Grundviden · Tønder Kommune

Violvej 4, 6270 Tønder

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2794 Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1965- 108 m² 108 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten
Garageukendt- 14 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 13 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal710 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent35 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal249 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal108 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)141 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~100 m (nærmeste) og ~950 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~100 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~950 m (67 solgt).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~950 m
Seneste salgspris-1,1 mio1,2 mio
Pris pr. m² bolig-6.575 kr8.985 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~100 m · 16 inden for ~950 m. Typisk udbudt til 1,5 mio · 7.754 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~100 m · 7 inden for ~950 m. Typisk leje 5.712 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~100 mInden for ~950 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)141 m²109 m²123 m²
Grundareal710 m²700 m²757 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6270 Tønder

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 8.259 kr +5%
2025 7.870 kr +4%
2024 7.595 kr +10%
2023 6.901 kr -5%
2022 7.245 kr +14%
2021 6.373 kr +5%
2020 6.092 kr +3%
2019 5.898 kr -8%
2018 6.392 kr +13%
2017 5.638 kr +2%
2016 5.510 kr -13%
2015 6.355 kr -1%
2014 6.394 kr +11%
2013 5.769 kr -2%
2012 5.864 kr -18%
2011 7.120 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Tønder. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 200712 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 293 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TØNDER FJERNVARMESELSKAB A.M.B.A.). Typisk pris: 16.261 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tønder Distriktsskole - Grundskolen (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Tønder Distriktsskole - Grundskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Marieskolen (privat/fri) 350 m 202 8,1 7,6-8,3
Ludwig-Andresen-Schule (privat/fri) 402 m 173 7,0 6,8-8,0
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen 506 m 346 6,3 6,3-8,0
Tønder Distriktsskole - Grundskolen 1,0 km 428 6,3 ---
Jejsing Friskole (privat/fri) 6,3 km 71 7,1 6,3-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Freizeitclub Tondern 353 m - -
Kindergarten Tondern 360 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 1,3 m

Nærmeste mobilmast: 481 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Violvej

nr. 3 · 105 m² bolig nr. 2 · 105 m² bolig nr. 1 · 102 m² bolig

Se alle adresser på Violvej →

Se Violvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Storegade 6 til 4,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 6.555 beboere i nærområdet
13% børn · 29% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 350 m · 👶 børnehave 353 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tønder Nord St. (tog 030) 253 m væk (3 min gang) - 33 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.571 kr/m² inden for 200 m (13 handler) · 8.475 kr/m² inden for 1 km (246 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +25% fra 2021 til 2026 (7.180 → 8.959 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 11 afdelinger med 617 boliger inden for 1 km - nærmeste er Leos Plejecenter (43 ældre-boliger) 163 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nørremarksvej med ca. 827 biler i døgnet (2008), 133 m fra adressen. ?

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50.0 år, 18.1 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år. 40.0 % gift, 45.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 353 m, dagligvarer 148242 m, hospital 158349 m, institution 151103 m, læge 151134 m, legeplads 148873 m, motorvejsafkørsel 150429 m, natteliv 151243 m, park 148401 m, station 151948 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Tønder (heraf 1,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 111,2 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 59,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,3 km væk (750 kW, 1997). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.