Grundviden · Viborg Kommune

Vesterled 27, 8832 Skals

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 34a Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2007): 4.600.000 kr · ca. 30.667 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 21919161989 285 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme
BBR-kode 2121916- 248 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme
Stuehus1936- 150 m² 150 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 70 m² · Stue · 1. sal 105 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2191916- 141 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme
BBR-kode 2191916- 81 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme
Overdækning2008- 32 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

5 enheder registreret på grunden.

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Vesterled i tal (66 beregnede adresser): median grund 878 m² · median rest-byggeret 118 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Viborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 165452 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 18,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 18,5 m. ?

Fredning nær grunden: Skals Kirke (497 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SKALS KRAFTVARMEVÆRK A.M.B.A.). Typisk pris: 20.120 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fjordklyngeskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Fjordklyngeskolen, afd. Skals 504 m 264 7,5 6,7-7,5
Sødalskolen 5,3 km 225 7,0 6,3-7,6
Løgstrup Skole 6,2 km 345 7,5 6,4-7,5
Bjerregrav Friskole (privat/fri) 7,2 km 191 8,5 6,8-8,5
Møldrup Skole 9,4 km 218 6,5 6,1-6,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Hos Karin 2,7 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 25,6 m

Nærmeste mobilmast: 839 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vesterled

nr. 26 · 151 m² bolig nr. 28 · 155 m² bolig nr. 25E · 227 m² bolig nr. 25B · 211 m² bolig nr. 25A · 177 m² bolig nr. 25C · 175 m² bolig

Se alle adresser på Vesterled →

Se Vesterled på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nordentoften 147 til 3,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.803 beboere i nærområdet
16% børn · 27% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 504 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skals (Viborg Kom) (bus 67, 766) 428 m væk (5 min gang) - 12 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Viborg St. (tog, 12,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.500 kr/m² inden for 200 m (5 handler) · 9.418 kr/m² inden for 1 km (104 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -1% fra 2021 til 2026 (9.053 → 8.986 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Skals II (18 familie-boliger) 1,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vesterled (8832) med ca. 348 biler i døgnet (2024), 133 m fra adressen. ?

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44.7 år, 19.7 % børn/unge, 16.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år. 38.3 % gift, 46.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2669 m, dagligvarer 131610 m, hospital 172200 m, institution 131941 m, læge 131926 m, legeplads 131470 m, motorvejsafkørsel 158191 m, natteliv 138443 m, park 139855 m, station 143708 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Viborg (heraf 3,5 indbrud i beboelse). 35% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 40,0 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 10,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,7 km væk (850 kW, 2001). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,2 km væk (26 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.