Grundviden · Favrskov Kommune

Viborgvej 920, 8471 Sabro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 4a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 1985): 1.300.000 kr · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 9701968- 604 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 9701968- 300 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Fibercement m. asbest
BBR-kode 9701968- 160 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Stuehus19001988 160 m² 160 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · 1. sal 109 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Viborgvej i tal (70 beregnede adresser): median grund 842 m² · median rest-byggeret 192 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Favrskov. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 121550 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (109 m) · §3-beskyttet natur (225 m) ·

Fredning nær grunden: Lading Sø (743 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 228 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Søndervangskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassedistrikt Skovvangskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Herskindskolen 4,6 km 212 7,3 5,7-7,9
Sabro-Korsvejskolen 4,8 km 624 7,6 7,3-8,4
Søndervangskolen 5,8 km 634 6,9 6,9-8,2
Friskolen i Hinnerup (privat/fri) 6,0 km 149 8,2 8,2-9,8
Den Fri Hestehaveskole (privat/fri) 6,0 km 203 8,3 7,1-8,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Lærkereden 1,4 km - -

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 87,1 m

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Viborgvej

nr. 930 · 203 m² bolig nr. 906 · 117 m² bolig nr. 904 · 132 m² bolig nr. 903 · 170 m² bolig nr. 902 · 101 m² bolig nr. 901 · 155 m² bolig

Se alle adresser på Viborgvej →

Se Viborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nordmarken 14 til 5,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 503 beboere i nærområdet
20% børn · 18% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 16% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Fajstrup (Favrskov Kom) (bus 114, 9) 568 m væk (7 min gang) - 34 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Hinnerup St. (tog, 7,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.864 kr/m² inden for 1 km (7 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +166% fra 2021 til 2026 (7.658 → 20.392 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Sabro Kirkevej 151 (20 ældre-boliger) 4,7 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Elhøjvej med ca. 105 biler i døgnet (2025), 353 m fra adressen. ?

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43.0 år, 23.0 % børn/unge, 14.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år. 41.9 % gift, 36.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1373 m, dagligvarer 83469 m, hospital 124305 m, institution 83730 m, læge 83721 m, legeplads 83243 m, motorvejsafkørsel 111354 m, natteliv 88609 m, park 90165 m, station 93899 m. ?

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Favrskov (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 60% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 23%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 13,3 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 13,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,5 km væk (660 kW, 1998). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.