Grundviden · Horsens Kommune

Vestergade 86, 8700 Horsens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 273f Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 1988): 250.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal732 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent90 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal659 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)659 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (69 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Vestergade i tal (110 beregnede adresser): median grund 676 m² · median rest-byggeret 168 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Horsens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 125658 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Langelinie, 2858 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 07.07.2026). ?

Fredning nær grunden: Bygholm Park (373 m), Horsens Nørrestrand (749 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HORSENS VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 13.254 kr/år for et standardhus. ?

Nybyggeri på vej nær grunden: Rammelokalplan for Godsbanekvarteret, Horsens (253 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Learnmark Horsens Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling 235 m 844 5,1 5,1-6,7
Sct. Ib Skole & Børnehave (privat/fri) 1,1 km 715 7,6 7,6-9,0
Hulvej Privatskole (privat/fri) 1,5 km 650 8,0 7,7-8,2
Langmarkskolen 2,2 km 544 7,1 7,1-7,6
Dagnæsskolen 3,2 km 653 6,8 6,8-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Vestbyens Børnehave og Vuggestue 328 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 383 m - -
Vuggestuen Flintebakken 1,7 km - -
Børnehaven Flintebakken 1,7 km - -
Naturinstitution Nørrestrand 2,5 km - -
Børnehuset Rytterkilden 2,6 km - -

Nærmeste gymnasier: Horsens Gymnasium & HF (0,7 km) · Horsens Gymnasium & HF, Studentervænget 2 (0,7 km, snit 7,6 Almen studentereksamen 2025) · Learnmark Horsens (1,2 km, snit 6,9 Merkantil studentereksamen 2024) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 16,2 m

Nærmeste mobilmast: 199 m væk (4G,5G)

Naboerne på Vestergade

nr. 84 nr. 88 · 120 m² bolig nr. 89 nr. 82I nr. 82H · 2953 m² bolig nr. 82C · 2953 m² bolig

Se alle adresser på Vestergade →

Se Vestergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rolighedsvej 6B til 24,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 18.926 beboere i nærområdet
12% børn · 20% over 65 · 68% af de erhvervsaktive i job · 20% født uden for Danmark
Stabilitet: 77% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 7 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - meget gå-venligt. 🛒 dagligvarer 279 m · 🏫 skole 235 m · 👶 børnehave 328 m · 🌳 grønt 353 m · 🚉 station 917 m · 🩺 læge 1,0 km · ☕ café/liv 252 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Istedgade/Vestergade (Horsens Kom) (bus 10, 11, 110, 116) 64 m væk (1 min gang) - 62 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Horsens St. (tog, 905 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.652 kr/m² inden for 200 m (39 handler) · 13.587 kr/m² inden for 1 km (407 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -8% fra 2021 til 2026 (14.877 → 13.720 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 28 afdelinger med 1.461 boliger inden for 1 km - nærmeste er 51, Krystalgaarden (36 familie-boliger) 231 m væk. ?

Grønt og leg: 5 grønne områder og 13 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 94 m væk). 7 spisesteder/barer inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vestergade med ca. 13.535 biler i døgnet (2022), 12 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 21 personskader i trafikken i Horsens Kommune - 21 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 3 · fodgængere: 1. ?

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40.6 år, 20.7 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år. 36.7 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 328 m, dagligvarer 279 m, hospital 2445 m, institution 78762 m, ladestander (elbil) 260 m, læge 1049 m, legeplads 94 m, motorvejsafkørsel 3167 m, natteliv 252 m, park 353 m, station 917 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Horsens (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 2,5 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 1,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,0 km væk (600 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.