Grundviden · Varde Kommune

Vestervang 3, 6830 Nørre Nebel

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 17mf Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 1.548.000 kr · EDC Nr. Nebel · Se hos mægler → Udbudt til 14.604 kr/m² - ca. 20% over niveauet inden for 1 km (12.132 kr/m²). Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (april 2017): 1.080.000 kr · ca. 10.485 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
1.080.000 kr · overtaget 07.04.2017 · fri handel · købsaftale 27.03.2017
920.000 kr · overtaget 14.10.2009 · fri handel
795.000 kr · overtaget 30.04.2008 · fri handel · købsaftale 28.03.2008
85.000 kr · overtaget 30.09.1993 · fri handel · købsaftale 30.09.1993

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5101995- 103 m² 103 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Carport1994- 21 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2012)

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.435 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent10 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal144 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal103 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)41 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Vestervang i tal (39 beregnede adresser): median grund 1.280 m² · median rest-byggeret 20 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Varde. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 224260 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (71 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 156 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Blåbjergskolen Nørre Nebel (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus
7.-9. kl.: Blåbjergskolen Nørre Nebel Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Blåbjergskolen – Nr. Nebel 2,5 km 293 7,3 6,9-7,3
Blåbjerg Friskole (privat/fri) 4,9 km 57 7,1 6,8-7,3
Blåvandshuk Skole 17,1 km 463 6,9 6,0-7,3
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole (privat/fri) 20,1 km 157 7,8 7,3-7,8
Tarm Skole 21,2 km 442 6,6 5,6-7,3

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,2 m

Nærmeste mobilmast: 380 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vestervang

nr. 1 · 112 m² bolig nr. 5 · 81 m² bolig nr. 7 · 111 m² bolig nr. 9 · 83 m² bolig nr. 10 · 123 m² bolig nr. 11 · 99 m² bolig

Se alle adresser på Vestervang →

Se Vestervang på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Klintingvej 80 til 3,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 166 beboere i nærområdet
11% børn · 39% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 81% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bredgade v Toften (Nørre Nebel) (bus 569) 1676 m væk (21 min gang) - 4 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Nørre Nebel St. (tog, 2,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.132 kr/m² inden for 1 km (147 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +45% fra 2021 til 2026 (10.074 → 14.632 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Blaabjerg Plejecenter (42 ældre-boliger) 1,8 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Tarm - Nr. Nebel med ca. 2.770 biler i døgnet (2025), 5579 m fra adressen. ?

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47.1 år, 19.3 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år. 41.5 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 10349 m, dagligvarer 175988 m, hospital 199674 m, institution 175786 m, læge 178014 m, legeplads 177635 m, motorvejsafkørsel 186529 m, natteliv 173747 m, park 174878 m, station 178314 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Varde (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 41% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 102,1 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 35,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,7 km væk (6200 kW, 2022). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 701 m væk (39 dyreenheder) - 3 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.