Grundviden · Frederikshavn Kommune

Vesteråsene 28, 9900 Frederikshavn

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 5k Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (februar 2006): 175.000 kr · ca. 706 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
175.000 kr · overtaget 28.02.2006 · fri handel · købsaftale 01.12.2005
350.000 kr · overtaget 28.02.2006 · fri handel · købsaftale 01.12.2005

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus20072013 214 m² 248 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 88 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2012)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.009 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal252 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal302 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-50 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Vesteråsene i tal (23 beregnede adresser): median grund 1.064 m² · median rest-byggeret 73 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~700 m (nærmeste) og ~2,0 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~700 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~2,0 km (71 solgt).

Denne boligInden for ~700 mInden for ~2,0 km
Seneste salgspris-4,4 mio1,6 mio
Pris pr. m² bolig-23.545 kr10.503 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 5 til salg inden for ~700 m · 39 inden for ~2,0 km. Typisk udbudt til 2,0 mio · 13.391 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~700 m · 14 inden for ~2,0 km. Typisk leje 6.613 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~700 mInden for ~2,0 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)-50 m²77 m²78 m²
Grundareal1.009 m²1.051 m²912 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 9.551 kr +17%
2025 8.163 kr -6%
2024 8.639 kr +5%
2023 8.235 kr -5%
2022 8.674 kr -1%
2021 8.754 kr +7%
2020 8.178 kr +1%
2019 8.095 kr +5%
2018 7.738 kr +4%
2017 7.407 kr +2%
2016 7.294 kr +1%
2015 7.234 kr +10%
2014 6.554 kr -5%
2013 6.928 kr -6%
2012 7.366 kr +2%
2011 7.257 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Frederikshavn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er QL - Saltvandsler (Interglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 180755 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 20,1 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (48 m) · fredskov (247 m) · kystnærhedszone (16 m) · §3-beskyttet natur (35 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nordstjerneskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Privatskolen i Frederikshavn (privat/fri) 2,0 km 474 7,9 7,6-8,3
Frederikshavn Friskole (privat/fri) 2,2 km 143 5,3 4,6-5,3
Nordstjerneskolen 2,4 km 634 6,0 6,0-7,8
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling 2,5 km 356 7,0 7,0-8,0
Bangsbostrand skoleafdeling 2,7 km 582 6,7 6,7-7,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,8 km - -
Den Lille Børnehave 2,1 km 42 6,5
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,4 km - -
Børnehuset Abildvej 2,6 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 54,0 m

Nærmeste mobilmast: 620 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vesteråsene

nr. 26 · 152 m² bolig nr. 30 · 196 m² bolig nr. 25 nr. 32 nr. 24 · 204 m² bolig nr. 23 · 216 m² bolig

Se alle adresser på Vesteråsene →

Se Vesteråsene på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Niels Hjørnes Vej 19 til 6,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.789 beboere i nærområdet
16% børn · 23% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Midgårdsvej (Odinsvej / Frederikshavn) (bus 11, 3) 960 m væk (12 min gang) - 3 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Frederikshavn St. (tog, 3,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.050 kr/m² inden for 1 km (55 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +20% fra 2021 til 2026 (10.000 → 12.047 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 32, Lerstien (20 familie-boliger) 1,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Flade Kirkevej med ca. 767 biler i døgnet (2022), 482 m fra adressen. ?

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51.7 år, 16.2 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år. 40.2 % gift, 48.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1755 m, dagligvarer 172294 m, hospital 201402 m, institution 177955 m, læge 177910 m, legeplads 171917 m, motorvejsafkørsel 190224 m, natteliv 172369 m, park 173478 m, station 181819 m. ?

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Frederikshavn (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 26% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 109,0 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 52,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,5 km væk (250 kW, 1988). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.