Grundviden · Lolland Kommune

Vestergade 3, 4970 Rødby

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 26b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2005): 370.155 kr

Vis alle 2 handler
370.155 kr · overtaget 31.05.2005 · fri handel
210.000 kr · overtaget 30.06.1991 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Olietanke

SLØJFET Olietank - 4.000 liter, etableret 1960, sløjfet 1981

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.237 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent90 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal1.113 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.113 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Vestergade i tal (86 beregnede adresser): median grund 791 m² · median rest-byggeret 153 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Lolland. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V2 68 m · Smidt, Frimann, købm. m. benz. · Østergade 12 → · attest →
V2 70 m · Kirkeall? Auto- & Plade. m.bz. · Kirke Allé 4 → · attest →
V2 70 m · Kirkeall? Auto- & Plade. m.bz. · Kirke Allé 4 → · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 101254 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (237 m) ·

Fredning nær grunden: Rødby Kirke (38 m), Rødby Træ (129 m), Rødby Træer (228 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Rødby Varmeværk A M B A). Typisk pris: 16.925 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Rødby Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Borgerskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rødby Skole 165 m 334 7,1 5,7-7,1
Sankt Birgitta Skole (privat/fri) 11,9 km 436 8,1 7,1-8,8
Østofte Landsbyordning 12,0 km 107 5,7 ---
Maribo Skole, Borgerskoleafdelingen 12,4 km 251 6,1 5,5-7,0
Sakskøbing Skole 19,3 km 364 6,2 6,2-7,9

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Lolland-området. Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 1,7 m

Nærmeste mobilmast: 405 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vestergade

nr. 4A · 122 m² bolig nr. 2C · 862 m² bolig nr. 2D · 862 m² bolig nr. 2A · 862 m² bolig nr. 2B · 862 m² bolig nr. 4B

Se alle adresser på Vestergade →

Se Vestergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Vestergade 58 til 9,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.054 beboere i nærområdet
12% børn · 32% over 65 · 68% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 165 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Hagelundsvej (Årbyesvej) (bus 720R) 127 m væk (2 min gang) - 34 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Ryde St. (tog, 10,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.214 kr/m² inden for 200 m (15 handler) · 4.934 kr/m² inden for 1 km (188 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +18% fra 2021 til 2026 (4.293 → 5.060 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 6 afdelinger med 141 boliger inden for 1 km - nærmeste er 37, Nørregade/Fruegade/Vestergade (29 familie-boliger) 93 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Kirkealle med ca. 1.544 biler i døgnet (2022), 436 m fra adressen. ?

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53.9 år, 14.5 % børn/unge, 23.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år. 36.4 % gift, 52.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 10861 m, dagligvarer 28612 m, hospital 47704 m, institution 46947 m, læge 33080 m, legeplads 37931 m, motorvejsafkørsel 47736 m, natteliv 47061 m, park 37586 m, station 48192 m. ?

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Lolland (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 10% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 63,9 km væk. Nærmeste tidligere: Vængerne, Lolland (2023) 22,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,8 km væk (150 kW, 1992). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,3 km væk (508 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.