Grundviden · Lolland Kommune

Vindeholmevej 8, 4900 Nakskov

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 21c Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2023): 2.070.000 kr · ca. 7.901 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
2.070.000 kr · overtaget 30.09.2023 · fri handel · købsaftale 20.07.2023
800.000 kr · overtaget 30.04.2010 · fri handel
485.000 kr · overtaget 31.12.1981 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus18771976 159 m² 262 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 103 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 9602021- 49 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Andet
Carport1990- 48 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ
Udhus1994- 16 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2010)

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Udledning til vandløb/sø

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Lolland. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 101317 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (254 m) · §3-beskyttet natur (98 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Byskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Byskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Byskolen 8,5 km 456 6,5 4,9-6,5
Privatskolen Nakskov (privat/fri) 8,5 km 401 7,6 7,6-9,0
Stenoskolen (privat/fri) 8,5 km 284 6,9 6,1-8,1
Stormarkskolen 9,4 km 503 5,7 5,7-7,1
Rødby Skole 19,5 km 334 7,1 5,7-7,1

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Lolland-området. Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 11,8 m

Nærmeste mobilmast: 2,5 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rudbjergvej 42 til 13,8 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 84 beboere i nærområdet
11% børn · 32% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 2% født uden for Danmark
Stabilitet: 94% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Rudbjerghallen (Maglehøjvej) (bus 716, 778) 2033 m væk (25 min gang) - 11 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Nakskov St. (tog, 8,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.901 kr/m² inden for 1 km (5 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Dannemare (18 ældre-boliger) 5,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Rudbjergvej (Stamvej) (4983) med ca. 666 biler i døgnet (2021), 1325 m fra adressen. ?

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53.9 år, 14.5 % børn/unge, 23.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år. 36.4 % gift, 52.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 18475 m, dagligvarer 29972 m, hospital 57007 m, institution 55725 m, læge 37227 m, legeplads 35380 m, motorvejsafkørsel 60486 m, natteliv 56421 m, park 34750 m, station 58339 m. ?

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Lolland (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 10% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 46,1 km væk. Nærmeste tidligere: Vængerne, Lolland (2023) 9,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,3 km væk (300 kW, 1995). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 271 m væk (258 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.