Grundviden · Mariagerfjord Kommune

Vielshøjen 2, 9500 Hobro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 2ae Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (februar 2009): 600.000 kr · ca. 2.239 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
600.000 kr · overtaget 28.02.2009 · fri handel · købsaftale 06.02.2009
1.200.000 kr · overtaget 28.02.2009 · fri handel · købsaftale 06.02.2009
319.957 kr · overtaget 31.12.1989 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Garageukendt- 166 m² - -Metal
↳ Fordeling: 1. sal 154 m² · Tagetage 155 m²
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus2012- 146 m² 268 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue 146 m² · Tagetage 122 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Udhus1906- 126 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus1906- 108 m² - -Metal
↳ Fordeling: 1. sal 80 m² · Tagetage 80 m²
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2013)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Mariagerfjord. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 150110 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 13,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 13,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (193 m) · §3-beskyttet natur (209 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Rosendal (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10 KlasseCenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rosendalskolen 645 m 720 7,3 7,0-8,1
Hobro Friskole (privat/fri) 2,3 km 86 7,0 6,4-8,1
Hobro Søndre Skole og MF10 3,2 km 413 7,4 7,3-7,7
Mariagerfjord Idrætsskole (privat/fri) 8,1 km 146 6,0 4,9-7,4
Solhverv Privatskole (privat/fri) 8,1 km 358 7,1 7,1-8,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,3 km - -
Børnehuset Jernbanegade 2,5 km - -
Børnehaven Bloksbjerg 3,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 54,0 m

Nærmeste mobilmast: 709 m væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Løgstørvej 100 til 18,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.265 beboere i nærområdet
22% børn · 16% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 645 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Hybenvej (Døstrupvej / Hørby skoleby) (bus 113) 616 m væk (8 min gang) - 3 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Hobro St. (tog, 2,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.270 kr/m² inden for 1 km (78 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +38% fra 2021 til 2026 (10.025 → 13.866 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 1228-1, Kirketerp II (30 familie-boliger) 1,8 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nordjyske Motorvej med ca. 30.736 biler i døgnet (2026), 1750 m fra adressen. ?

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48.4 år, 18.2 % børn/unge, 19.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år. 40.2 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2299 m, dagligvarer 121353 m, hospital 160734 m, institution 121775 m, læge 121751 m, legeplads 121341 m, motorvejsafkørsel 145678 m, natteliv 125616 m, park 126904 m, station 136818 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Mariagerfjord (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 37% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 25,5 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 26,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,1 km væk (55 kW, 2008). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,3 km væk (380 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.