Grundviden · Vordingborg Kommune

Valsen 31, 4793 Bogø By

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 26gr Eksisterende bygninger (5) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2014): 530.000 kr · ca. 7.910 kr/m² bolig

Vis alle 5 handler
530.000 kr · overtaget 30.04.2014 · fri handel · købsaftale 29.03.2014
530.000 kr · overtaget 30.04.2014 · Anden overdragelse · købsaftale 29.03.2014
265.000 kr · overtaget 30.04.2014 · Anden overdragelse · købsaftale 29.03.2014
580.000 kr · overtaget 14.08.2003 · fri handel · købsaftale 01.08.2003
210.000 kr · overtaget 14.07.1995 · fri handel · købsaftale 10.06.1995

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5101980- 67 m² 67 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Udhus2004- 15 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2003- 7 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2003- 7 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2004- 6 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal806 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent10 %Plandata, plan-niveau · Område af Bogø by · plan-PDF
Tilladt etageareal81 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal67 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 5 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)14 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Valsen i tal (41 beregnede adresser): median grund 812 m² · median rest-byggeret 23 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vordingborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 71138 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (155 m) ·

Fredning nær grunden: Bogø Mølle (801 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Møn Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Stubbekøbing Skole 3,7 km 185 5,7 5,7-7,2
Skovby Friskole (privat/fri) 7,2 km 112 7,2 7,2-7,9
Kulsbjerg Skole, Stensved 9,0 km 382 7,2 7,2-7,6
Møn Friskole (privat/fri) 10,2 km 194 7,2 7,0-8,8
Nr Alslev Skole 12,0 km 328 5,4 5,4-7,6

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Vordingborg-området. Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 23,2 m

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Valsen

nr. 32 · 50 m² bolig nr. 30 · 87 m² bolig nr. 29 · 59 m² bolig nr. 33 · 91 m² bolig nr. 34 nr. 35 · 61 m² bolig

Se alle adresser på Valsen →

Se Valsen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Fruekildevej 17 til 3,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 894 beboere i nærområdet
12% børn · 36% over 65 · 77% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vink - Fruekildevej (Fruekildevej) (bus 664) 370 m væk (5 min gang) - 35 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Nørre Alslev St. (tog, 11,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.470 kr/m² inden for 1 km (12 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +61% fra 2021 til 2026 (6.474 → 10.396 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 105,Skovvangen (31 familie+ældre-boliger) 1,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Elversvej (4850) med ca. 652 biler i døgnet (2023), 3764 m fra adressen. ?

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52.4 år, 15.8 % børn/unge, 21.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år. 37.6 % gift, 49.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4095 m, dagligvarer 8830 m, hospital 13170 m, institution 7512 m, læge 9019 m, legeplads 6947 m, motorvejsafkørsel 6109 m, natteliv 13702 m, park 6859 m, station 14736 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vordingborg (heraf 2,2 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 82,0 km væk. Nærmeste tidligere: Lindholm (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) 21,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,8 km væk (225 kW, 1989). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.