Grundviden · Langeland Kommune
📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Seneste handel (september 1994): 500.000 kr · ca. 1.445 kr/m² bolig · ca. 756 kr/m² grund (grund delt på 3 boliger)
Ejerfortegnelsens handelsoplysninger via Datafordeleren. Samlet købesum som tinglyst - dækker hele ejendommen (kan rumme flere bygninger/adresser) og er ikke inflationskorrigeret. Familieoverdragelser og andre ikke-frie handler er markeret, da deres pris sjældent er en markedspris.
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Etagebolig | 1904 | 2002 | 145 m² | 286 m² | 2 | Fibercement m. asbest |
| ↳ Fordeling: Kælder 82 m² · Stue · 1. sal · 2. sal 94 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Enfamiliehus | 1904 | 1993 | 60 m² | 60 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten | ||||||
Bevaringsværdi 4 af 9 (middel værdi) ? Bevaringsværdien er kommunens vurdering efter SAVE-metoden: 1 er højest, 9 lavest. Værdi 1-4 regnes normalt som bevaringsværdig. SAVE-vurderingen ser på arkitektur, kulturhistorie, miljø, originalitet og stand. En bevaringsværdig bygning (typisk værdi 1-4, udpeget i kommuneplan eller lokalplan) må ikke rives ned, før kommunen har taget stilling, og facadeændringer kan være regulerede - indvendige ændringer er derimod normalt fri. Fredede bygninger er landets fineste kulturarv: her gælder tilladelseskrav for stort set alt arbejde, til gengæld findes der fradrags- og støtteordninger. Vurderingerne er lavet kommunevis og kan være årtier gamle - standen kan have ændret sig siden.
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ? BBR angiver tagdækningen som fibercement med asbest. Asbest er ufarligt så længe pladerne sidder hele og urørte, men støv fra nedslidning, boring eller nedrivning er sundhedsskadeligt - få det vurderet før tagarbejde. Asbest kan også sidde andre steder end taget (ældre facadeplader, gulve, rørisolering), som BBR ikke registrerer. Eternitplader indeholdt asbest frem til 1988, så ældre tage må formodes at have det, medmindre de er skiftet. Fibrene frigives kun ved bearbejdning: boring, slibning og især højtryksrensning, som er direkte forbudt på asbesttage. Et intakt tag kan ligge i mange år endnu, men er pladerne nedslidte eller mosgroede, nærmer udskiftningen sig. Regn den dag med ekstra omkostninger til anmeldelse, særskilt bortskaffelse og professionel sanering af støvende dele.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
SLØJFET Olietank - 6.000 liter, etableret 1969, sløjfet 1989
En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ? Nedgravede olietanke registreres i BBR. En utæt eller forkert sløjfet tank kan give jordforurening, som ejeren hæfter for. Villaolietanke er som udgangspunkt dækket af en lovpligtig forsikring via olieleverandøren - men kun hvis tanken er lovlig og godkendt. Bed altid om tankattest og sløjfningsdokumentation ved en handel. Olietanke har lovbestemte sløjfningsfrister afhængigt af type og alder, og en tank der tages ud af brug skal tømmes og afblændes efter reglerne. Ved hushandel: bed om tankattest og dokumentation for korrekt sløjfning. Er tanken i brug til opvarmning, dækker olieselskabernes fælles forsikringsordning som udgangspunkt en forurening - men kun hvis tanken opfylder reglerne. En glemt, utæt tank uden dækning kan blive ejerens regning, og en jordoprensning løber let op i flere hundrede tusinde kroner.
3 enheder registreret på grunden.
1 af 3 boliger er udlejet, 2 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).
Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak
Vandhårdhed: 22 dH (hårdt) ? Drikkevandets hårdhed i vandværkets forsyningsområde her - jo hårdere vand, desto mere kalk. Skalaen: under 8 dH er blødt, 8-18 middel til temmelig hårdt, over 18 hårdt. Hårdt vand er uden sundhedsrisiko, men giver mere kalk i elkedler, kaffemaskiner, vaskemaskiner og på fliser - og kræver mere vaskemiddel og evt. lavere doseret opvaskemaskinesalt-indstilling omvendt ved blødt vand. Ved over ca. 20 dH overvejer nogle et blødgøringsanlæg (15-25.000 kr plus drift). Hårdheden bestemmes af kalken i undergrunden, hvor vandværket henter sit vand - derfor kan den ændre sig, hvis værket skifter kildeplads. GEUS' hårdhedskort (Jupiter-boringsdata pr. alment vandværks forsyningsområde, 2023/24-udgaven).
