Grundviden · Køge Kommune

Valorevej 55B, 4130 Viby Sjælland

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 11e Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 1994): 28.000 kr

Vis alle 2 handler
28.000 kr · overtaget 14.11.1994 · fri handel
14.000 kr · overtaget 14.11.1994 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Udhus1952- 40 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Ingen udledning

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Valorevej i tal (10 beregnede adresser): median grund 1.296 m² · median rest-byggeret 278 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Køge. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 4461 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (147 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 217 m væk.

Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 913 kWh/m²/år), ca. 388 m² egnet tagflade. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Ejby (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2018/2019Spænd 5 år
Viby Skole, afdeling Ørstedvej 2,8 km 337 7,8 ---
Ejby Skole 3,7 km 335 7,3 7,3-8,1
Viby Skole, afdeling Bueager 4,0 km 202 7,6 6,9-7,6
Viby Friskole (privat/fri) 4,5 km 195 7,3 7,1-8,4
Borup Skole 4,7 km 560 7,4 6,8-8,1

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: MODERAT område-risiko i Køge-området. Ca. 1,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 2 af 4: 1-3 %).

Højde over havet: 41,8 m

Nærmeste mobilmast: 718 m væk (4G,5G)

Naboerne på Valorevej

nr. 48 · 98 m² bolig nr. 46 · 154 m² bolig nr. 44 · 160 m² bolig nr. 67 · 147 m² bolig nr. 42 · 162 m² bolig nr. 69 · 130 m² bolig

Se alle adresser på Valorevej →

Se Valorevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Valorevej 54 til 6,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 347 beboere i nærområdet
16% børn · 16% over 65 · 88% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ørsted Alderdomshjem (Ørstedvej) (bus 215) 2365 m væk (30 min gang) - 24 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Viby Sjælland St. (tog, 3,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 20.612 kr/m² inden for 1 km (10 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +14% fra 2021 til 2026 (14.967 → 16.988 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 17, Blommehaven (53 familie-boliger) 2,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Åbakkevej med ca. 283 biler i døgnet (2009), 745 m fra adressen. ?

Området (Køge): 64.020 indbyggere, medianalder 44.2 år, 19.5 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 293.448 kr/år. 38.5 % gift, 42.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3976 m, dagligvarer 3070 m, hospital 9522 m, institution 3751 m, læge 2998 m, legeplads 3795 m, motorvejsafkørsel 6064 m, natteliv 6358 m, park 3766 m, station 3205 m. ?

Kriminalitet (2025): 59,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Køge (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 14% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 21,2 km væk. Nærmeste tidligere: Karlemoseparken (2019) 9,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,4 km væk (599 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.