Grundviden · Vejen Kommune

Vestergade 8, 6600 Vejen

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 12cf Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (februar 2020): 241.834.446 kr · Interessesammenfald

Vis alle 2 handler
241.834.446 kr · overtaget 04.02.2020 · Interessesammenfald
4.130.000 kr · overtaget 14.05.1996 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 22219622012 4373 m² - 2Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Kælder 1757 m² · Stue · 1. sal 314 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 3231976- 3429 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Betonelementer

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal14.165 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal7.083 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal10.825 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-3.743 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Vestergade i tal (61 beregnede adresser): median grund 1.668 m² · median rest-byggeret 119 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejen. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 170148 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,6 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (223 m) ·

Fredning nær grunden: Askovvej Rødbøg (476 m), Vejen Skeldiger (826 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Vejen Varmeværk a.m.b.a.). Typisk pris: 14.792 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Grønvangskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: V10
7.-8. kl.: Grønvangskolen
9.-9. kl.: Grønvangskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Grønvangskolen 391 m 837 7,6 6,7-8,0
Østerbyskolen 1,1 km 598 5,9 5,9-8,1
Vejen Friskole (privat/fri) 5,4 km 207 7,3 6,6-7,4
Skodborg Børnecenter 6,5 km 131 3,7 ---
Kongsbjergskolen 9,9 km 473 6,8 6,8-7,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 720 m - -
Egebo børnehave 918 m - -
Vorupparkens Børnehave 1,2 km - -
Børnehuset Kongehøj 2,1 km - -
Børnehaven Billingland 2,4 km - -
Askov børnehave 2,9 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 43,7 m

Nærmeste mobilmast: 186 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vestergade

nr. 7 · 207 m² bolig nr. 6A nr. 10 nr. 6 nr. 11 nr. 5 · 239 m² bolig

Se alle adresser på Vestergade →

Se Vestergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ahorngade 6 til 25,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 7.245 beboere i nærområdet
15% børn · 25% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 15% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 391 m · 👶 børnehave 720 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vejen Rutebilstation (bus 177) 167 m væk (2 min gang) - 24 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Vejen St. (tog, 261 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.421 kr/m² inden for 1 km (305 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +15% fra 2021 til 2026 (9.710 → 11.157 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 23 afdelinger med 977 boliger inden for 1 km - nærmeste er Kærdalen I+II+III (105 ældre-boliger) 330 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vestergade med ca. 1.263 biler i døgnet (2024), 108 m fra adressen. ?

Området (Vejen): 42.652 indbyggere, medianalder 45.1 år, 19.9 % børn/unge, 16.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 362.167 kr/år. 39.8 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 720 m, dagligvarer 123810 m, hospital 138402 m, institution 123215 m, læge 125170 m, legeplads 124992 m, motorvejsafkørsel 126269 m, natteliv 121742 m, park 122551 m, station 125458 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejen (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 42% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 11%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 64,1 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 20,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,0 km væk (850 kW, 2009). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.