Grundviden · Billund Kommune

Valmuen 9, 7190 Billund

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2ab Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2023): 789.438 kr · ca. 4.511 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

A Energimærke A2015 gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus2024- 231 m² 175 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal898 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal269 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal231 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)38 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Valmuen i tal (25 beregnede adresser): median grund 910 m² · median rest-byggeret 36 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~1,4 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (1 solgt) · 1.499 inden for ~1,4 km (88 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,4 km
Seneste salgspris-4,5 mio2,6 mio
Pris pr. m² bolig-25.686 kr17.548 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 3 til salg inden for ~150 m · 26 inden for ~1,4 km. Typisk udbudt til 4,6 mio · 25.328 kr/m².

🔑 1 til leje inden for ~150 m · 3 inden for ~1,4 km. Typisk leje 9.840 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,4 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)38 m²44 m²92 m²
Grundareal898 m²866 m²1.014 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 7190 Billund

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 18.719 kr +4%
2025 18.015 kr +7%
2024 16.884 kr +11%
2023 15.224 kr +1%
2022 15.072 kr +10%
2021 13.750 kr +11%
2020 12.443 kr 0%
2019 12.467 kr +19%
2018 10.512 kr -9%
2017 11.558 kr +11%
2016 10.417 kr +4%
2015 10.013 kr +5%
2014 9.508 kr -4%
2013 9.890 kr +15%
2012 8.600 kr +3%
2011 8.376 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Billund. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TG - Smeltevandsgrus (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 171523 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (192 m) · §3-beskyttet natur (146 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Billund Varmeværk A.m.b.a.). Typisk pris: 10.022 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: BillundSkolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
BillundSkolen 925 m 635 6,9 6,7-8,8
Hejnsvig Skole 6,7 km 146 5,7 5,7-8,4
Karlskov Friskole (privat/fri) 9,2 km 124 7,4 5,6-7,9
Vorbasse Skole 10,2 km 200 6,4 4,8-7,1
Lynghedeskolen 11,2 km 636 6,9 6,0-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Midt i Verden 1,1 km - -
Staghøj børnehave 1,2 km - -
Træstubben 1,6 km - -
Gyngetræet 2,5 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 581 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Valmuen

nr. 8 · 175 m² bolig nr. 10 · 240 m² bolig nr. 7 · 200 m² bolig nr. 11 · 164 m² bolig nr. 12 · 168 m² bolig nr. 6 · 209 m² bolig

Se alle adresser på Valmuen →

Se Valmuen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Granvej 2C til 30,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.769 beboere i nærområdet
22% børn · 19% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 14% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 925 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Grindstedvej v Granvej (Billund) (bus 180, 380) 1737 m væk (22 min gang) - 32 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Give St. (tog, 16,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.857 kr/m² inden for 200 m (37 handler) · 15.526 kr/m² inden for 1 km (143 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +49% fra 2021 til 2026 (11.765 → 17.522 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 65 boliger inden for 1 km - nærmeste er 28, Ankelbovej (65 familie-boliger) 838 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Møllevej med ca. 871 biler i døgnet (2023), 442 m fra adressen. ?

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44.8 år, 19.9 % børn/unge, 16.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år. 41.0 % gift, 43.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1071 m, dagligvarer 123349 m, hospital 147506 m, institution 123089 m, læge 125288 m, legeplads 124965 m, motorvejsafkørsel 134064 m, natteliv 121125 m, park 122212 m, station 125587 m. ?

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Billund (heraf 3,2 indbrud i beboelse). 5% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 52,0 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 28,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,5 km væk (2000 kW, 2013). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.