Grundviden · Randers Kommune

Viborgvej 372, 8920 Randers NV

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 7d Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 2022): 1.410.000 kr · ca. 10.444 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
1.410.000 kr · overtaget 31.01.2022 · fri handel · købsaftale 14.12.2021
750.000 kr · overtaget 29.09.2017 · fri handel · købsaftale 12.09.2017
401.500 kr · overtaget 30.04.1998 · fri handel · købsaftale 12.03.1998

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Udhus18711954 192 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme
Enfamiliehus18711998 99 m² 135 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 36 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2022)

Enheder på grunden

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Viborgvej i tal (120 beregnede adresser): median grund 1.470 m² · median rest-byggeret 258 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Randers. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 137253 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 5,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 6,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (47 m) · fortidsminde (96 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden) · §3-beskyttet natur (266 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bjerregrav Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Hornbæk Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2014/2015Spænd 5 år
Bjerregrav Skole 3,7 km 104 7,1 ---
Fårup Skole og Børneby 5,4 km 149 7,0 6,1-7,5
Hammershøj Skole 6,6 km 210 6,8 5,5-7,6
Nørreå Friskole og Børnehus (privat/fri) 7,7 km 135 8,2 7,3-9,5
Hornbæk Skole 8,5 km 500 7,0 6,9-7,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Fussingø Naturbørnehave 2,3 km - -

Støj ved adressen: 63-68 dB (vejstøj)

Højde over havet: 17,1 m

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Viborgvej

nr. 373 · 84 m² bolig nr. 371 · 91 m² bolig nr. 374 · 151 m² bolig nr. 369 · 218 m² bolig nr. 375 · 125 m² bolig nr. 367 · 106 m² bolig

Se alle adresser på Viborgvej →

Se Viborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Over Fussingvej 52 til 2,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 218 beboere i nærområdet
20% børn · 17% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Viborgvej/Byvejen (Randers Kom) (bus 234, 62, 862) 194 m væk (2 min gang) - 8 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Randers St. (tog, 11,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.363 kr/m² inden for 1 km (10 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Fårup 1 (2 ældre-boliger) 5,6 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Randers - Viborg med ca. 6.036 biler i døgnet (2024), 1628 m fra adressen. ?

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43.8 år, 19.2 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år. 35.5 % gift, 49.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2307 m, dagligvarer 105240 m, hospital 145373 m, institution 105619 m, læge 105598 m, legeplads 105165 m, motorvejsafkørsel 130882 m, natteliv 111050 m, park 112325 m, station 119355 m. ?

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Randers (heraf 2,7 indbrud i beboelse). 20% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 22%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 11,6 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 11,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,0 km væk (3200 kW, 2016). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.