -15.569.045 16.612.966 XBRL
01.2023 - 12.2023 - 2.019.287 2.757.980 -17.571.304 16.220.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 - 1.530.607 2.258.055 -19.595.876 16.789.362 XBRL
01.2021 - 12.2021 - 1.447.075 2.143.421 -21.139.696 16.310.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 - 812.250 1.344.724 -22.653.550 16.483.916 XBRL
01.2019 - 12.2019 - 1.013.740 1.570.041 -23.865.800 16.295.000 XBRL
01.2018 - 12.2018 - 785.312 1.536.106 -27.541.064 16.190.001 XBRL
01.2017 - 12.2017 - -6.195.035 1.525.088 -29.626.376 16.190.001 XBRL
01.2016 - 12.2016 - -2.261.306 531.975 -25.300.258 22.891.972 XBRL
01.2015 - 12.2015 1.230.662 -10.880.695 -8.313.963 -25.525.534 24.406.972 XBRL
01.2014 - 12.2014 1.243.009 -1.394.127 1.680.575 -15.744.839 35.660.765 XBRL
01.2013 - 12.2013 1.424.888 -87.620 2.862.941 -14.950.712 35.598.798 XBRL
01.2012 - 12.2012 1.911.215 -2.271.976 1.133.964 -15.280.617 35.427.560 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang · going concern-usikkerhed omtalt

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Enfamiliehus · opført 2008 · 2 bygninger på grunden
Boligareal
227 m²
Grundareal
816 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
6.108.000 kr
heraf grund 2.026.000 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · se adressen

KOMPLEMENTARSELSKABET FREDERICIA I ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
LARS KOORS HOLDING ApS Ikke-finansielle holdingselskaber