Drikkevandskontrol: alle målte stofgrupper under kravværdierne hos nærmeste vandværk, Lohals Vandværk. ? Seneste analyser pr. stofgruppe fra vandværkets lovpligtige kontrol. PFAS: tidligere påvist, ikke i seneste prøve. Pesticider: aldrig påvist. Nitrat: 4,6 mg/l (kravværdi 50). Seneste prøve 05.05.2026. Nærmeste almene vandværk (403 m væk) er en tilnærmelse: forsyningsgrænserne er ikke offentligt tilgængelige pr. adresse, så boligen kan i praksis få vand fra et andet værk - især nær grænsen mellem to forsyningsområder. "Over kravværdi" betyder ikke automatisk sundhedsfare, men at en grænseværdi er overskredet i seneste prøve; vandværket og kommunen skal da reagere. Fund "under kravværdi" er almindelige og lovlige. GEUS Jupiter (vandværkernes analyseresultater, dagligt udtræk)
⚠ Planlagt kloakændring: separatkloakeret, planlagt fra ca. 2026 (vedtaget i kommunens spildevandsplan). ? Spildevandsplanen ændrer kloakeringen i området fra fælleskloakeret til separatkloakeret. Ved separatkloakering skal regnvand og spildevand skilles ad i hver sin ledning. Forsyningen betaler i vejen, men omkoblingen på egen grund betaler ejeren typisk selv - ofte 20-80.000 kr afhængigt af grundens størrelse og rørføring. Tidsplanen fastlægges af kommunen og forsyningen; kontakt forsyningen for det konkrete tidspunkt og varslingsregler. Plandata (kommunernes spildevandsplaner, kloakoplande med planlagt kloakeringsform)
BBR via Datafordeleren (tekniske anlæg, enheder og grundens forsyning), knyttet til grundens jordstykke. På delte matrikler (fx andels- eller ejerforeninger) kan anlæg og enheder dække hele grunden - ikke kun denne adresse.
📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.
Hvor meget mere du (groft) må bygge på grunden - se udregning og forbehold nederst.
Delt grund: matriklen rummer 3 boliger, der deler byggeretten. Tallene nedenfor gælder hele ejendommen - en udnyttelse forudsætter enighed mellem ejerne.
Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (150 m²) kan reelt ikke udnyttes. Se grunden og zonerne på kortet →
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 1.983 m² | Matriklen (Datafordeleren) |
| × Bebyggelsesprocent | 25 % | Plandata, lokalplan · Matr. nr. 1-bl Nygård, Hou Sogn (Vesterv · gælder området som helhed · plan-PDF |
| = Tilladt etageareal | 496 m² | grundareal × bebyggelsesprocent |
| − Eksisterende etageareal | 346 m² | BBR byg038, 2 bygning(er); garage/udhus over fradragsgrænse - proxy |
| = Rest-byggeret | 150 m² | beregnet 20.07.2026 · regelsæt v1.0 |
Forbehold for denne grund:
Hvor stor del af grundens 1.999 m² der ligger i hver beskyttelseszone. Zonerne kan overlappe, så de tæller ikke sammen - "frit" er den del uden nogen zone.
| Beskyttelseszone | Andel | Areal |
|---|---|---|
| Skovbyggelinjen | 100 % | 1.999 m² |
| Frit for zoner | 0 % | 0 m² |
Byggeret regnes af hele grundarealet, men nyt byggeri skal placeres i den zonefrie del - byggeri inde i en zone kræver dispensation. Se zonerne på kortet →
Vestervænget i tal (23 adresser på vejen): median grund 1.316 m² · median rest-byggeret 177 m² · se vejen på kortet
Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~200 m (nærmeste) og ~10,1 km (bredere).
Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~200 m (0 solgt) · 1.499 inden for ~10,1 km (87 solgt).
| Denne bolig | Inden for ~200 m | Inden for ~10,1 km | |
|---|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | - | 0,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | - | 5.855 kr |
🏷️ 1 til salg inden for ~200 m · 62 inden for ~10,1 km. Typisk udbudt til 1,1 mio · 12.945 kr/m².
Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).
| Denne bolig | Inden for ~200 m | Inden for ~10,1 km | |
|---|---|---|---|
| Offentlig vurdering | - | - | - |
| Rest-byggeret (v0) | 150 m² | 297 m² | 138 m² |
| Grundareal | 1.983 m² | 1.726 m² | 1.265 m² |
Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er en v0-modelberegning. Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.
Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Langeland. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
SAVE-registrerede bygninger på grunden: Vestervænget 1B · Vestervænget 1 · FBB (Slots- og Kulturstyrelsen), CC0 - registret lukker medio 2026
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kortlægning betyder, at regionen har mistanke om (V1) eller har påvist (V2) jordforurening på grunden. Det er ikke i sig selv en sundhedsrisiko - men vil du bygge, grave eller skifte anvendelse, kræver det typisk regionens tilladelse (jordforureningslovens §8), og jord der køres væk skal anmeldes. Det kan også påvirke pris og videresalg. Jordforureningsattesten viser detaljerne.
For denne grund: 1 kortlagt lokalitet (se nedenfor).
Der er tale om V1 - en mistanke ud fra tidligere aktiviteter på stedet, ikke nødvendigvis konstateret forurening. En undersøgelse kan af- eller bekræfte den. V1 betyder at der har ligget aktiviteter, der erfaringsmæssigt forurener (værksted, renseri, tankanlæg), V2 at forurening er påvist ved prøver. Man må gerne bo der, men jordflytning skal anmeldes, og gravearbejde eller ændret anvendelse kan kræve en § 8-tilladelse. Regionen prioriterer undersøgelser og oprensning efter risikoen for beboere og grundvand, og en nuancering (F0-F2) fortæller, om boligbrugen er uproblematisk. Kortlægning kan påvirke pris og belåning, så tag den med i forhandlingen.
V2 = forurening dokumenteret ved undersøgelse; V1 = mistanke ud fra tidligere aktiviteter, ikke nødvendigvis konstateret. Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se udbredelsen på jordforureningskortet →
Klimarobusthed
92 af 100
- trukket ned af: fælleskloakeret ?
Én samlet vurdering af de kortlagte klimarisici på adressens punkt: stormflod, skybrudslavninger, terrænnært grundvand, kloakeringsform og kysterosion. 100 = ingen af kortlægningerne rammer adressen; hver fare trækker et fast antal point. Fradrag: stormflod op til -45 (jo hyppigere hændelse der når adressen, desto mere - 2050-scenarier tæller mildere end nutidige), skybrudslavning op til -20 efter dybde, grundvand under 1 m op til -12, fælleskloakering -8 (opstuvningsrisiko ved skybrud), kysterosion op til -15 efter hvor tidligt udpegningen rammer. Scoren gælder grundens placering - ikke husets sokkelhøjde, omfangsdræn eller anden sikring, som kortlægningerne ikke kender. Detaljerne bag hver fare står længere nede på siden, og kortets Klima-visning farver hele landet.
Kystdirektoratet (højvandshændelser + erosionsfare), Miljøstyrelsen (bluespot-lavninger), HIP (terrænnært grundvand), Plandata (kloakoplande). Egen sammenvejning.
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning). OSD-områder er grundvandsmagasiner, som drikkevandet hentes fra, og indvindingsoplande er vandet på vej mod et vandværks boringer. For en boligejer mærkes det, når noget skal i jorden: nedsivningsanlæg, jordvarmeboringer og olietanke mødes med skærpede krav eller afslag, og boringsnært (BNBO) kan der gælde begrænsninger på sprøjtemidler. Almindelig havedrift er ikke reguleret, men tilbageholdenhed med pesticider er god stil her.
