Grundviden · Kolding Kommune

Vinkelager 3, 6000 Kolding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 106ø Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (februar 2005): 1.480.000 kr

Vis alle 2 handler
1.480.000 kr · overtaget 14.02.2005 · fri handel
510.000 kr · overtaget 31.03.1988 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.587 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal397 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)397 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Vinkelager i tal (7 beregnede adresser): median grund 825 m² · median rest-byggeret 42 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kolding. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 145259 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 204 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 190 m herfra. ?

Badevand: Lyshøj Alle, 1237 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 07.07.2026). ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TREFOR VARME A/S). Typisk pris: ca. 17.496 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Lyshøjskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Brændkjærskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lyshøjskolen 457 m 1032 7,8 7,8-8,7
Kolding Friskole (privat/fri) 2,1 km 188 8,5 7,3-10,2
Dalby Skole 2,9 km 584 8,7 7,4-8,7
Kolding Realskole (privat/fri) 3,0 km 808 8,4 8,4-9,3
Brændkjærskolen 3,7 km 836 7,9 7,0-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Strandhuse børnehave 652 m - -
Daginstitutionen Drejens 1,1 km 126 5,4
Daginstitutionen Peterbjerggård 1,3 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,3 km - -
Daginstitutionen Kernehuset 1,6 km 70 -
Børnehaven Gammel Kongevej 1,7 km - -

Nærmeste gymnasier: Kolding HF og VUC (2,7 km, snit 6,5 Højere forberedelseseksamen 2025) · IBC Kurser (2,9 km, snit 7,0 EUX, merkantile uddannelser 2025) · IBC International Business College Kolding (3,0 km, snit 6,8 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 29,3 m

Nærmeste mobilmast: 338 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vinkelager

nr. 2 · 161 m² bolig nr. 4 · 176 m² bolig nr. 1 · 131 m² bolig nr. 6 · 198 m² bolig nr. 8 · 204 m² bolig nr. 10 · 221 m² bolig

Se alle adresser på Vinkelager →

Se Vinkelager på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sørinesvej 6 til 160,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.734 beboere i nærområdet
19% børn · 27% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 457 m · 👶 børnehave 652 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Lyshøjskolen (Kolding) (bus 4, 532) 380 m væk (5 min gang) - 31 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Kolding St. (tog, 2,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 30.515 kr/m² inden for 200 m (25 handler) · 19.062 kr/m² inden for 1 km (234 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (17.886 → 20.016 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 22 boliger inden for 1 km - nærmeste er 126, Skolevænget (22 familie-boliger) 105 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 3 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 368 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skolebakken med ca. 760 biler i døgnet (2021), 224 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 33 personskader i trafikken i Kolding Kommune, heraf 5 dræbte - 34 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 7 · fodgængere: 4. ?

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42.6 år, 20.0 % børn/unge, 14.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år. 37.1 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 652 m, dagligvarer 1288 m, hospital 2450 m, institution 98468 m, ladestander (elbil) 1269 m, læge 2163 m, legeplads 368 m, motorvejsafkørsel 3600 m, natteliv 1983 m, park 1731 m, station 2868 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kolding (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 46,7 km væk. Nærmeste tidligere: Skovvejen/Skovparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 2,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,2 km væk (150 kW, 1991). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.