Grundviden · Holstebro Kommune

Viborgvej 77, 7500 Holstebro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 6n Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2008): 2.100.000 kr

Vis alle 4 handler
2.100.000 kr · overtaget 30.04.2008 · fri handel
787.500 kr · overtaget 14.05.2006 · fri handel · købsaftale 20.04.2006
1.575.000 kr · overtaget 14.05.2006 · fri handel · købsaftale 20.04.2006
305.000 kr · overtaget 31.12.1992 · fri handel · købsaftale 25.11.1992

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.395 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.198 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.198 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Viborgvej i tal (185 beregnede adresser): median grund 793 m² · median rest-byggeret 118 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holstebro. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 202971 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (115 m) · fredskov (177 m) · §3-beskyttet natur (14 m) ·

Fortidsminde: rundhøj fra oldtid, 224 m væk. Se registreringen ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Elnet: NOE Net A/S. Transport og afgifter: ca. 0,36 kr/kWh plus 732 kr/år i netabonnement · typisk 2.162 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Holstebro by (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Holstebro by
10.-10. kl.: Vinderup
8.-9. kl.: Holstebro by Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rolf Krake Skolen 1,9 km 569 6,9 6,7-7,8
Mejrup Skole 2,0 km 740 7,8 7,8-8,8
Balletskolen (privat/fri) 2,6 km 134 9,2 7,1-9,7
Sønderlandsskolen 2,9 km 626 7,5 6,1-7,5
Den Kristne Friskole i Holstebro (privat/fri) 4,0 km 405 8,4 7,5-8,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Koglehuset 581 m 172 -
Børnehuset Lægårdvej 1,1 km - -
Skovbørnehaven Myretuen 1,1 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,8 km - -
Børne Universet Mejdal 1,9 km 328 6,8
Bulderby 2,1 km - -

Nærmeste gymnasier: Holstebro Gymnasium og HF (3,5 km, snit 7,4 Almen studentereksamen 2025) · Uddannelsescenter Holstebro - erhvervsuddannelser, gymnasier, voksenuddannelse (3,6 km, snit 5,8 EUX, merkantile uddannelser 2023) · Uddannelsescenter Holstebro, HHX/HTX og EUD/EUX Business (3,6 km, snit 7,3 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Støj ved adressen: 58-63 dB (vejstøj)

Højde over havet: 24,8 m

Nærmeste mobilmast: 349 m væk (4G,5G)

Naboerne på Viborgvej

nr. 79 · 218 m² bolig nr. 69 nr. 85 · 125 m² bolig nr. 68 · 225 m² bolig nr. 67 nr. 89 · 170 m² bolig

Se alle adresser på Viborgvej →

Se Viborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Brotorvet 6 til 37,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.539 beboere i nærområdet
18% børn · 22% over 65 · 88% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 👶 børnehave 581 m · 🌳 grønt 411 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sletten/Viborgvej (Holstebro Kom) (bus 28, 29) 412 m væk (5 min gang) - 12 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Holstebro St. (tog, 2,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 17.410 kr/m² inden for 1 km (142 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +21% fra 2021 til 2026 (14.848 → 17.982 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 6 afdelinger med 189 boliger inden for 1 km - nærmeste er 22, Hasselurten II (15 familie-boliger) 540 m væk. ?

Grønt og leg: 14 grønne områder og 14 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 364 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er med ca. 2.277 biler i døgnet (2025), 315 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 33 personskader i trafikken i Holstebro Kommune - 56 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 6 · fodgængere: 3. ?

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43.2 år, 20.3 % børn/unge, 16.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år. 38.7 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 581 m, dagligvarer 920 m, hospital 26939 m, institution 163495 m, ladestander (elbil) 876 m, læge 2460 m, legeplads 364 m, motorvejsafkørsel 2400 m, natteliv 2370 m, park 411 m, station 2428 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holstebro (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 23% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 85,9 km væk. Nærmeste tidligere: Trekanten (2018) 3,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,0 km væk (1000 kW, 2000). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.