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 76021 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 124 m væk. Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Grundvand: står typisk ca. 1,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,8 m. ? Modelleret dybde til det øverste grundvandsspejl (typisk år, 1991-2020, 100 m-net) - en model, ikke en måling på grunden. I våde vintre (ca. hvert 10. år) står det omkring 0,1 m under terræn. Står grundvandet under ca. 1 m, kan kælder og terrændæk være udsat for fugt. Højt grundvand mærkes som fugtige kældre, våde haver om vinteren og besvær med at nedsive regnvand - en faskine kræver, at bunden ligger over grundvandsspejlet. Spejlet er højest sidst på vinteren og svinger fra år til år, og mere nedbør presser det op flere steder. Modellen regner i 100 m-celler, så lokale dræn og terrænforskelle kan flytte billedet på den enkelte grund. Ved nybyggeri eller kælderprojekter bør en geotekniker vurdere de faktiske forhold. HIP-data fra Klimadatastyrelsen og GEUS (CC BY 4.0)
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (6 m) · §3-beskyttet natur (291 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Fortidsminde: milepæl/-sten fra nyere tid, 155 m væk. Se registreringen ? Fredede fortidsminder (gravhøje, dysser, runesten m.m.) er beskyttet efter museumsloven. Inden for 100 m må der som hovedregel ikke bygges, ændres terræn eller plantes - dispensation gives sjældent. Selve mindet har desuden en 2 m dyrkningsfri bræmme. 100 m-zonen forvaltes strengt: nyt byggeri får næsten aldrig dispensation, mindre ændringer af eksisterende bebyggelse oftere. Ligger en byggegrund i zonen, så afklar med kommunen før køb. Støder du på oldsager ved gravearbejde, skal arbejdet standses og fundet anmeldes til det lokale museum. Fund og Fortidsminder (Slots- og Kulturstyrelsen)
Henter kortene…
Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.
Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 6 m væk. Kystdirektoratet/Matriklen
Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 120 m herfra. ? Kronisk erosion er den løbende tilbagerykning af kysten (klasser: aflejring, lille, moderat, stort, meget stort); akut erosion er skred ved enkeltstorme. Erosionsfare-zonerne er Kystplanlæggers scenarier for hvor kysten kan stå i 2020/2070/2120 ved en 100-års hændelse - fremskrivninger, ikke en facitliste. Vises kun for adresser nær kysten. Kronisk erosion er gennemsnittet over årtier - dertil kommer akut erosion, hvor en enkelt storm kan tage flere meter skrænt. Kystbeskyttelse kræver tilladelse fra Kystdirektoratet og betales som hovedregel af grundejerne selv, ofte gennem et fælles kystbeskyttelseslag. Hård beskyttelse ét sted kan flytte erosionen til naboen, så myndighederne foretrækker sandfodring. Køber man nær en skrænt: se på afstanden til skræntkanten og spørg til lokale beskyttelsesprojekter og deres økonomi. Kystdirektoratet (Kystatlas + Kystplanlægger)
Badevand: Lohals Strand 50 m S, 1104 m væk: udmærket badevandskvalitet · Blåt Flag (prøve 25.08.2025). ? Kommunernes badevandskontrol (1. juni til 1. september). Klassifikationen (udmærket, god, tilfredsstillende, ringe) bygger på fire års målinger af colibakterier og enterokokker efter badevandsbekendtgørelsen. Ved regnskyl kan kvaliteten kortvarigt være dårligere end klassifikationen, især nær regnvandsudløb - mange kommuner varsler aktuelle frarådninger på deres hjemmeside eller badevandsudsigten.dk. Blåt Flag er en frivillig mærkningsordning med ekstra krav til faciliteter og formidling. Danmarks Miljøportal PULS (badevandsstationer med seneste klassifikation)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (LOHALS VARMEFORSYNING A.M.B.A.). Typisk pris: 16.186 kr/år for et standardhus. ? Prisen er Forsyningstilsynets standardhus: 130 m² med et forbrug på 18,1 MWh/år, inkl. moms og faste afgifter. Har boligen en anden varmekilde, er tallet, hvad fjernvarme ville koste efter tilslutning - tilslutningsbidrag kommer oveni (typisk 20-60.000 kr, nogle værker kører kampagner med 0 kr). Fjernvarmepriser varierer enormt mellem værker - fra under 4.000 til over 30.000 kr/år for samme hus - og prisen følger værkets brændsel og gæld. Statistikken opdateres halvårligt af Forsyningstilsynet. Tjek altid værkets egen prisliste før beslutning. Område: Plandata (varmeforsyning). Pris: Forsyningstilsynets prisstatistik (januar 2026), matchet på værkets navn.
