Ved Grænsen 3, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 5eq
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 264 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 117 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 147 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2023): 11.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 11.000.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 4.205.000 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 426.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 2000 Frederiksberg | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 12,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 84.906 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 660 m² | 630 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (51 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 76 m · Fyldjord, Flintholm Alle 15-23
V2 85 m · Fyldplads, Flintholm Allé 53 m.fl.
V2 113 m · Villaolietank og diffus forurening, Finsensvej 83
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tre Falke Skolen | 325 m | 8,1 | 376 |
| Lindevangskolen | 648 m | 8,6 | 782 |
| Vanløse Privatskole | 730 m | 9,6 | 203 |
| Katrinedals Skole | 814 m | 7,6 | 932 |
| Johannesskolen | 891 m | 9,0 | 831 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 9,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,5 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 117 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ved Grænsen, ca. 86 biler/døgn (2023), 55 m væk.
Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 84 m, hospital 1402 m, institution 197 m, læge 601 m, legeplads 128 m, motorvejsafkørsel 3626 m, natteliv 467 m, park 102 m, station 294 m.
Nærmeste vindmølle: 5213 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Et område omkring Ved Grænsen, Buen og Finsensvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).