Grundviden · Thisted Kommune

Vangvej 3, 7700 Thisted

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 63e Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2016): 718.125 kr · ca. 4.057 kr/m² bolig

Vis alle 5 handler
718.125 kr · overtaget 03.05.2016 · fri handel
457.500 kr · overtaget 30.09.2008 · fri handel
457.500 kr · overtaget 30.09.2008 · fri handel
375.000 kr · overtaget 30.11.2004 · fri handel
250.000 kr · overtaget 28.02.1978 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19181980 104 m² 177 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 73 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 22 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Mursten
Garage1978- 21 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Letbeton

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.143 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal286 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal177 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)109 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Vangvej i tal (26 beregnede adresser): median grund 5.857 m² · median rest-byggeret 753 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~10,5 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (0 solgt) · 1.499 inden for ~10,5 km (74 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~10,5 km
Seneste salgspris--1,1 mio
Pris pr. m² bolig--8.197 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~150 m · 69 inden for ~10,5 km. Typisk udbudt til 2,0 mio · 15.602 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~150 m · 3 inden for ~10,5 km. Typisk leje 4.792 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~10,5 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)109 m²171 m²118 m²
Grundareal1.143 m²1.700 m²980 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 7700 Thisted

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 11.538 kr +9%
2025 10.609 kr +3%
2024 10.266 kr +4%
2023 9.833 kr -5%
2022 10.302 kr +12%
2021 9.162 kr +5%
2020 8.744 kr +8%
2019 8.070 kr -4%
2018 8.400 kr +13%
2017 7.425 kr -5%
2016 7.780 kr +1%
2015 7.713 kr +12%
2014 6.868 kr -6%
2013 7.293 kr +9%
2012 6.668 kr -8%
2011 7.282 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Thisted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 237630 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (37 m) · §3-beskyttet natur (87 m) ·

Fredning nær grunden: Klitmøller kirke (62 m), Hanstedreservatet (566 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 169 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (KLITMØLLER KRAFTVARMEVÆRK AMBA).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sjørring (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus 10 Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hanstholm Skole 10,1 km 209 6,6 6,6-8,4
Hanstholm Friskole (privat/fri) 10,1 km 81 5,0 ---
Sjørring Skole 11,0 km 365 7,2 7,2-8,3
Tingstrup Skole 13,1 km 399 7,4 6,5-8,5
Lerpytter Friskole & Børnehave (privat/fri) 13,7 km 57 8,1 8,1-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Klitmøller Børnehus 164 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 11,5 m

Nærmeste mobilmast: 259 m væk (4G,5G)

Naboerne på Vangvej

nr. 4 · 0 m² bolig nr. 5 nr. 6 · 70 m² bolig nr. 7 nr. 8 nr. 16K · 562 m² bolig

Se alle adresser på Vangvej →

Se Vangvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ørhagevej 52 til 5,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 915 beboere i nærområdet
21% børn · 25% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 83% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 164 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Krovej (Ørhagevej / Klitmøller) (bus 322, 342) 24 m væk (1 min gang) - 10 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Sjørring St. (tog, 11,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.041 kr/m² inden for 200 m (8 handler) · 15.042 kr/m² inden for 1 km (85 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +37% fra 2021 til 2026 (12.291 → 16.810 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 34 boliger inden for 1 km - nærmeste er Klitrosen (20 ældre-boliger) 126 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Skolestien, Klitmøller med ca. 94 biler i døgnet (2024), 131 m fra adressen. ?

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47.9 år, 18.8 % børn/unge, 19.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år. 40.3 % gift, 44.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 164 m, dagligvarer 207088 m, hospital 247256 m, institution 207456 m, læge 207437 m, legeplads 206998 m, motorvejsafkørsel 232617 m, natteliv 212666 m, park 213949 m, station 220061 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Thisted (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 53% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 111,8 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 14,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,0 km væk (90 kW, 1987). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.