Elnet: Veksel A/S. Transport og afgifter: ca. 0,49 kr/kWh plus 501 kr/år i netabonnement · typisk 2.443 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ? Netselskabet ejer ledningerne og kan ikke vælges fra - tariffen her er et 12-måneders gennemsnit af selskabets timetariffer for private, inkl. Energinets system- og transmissionstarif, elafgift og moms. Selve strømprisen (spotpris + elleverandørens tillæg) kommer oveni. Nettariffen varierer over døgnet (billigst om natten, dyrest kl. 17-21 på hverdage, højere om vinteren) - gennemsnittet her udjævner det. Forskellen mellem billigste og dyreste netselskab er flere tusind kr/år ved samme forbrug. Netselskabet bestemmes af boligens beliggenhed; områdetilknytningen her er bestemt ud fra et opslagskort og kan i sjældne tilfælde afvige helt nær områdegrænser. Tariffer: Energi Data Service (DataHub-prislisten, alle netselskaber). Områdetilknytning: Strømlignings åbne netselskabs-opslag pr. kommune-samplepunkter.
Udearealet: grundens største friareal ligger mod nordvest. ? Beregnet fra grundens og bygningernes geometri: hvor tyngdepunktet af det ubebyggede areal ligger i forhold til husets placering. Skygge fra træer, hegn og nabobygninger indgår ikke, og terrassen kan ligge et andet sted end det store areal. Solens bane i Danmark: ved sankthans står solen op i nordøst og går ned i nordvest (17,5 time på himlen), midvinter op i sydøst og ned i sydvest (7 timer). Syd- og vestvendte udearealer får derfor mest brugbar sol sidst på dagen, mens østvendte har morgensol. Nordvendte arealer ligger i husets egen skygge det meste af dagen. Vil du se solindstrålingen på selve taget, står den i solcelle-afsnittet. Egen beregning fra Matriklen (grundpolygon) og GeoDanmark (bygningspolygoner).
🏫 Distriktsskole: Nordskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.
Nærmeste folkeskoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Stokkebækskolen | 12,8 km | 437 | 6,9 | 6,7-7,3 |
| Skårup Skole | 14,4 km | 297 | 7,5 | 6,2-8,1 |
| 4kløverskolen | 15,5 km | 443 | 7,2 | 6,8-7,6 |
| Thurø Skole | 17,9 km | 343 | 7,8 | --- |
| Nymarkskolen | 18,2 km | 564 | 6,9 | 6,7-8,0 |
Nærmeste private og frie skoler - luftlinje fra adressen.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Oure Friskole | 11,4 km | 53 | 5,0 | 5,0-7,6 |
| Øster Åby Friskole | 13,4 km | 222 | 6,7 | 6,7-8,4 |
| Svindinge Friskole | 16,7 km | 92 | 7,2 | 7,2-8,8 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - klik ind på skolen for at se dens løfteevne (socioøkonomisk reference).
Nærmeste gymnasier: Skolerne i Oure - Sport & Performance (11,8 km, snit 7,7 Almen studentereksamen 2025) · Svendborg Erhvervsskole & - Gymnasier, Porthusvej (19,9 km, snit 6,1 EUX, merkantile uddannelser 2022) · HF & VUC FYN Svendborg (20,8 km, snit 6,3 Højere forberedelseseksamen 2025) ? Gennemsnitligt eksamensresultat (7-trinsskala, inkl. bonus A) for seneste studenterårgang på uddannelsen med flest studenter på stedet. Kun årgange med mindst 10 studenter vises. Eksamenssnittet afspejler i høj grad elevgrundlaget og siger ikke alene noget om skolens kvalitet - to gymnasier kan løfte deres elever lige godt fra forskellige udgangspunkter. Afstande er luftlinje. HHX/HTX udbydes ofte på erhvervsskoler, som kan have flere adresser; snittet gælder den viste afdeling. Børne- og Undervisningsministeriet, uddannelsesstatistik.dk (eksamensresultater pr. afdeling) + institutionsregistret (adresser).
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Højde over havet: 6,6 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Vestervænget 1B: grunden ligger 6,6 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det. Kote er højden over havet: jo lavere grunden ligger, desto mere udsat for stormflod. Skader fra skybrud dækkes typisk af husforsikringen, mens stormflod (havvand) hører under den offentlige stormflodsordning med egen selvrisiko - en vigtig forskel. Forebyggelse handler i praksis om terræn, der falder væk fra huset, omfangsdræn og højvandslukke i kælderafløb. Kommunens klimatilpasningsplan viser, om der er projekter på vej i området.
