Grundviden · Holstebro Kommune

Vesterled 15, 7830 Vinderup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 9z Eksisterende bygninger (5) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Daginstitution19931997 309 m² - 1Fibercement
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus2004- 30 m² - -Andet
Daginstitution2005- 30 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Træ
Udhus1993- 11 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
Udhus2002- 10 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal4.454 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal1.782 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal339 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 5 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.443 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (50 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Vesterled i tal (30 beregnede adresser): median grund 632 m² · median rest-byggeret 45 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holstebro. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 192835 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (114 m) · fredskov (291 m) · §3-beskyttet natur (205 m) ·

Fredning nær grunden: Sevel Kirke (288 m), Stubbergård Sø (574 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 183 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VINDERUP VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 12.708 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sevel (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Holstebro by
10.-10. kl.: Vinderup
7.-9. kl.: Vinderup Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Vinderup Realskole (privat/fri) 5,7 km 258 6,6 6,6-7,6
Vestfjendsskolen 8,6 km 229 4,9 4,9-8,0
Skave Skole og Børnehus 8,8 km 98 7,9 ---
Ejsing Friskole (privat/fri) 8,9 km 56 4,0 4,0-4,0
Haderup Skole 11,1 km 125 5,3 5,3-7,5

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 36,3 m

Nærmeste mobilmast: 804 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vesterled

nr. 14 · 229 m² bolig nr. 16 · 136 m² bolig nr. 17 nr. 12 · 140 m² bolig nr. 18 · 134 m² bolig nr. 19 · 177 m² bolig

Se alle adresser på Vesterled →

Se Vesterled på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Hailkjærvej 13 til 4,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 585 beboere i nærområdet
20% børn · 31% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vinderup Rtb. (Holstebro Kom) (bus 72, 951X) 5929 m væk (74 min gang) - 8 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Vinderup St. (tog, 6,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 3.344 kr/m² inden for 200 m (10 handler) · 5.048 kr/m² inden for 1 km (34 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +21% fra 2021 til 2026 (5.217 → 6.316 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 21 boliger inden for 1 km - nærmeste er Sevel Plejehjem - ældreboliger (21 ældre-boliger) 245 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skoletoften med ca. 104 biler i døgnet (2025), 75 m fra adressen. ?

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43.2 år, 20.3 % børn/unge, 16.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år. 38.7 % gift, 45.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5320 m, dagligvarer 155004 m, hospital 194052 m, institution 155238 m, læge 155231 m, legeplads 154746 m, motorvejsafkørsel 183085 m, natteliv 157987 m, park 159499 m, station 163304 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holstebro (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 23% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 71,9 km væk. Nærmeste tidligere: Trekanten (2018) 18,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,1 km væk (900 kW, 2001). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 486 m væk (217 dyreenheder) - 4 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.