Grundviden · Hedensted Kommune

Vestergade 36, 8723 Løsning

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 5aø Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2015): 460.000 kr · ca. 6.389 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
460.000 kr · overtaget 30.09.2015 · fri handel · købsaftale 27.11.2015
450.000 kr · overtaget 30.09.2013 · Anden overdragelse · købsaftale 28.10.2013
775.000 kr · overtaget 30.09.1998 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

E Energimærke E gyldigt til 2032 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 32319251986 201 m² 72 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 28 m² · Stue · Tagetage 72 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal377 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent35 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal132 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal273 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-141 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Vestergade i tal (82 beregnede adresser): median grund 818 m² · median rest-byggeret 49 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hedensted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 134258 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,9 m. ?

Fredning nær grunden: Løsning Kirke (61 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Løsning Fjernvarme A m b a). Typisk pris: 22.581 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Løsning (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Tørring
5.-6. kl.: Løsning
7.-9. kl.: Løsning Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Løsning Skole 185 m 437 5,4 5,4-6,7
Stjernevejskolen 2,6 km 454 7,7 7,1-8,0
Hedensted Skole 3,7 km 813 6,7 6,7-7,9
Bøgballe Friskole (privat/fri) 5,7 km 289 6,5 6,5-7,8
Lindved Skole 7,8 km 311 6,4 6,4-7,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Tippen 508 m 99 5,6
Børnehuset Årupvej 2,9 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 66,2 m

Nærmeste mobilmast: 307 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vestergade

nr. 37A · 548 m² bolig nr. 37B · 548 m² bolig nr. 35 · 210 m² bolig nr. 37C · 548 m² bolig nr. 34 nr. 38A

Se alle adresser på Vestergade →

Se Vestergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Skolegade 24 til 6,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.362 beboere i nærområdet
18% børn · 19% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 185 m · 👶 børnehave 508 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Løsning (Hedensted Kom) (bus 202, 873) 224 m væk (3 min gang) - 15 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Hedensted St. (tog, 4,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.902 kr/m² inden for 200 m (20 handler) · 10.583 kr/m² inden for 1 km (215 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +12% fra 2021 til 2026 (9.924 → 11.112 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 6 afdelinger med 175 boliger inden for 1 km - nærmeste er Løsning 8 (24 familie-boliger) 345 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ny Skolegade med ca. 589 biler i døgnet (2024), 70 m fra adressen. ?

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45.4 år, 20.0 % børn/unge, 15.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år. 41.6 % gift, 38.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 508 m, dagligvarer 86046 m, hospital 114436 m, institution 85964 m, læge 88250 m, legeplads 87746 m, motorvejsafkørsel 102651 m, natteliv 83785 m, park 84993 m, station 88550 m. ?

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hedensted (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 43% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 12%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 13,5 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 9,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,0 km væk (900 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.