Grundviden · Tønder Kommune

Vesterled 14, 6280 Højer

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 21 Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2023): 135.000 kr · ca. 1.588 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
135.000 kr · overtaget 09.08.2023 · fri handel · købsaftale 28.07.2023
500.000 kr · overtaget 27.11.2020 · fri handel · købsaftale 16.11.2020
350.000 kr · overtaget 30.11.2015 · fri handel · købsaftale 30.10.2015
190.000 kr · overtaget 30.06.1984 · fri handel · købsaftale 08.05.1984

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5231850- 85 m² 85 m² 1Stråtag
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten
Udhus2000- 10 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal995 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal299 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal85 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)214 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Vesterled i tal (7 beregnede adresser): median grund 1.136 m² · median rest-byggeret 224 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Tønder. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 210022 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (32 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (255 m) · §3-beskyttet natur (74 m) ·

Fredning nær grunden: Hjerpsted (287 m), Hjerpsted Kirke (495 m), Hjerpsted Hede (934 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 277 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tønder Distriktsskole - Digeskolen (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Tønder Distriktsskole - Digeskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2012/2013Spænd 5 år
Bredebro Filialskole 11,7 km 153 6,8 ---
Distriktsskolen 15,9 km 407 7,6 6,9-8,0
Skærbæk Distriktsskole 15,9 km 538 6,8 6,3-6,9
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen 16,0 km 346 6,3 6,3-8,0
Ludwig-Andresen-Schule (privat/fri) 16,4 km 173 7,0 6,8-8,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 15,7 m

Nærmeste mobilmast: 4,0 km væk (2G,4G)

Naboerne på Vesterled

nr. 12 · 60 m² bolig nr. 10 · 117 m² bolig nr. 8 · 208 m² bolig nr. 6 · 200 m² bolig nr. 4 · 173 m² bolig nr. 2 · 116 m² bolig

Se alle adresser på Vesterled →

Se Vesterled på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Hjerpstedvej 16 til 1,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 67 beboere i nærområdet
12% børn · 34% over 65 · 92% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 97% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skast (Bredebro) (bus 267) 4596 m væk (57 min gang) - 5 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Visby St. (tog, 9,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.091 kr/m² inden for 1 km (9 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Digegården (25 ældre-boliger) 6,8 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Adelvad-Hjerpsted med ca. 836 biler i døgnet (2023), 352 m fra adressen. ?

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50.0 år, 18.1 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år. 40.0 % gift, 45.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 6893 m, dagligvarer 160007 m, hospital 169411 m, institution 161485 m, læge 161509 m, legeplads 160048 m, motorvejsafkørsel 160575 m, natteliv 161583 m, park 160163 m, station 162051 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Tønder (heraf 1,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 119,4 km væk. Nærmeste tidligere: Præstebakken/Syrenparken (2019, 2021, 2022, 2023, 2024) 50,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 914 m væk (600 kW, 1995). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 188 m væk (212 dyreenheder) - 3 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.