Nærmeste mobilmast: 560 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Vestervænget 1B: nærmeste mast står 560 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er et stykke væk - dækningen indendørs afhænger så af terræn, bygninger og operatør. Kilde: Mastedatabasen.dk. Master sender med effekter langt under de internationale grænseværdier (ICNIRP), og hverken WHO eller Sundhedsstyrelsen har fundet dokumenteret helbredsrisiko ved at bo nær en mast. Paradoksalt nok er strålingen fra ens egen telefon størst, når dækningen er dårlig, fordi telefonen skruer op for sendestyrken. Generne er i praksis visuelle, og helt tæt på kan teknikskabets køling høres. Nye master kræver bygge- eller landzonetilladelse med naboorientering.
nr. 1 · 346 m² bolig nr. 2 · 71 m² bolig nr. 3 · 126 m² bolig nr. 4 · 325 m² bolig nr. 4A · 100 m² bolig nr. 6
Se alle adresser på Vestervænget →
Se Vestervænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.
💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Kronens Have 14 til 3,8 mio. kr..
🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):
Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Tilføj de steder du tit skal hen - fx arbejde eller familie - og se rejsetid i bil, på cykel og til fods herfra. Log ind for at gemme dem på tværs af enheder.
Med offentlig transport til større byer: Odense 3 t 10 min · København 3 t 40 min. ? Typisk rejsetid med bus/tog/metro fra nærmeste stoppested til de store byers hovedbanegårde, beregnet på Rejseplanens køreplan for en almindelig hverdag (eftermiddag, inkl. skift og gang til stoppestedet). Et sammenligningstal - slå din egen rute op på rejseplanen.dk for præcise afgange. Rejsetiden regnes fra de nærmeste stoppesteder inden for ca. 1,5 km og viser den hurtigste forbindelse til hver bys hovedbanegård. Den bygger på den planlagte køreplan (forsinkelser og aflysninger indgår ikke) og et gennemsnit over eftermiddagens afgange - myldretid kan være hurtigere, aften og weekend langsommere. Gangtid til stoppestedet er ca. 80 m/min i luftlinje.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Nabolagsprofil - Seniorboliger Lohals, villakvarter (193 boliger)
2 af 100 (1 = landsmedian · 15 = blandt de 10% mest udsat-lignende · 45 = top-1%)
?
Vores statistiske profil af kvarteret: hvor meget dets sammensætning (stemmedeltagelse 82%, almene boliger 21%, beskæftigelse 71%) ligner områderne på den officielle udsatte-liste. Kvarteret er afgrænset automatisk fra bebyggelsen. Modellen er trænet mod Social- og Boligstyrelsens udsatte-lister 2018-2025 og bygger KUN på strukturtal - ingen kriminalitets- eller herkomstdata indgår. Skalaen er kalibreret så 1 er landsmedianen; de fleste kvarterer ligger på 0-5. I kvarterer med frit handlede boliger, hvor priserne ligger klart over kommunens niveau, dæmpes scoren - lav valgdeltagelse og høj udskiftning betyder noget andet i den dyre bydel end i et udsat område. Scoren beskriver områdets statistiske sammensætning, ikke den enkelte bolig eller beboerne - og et højt tal er ikke en dom over kvarteret, men et signal om at det ligner de listede områder på papiret. Se hele landet under kortets lag "Nabolagsprofil".
Egen model på FV2026-valgdeltagelse (DST), almene afdelinger (LBF), folketællings-kvadratnettet 2021 (DST/Eurostat) og BBR. Kvarterafgrænsning: egen klyngeanalyse af bebyggelsen.
Hvem bor her - ca. 471 beboere i nærområdet
4% børn · 53% over 65 · 76% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Stabilitet = andel der boede samme sted året før (høj = etableret område, lav = meget til- og fraflytning). Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen. Danmarks Statistik fordeler folketællingen på 1x1 km-celler, og her er cellerne omkring adressen lagt sammen - mere lokalt end kommunetal, bredere end den enkelte vej. Celler med meget få husstande diskretioneres af hensyn til anonymitet, så huller kan forekomme. Beskæftigelsen regnes for de 20-64-årige. Tallene er fra 2021-tællingen og flytter sig langsomt - brug dem til at sammenligne nabolag, ikke til at aflæse årets udvikling.
Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Snøde
Socialdemokratiet 27,1% · Venstre 12,9% · Dansk Folkeparti 10,6% · SF 9,9% · stemmedeltagelse 82%
?
Fintællingen fra folketingsvalget 24. marts 2026 for det afstemningsområde adressen ligger i - de fire største partier vist. Lokale stemmetal siger noget om nabolagets sammensætning, ikke om den enkelte husstand. Danmark har ca. 1.300 afstemningsområder, typisk nogle tusind vælgere i hvert - det mest lokale niveau valgresultater opgøres på. Områder med ændrede grænser siden valget vises ikke. Kilde: Danmarks Statistiks officielle valgopgørelse.
Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🌳 grønt 474 m · ☕ café/liv 443 m ? Afstand (luftlinje) til nærmeste dagligvarebutik, skole, børnehave, grønne område, station, læge og café/natteliv. "Inden for gåafstand" = 600-1200 m afhængigt af type. Fra OpenStreetMap og skoleregistret. Luftlinje undervurderer typisk den reelle rute med 20-40 %, mere hvor veje, baner eller vand spærrer. OpenStreetMap er folkedrevet: dækningen er god, men en enkelt butik kan mangle eller være lukket, og 'nærmeste' siger intet om kvalitet eller åbningstider. Brug tallene til at sammenligne adresser, og slå ruten op for de afstande der betyder noget i hverdagen - typisk skole, station og indkøb.
Kollektiv trafik: nærmeste stop Tom Knudsensvej (Langeland Kommune) (bus 181, 260, 913) 111 m væk (1 min gang) - 8 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Svendborg St. (tog, 20,4 km). ? Nærmeste stoppested og skinnestation fra Rejseplanens køreplan (statisk GTFS). Afgange talt på en almindelig hverdag; myldretids-frekvens = travleste time. Gangtid ca. 80 m/min i luftlinje. Tallene kommer fra den planlagte køreplan talt over et almindeligt hverdagsdøgn - forsinkelser og aflysninger indgår ikke. Myldretidsfrekvensen er ofte markant bedre end døgngennemsnittet antyder, så tjek køreplanen på de tidspunkter, du selv pendler. Køreplaner justeres typisk i december og ved sommerkøreplanen, og busruter omlægges oftere end tog. Afgange tælles for begge retninger tilsammen.
Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.549 kr/m² inden for 200 m (7 handler) · 8.061 kr/m² inden for 1 km (78 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +29% fra 2021 til 2026 (6.589 → 8.520 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 2 afdelinger med 40 boliger inden for 1 km - nærmeste er Stigtebo Plejecenter (18 ældre-boliger, Langeland Kommune) 461 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene. Almene boliger ejes af non-profit boligorganisationer, huslejen er omkostningsbestemt, og boligerne fordeles efter venteliste - det koster typisk 100-200 kr om året at stå på en, og kommunen anviser hver fjerde ledige bolig. Et højt antal i nærområdet fortæller om boligsammensætningen: flere lejeboliger og som regel lavere husleje end privat udlejning. Det er hverken et plus eller minus i sig selv - store koncentrationer kan dog ses sammen med udsatte-listen nedenfor.
