Grundviden · Sønderborg Kommune

Vesterled 60B, 6430 Nordborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 14b Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2024): 350.000 kr

Vis alle 2 handler
350.000 kr · overtaget 31.12.2024 · fri handel · købsaftale 18.12.2024
540.000 kr · overtaget 30.05.2009 · fri handel · købsaftale 20.12.2008

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2171991- 198 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Fælleskloak

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.219 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal488 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal198 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)290 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Vesterled i tal (17 beregnede adresser): median grund 1.020 m² · median rest-byggeret 170 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sønderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 139777 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (50 m) · §3-beskyttet natur (213 m) ·

Fredning nær grunden: Hjortspring Skovholm (826 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SONFOR Varme A/S). Typisk pris: 23.694 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nørreskov-Skolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nørreskov-Skolen 971 m 349 5,5 5,5-7,3
Svenstrup Friskole (privat/fri) 3,7 km 47 8,4 4,0-8,4
Augustenborg Skole 6,0 km 329 6,3 6,3-7,7
Fynshav Børneunivers 7,3 km 105 6,8 ---
Friskolen Østerlund (privat/fri) 8,5 km 202 7,7 7,3-7,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Guderup Børnehave 636 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 46,1 m

Nærmeste mobilmast: 806 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vesterled

nr. 60A nr. 60 · 122 m² bolig nr. 61 · 218 m² bolig nr. 59 · 70 m² bolig nr. 58 · 108 m² bolig nr. 62 · 104 m² bolig

Se alle adresser på Vesterled →

Se Vesterled på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Runevænget 60 til 3,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.047 beboere i nærområdet
13% børn · 31% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 971 m · 👶 børnehave 636 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Guderup, Nørregade v Vesterled (bus 223, 224) 664 m væk (8 min gang) - 34 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Sønderborg St. (tog, 11,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.522 kr/m² inden for 200 m (7 handler) · 6.522 kr/m² inden for 1 km (58 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +39% fra 2021 til 2026 (4.478 → 6.210 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 109 boliger inden for 1 km - nærmeste er 27 Flintevænget (45 familie-boliger) 525 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vesterled med ca. 2.797 biler i døgnet (2017), 685 m fra adressen. ?

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48.3 år, 17.6 % børn/unge, 17.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år. 39.5 % gift, 47.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 636 m, dagligvarer 84288 m, hospital 95043 m, institution 88880 m, læge 88923 m, legeplads 84967 m, motorvejsafkørsel 88643 m, natteliv 89092 m, park 84448 m, station 90214 m. ?

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sønderborg (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 40% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 49,8 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 9,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,1 km væk (250 kW, 1990). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 239 m væk (112 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.