Grønt og leg: 4 grønne områder og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 160 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen. OpenStreetMap er folkedrevet og bedst dækket i byerne - på landet kan grønne områder mangle, og et lukket værtshus kan stå der endnu. Tallene viser kortlagte parker, legepladser og udeliv, ikke privat natur eller kvalitet. Brug dem som hurtig sammenligning mellem kvarterer og suppler med en gåtur, før du konkluderer.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Kystvej med ca. 371 biler i døgnet (2017), 7829 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (7829 m væk). Under 1.000 biler/døgn er en stille vej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Trafikken tælles med spoler, slanger eller kameraer og omregnes til et årsgennemsnit pr. døgn. Gennemsnittet udjævner myldretid og weekend - en skolevej kan have hektiske spidstimer trods pæn ÅDT. For støj og utryghed betyder lastbilandel og hastighed ofte mere end antallet alene. Tallet gælder tællestedet på vejen, ikke nødvendigvis strækningen ud for adressen. Vejdirektoratet (Mastra)
Trafiksikkerhed (2024): 5 personskader i trafikken i Langeland Kommune - 42 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 1 · fodgængere: 0. ? Politiregistrerede personskader (dræbte, alvorligt og lettere tilskadekomne) for hele kommunen - ikke den enkelte vej. Tallene dækker kun uheld, politiet registrerer - mørketallet er stort, især for solouheld på cykel, hvor kun en brøkdel når statistikken (skadestuedata viser 5-10 gange flere). Byer har flere bløde trafikanter og dermed flere registrerede cykel- og fodgængerskader; landkommuner har omvendt flere alvorlige bilulykker på landeveje. Præcise uheldssteder kræver et udtræk fra Vejdirektoratet, som vi arbejder på at få. Danmarks Statistik (UHELDK1) / Vejdirektoratets uheldsregister, 2024
Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59.1 år, 12.4 % børn/unge, 28.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år. 42.0 % gift, 51.6 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Langeland Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Median betyder, at halvdelen ligger under og halvdelen over - den påvirkes ikke af enkelte ekstremer, som et gennemsnit gør. Disponibel indkomst er efter skat og renteudgifter, altså det der reelt er at leve for. Kommunetal dækker over store forskelle mellem kvarterer - afsnittet med 1 km-nettet ovenfor viser det helt lokale billede. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: daginstitution 4929 m, dagligvarer 5564 m, hospital 20699 m, institution 26101 m, ladestander (elbil) 353 m, læge 6937 m, legeplads 160 m, motorvejsafkørsel 18902 m, natteliv 443 m, park 474 m, station 20308 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. Luftlinje undervurderer typisk den reelle rute med 20-40 %, mere hvor veje, baner eller vand spærrer. OpenStreetMap er folkedrevet: dækningen er god, men en enkelt butik kan mangle eller være lukket, og 'nærmeste' siger intet om kvalitet eller åbningstider. Brug tallene til at sammenligne adresser, og slå ruten op for de afstande der betyder noget i hverdagen - typisk skole, station og indkøb. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Langeland (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 46% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 15%. ? Tallet er for hele Langeland Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Statistikken tæller anmeldelser, ikke domme, og påvirkes derfor af anmeldelseslyst - indbrud anmeldes dog næsten altid af forsikringshensyn og er derfor det mest sammenlignelige tal. Storbykommuner trækkes op af butikstyveri og natteliv i centrum, uden at boligkvartererne er tilsvarende udsatte. Niveauet på den enkelte vej kan derfor afvige meget fra kommunetallet. Se på udviklingen over flere år frem for et enkelt års udsving. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 17,9 km væk. Nærmeste tidligere: Motalavej (2018, 2019, 2020, 2023) 27,8 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Listen omfatter kun almene boligområder med over 1.000 beboere, vurderet på beskæftigelse, uddannelse, indkomst og domme - for parallelsamfund indgår også andelen med ikke-vestlig baggrund. Omdannelsesområder har lovkrav om at nedbringe andelen af almene familieboliger, så der kan ske nedrivning, salg og nybyggeri over en årrække - det ændrer et kvarter mærkbart. Listen revideres hvert år 1. december, og områder ryger både på og af. At bo nær et listet område siger ikke noget præcist om den enkelte vej. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 4,2 km væk (1000 kW, 1998). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). For nye møller gælder et afstandskrav på mindst fire gange totalhøjden til nabobeboelse samt bindende støjgrænser - også for lavfrekvent støj. Skyggekast fra vingerne bør efter praksis holdes under cirka 10 timer om året, ofte styret med automatisk stop. Store nye landmøller er 150 m høje eller mere, mens ældre møller er små men kan stå tættere. Tjek kommuneplanen for udlagte vindmølleområder - fremtidige møller betyder mere end de eksisterende. Energistyrelsen
Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Teknologien betyder mere end tallet: fiber er hurtigst og stabil begge veje, coax (kabel-tv) er hurtig ned men langsommere op, DSL over kobber taber fart med afstanden til centralen, og 5G-bredbånd svinger med dækning og belastning. Markedsført betyder, at mindst én udbyder sælger hastigheden på adressen - se udbydere på tjekditnet.dk. Fibernettet udbygges stadig, så en adresse uden fiber i dag kan få det. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.