Valbirkvej 12, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 18fc
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 279 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 343 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -65 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 1988): 638.325 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1988 | Almindelig fri handel | 638.325 kr |
| 1988 | Almindelig fri handel | 1.295.993 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 9.800.000 kr |
| 2016 | 9.800.000 kr |
| 2015 | 9.800.000 kr |
| 2014 | 9.800.000 kr |
| 2013 | 9.800.000 kr |
| 2012 | 10.100.000 kr |
| 2011 | 10.100.000 kr |
| 2010 | 8.350.000 kr |
| 2009 | 8.350.000 kr |
| 2008 | 14.100.000 kr |
| 2007 | 14.100.000 kr |
| 2006 | 8.150.000 kr |
| 2005 | 7.450.000 kr |
| 2004 | 5.450.000 kr |
| 2003 | 5.450.000 kr |
| 2003 | 5.150.000 kr |
| 2002 | 5.150.000 kr |
| 2001 | 4.650.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2900 Hellerup | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 15,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 90.000 kr |
| Offentlig vurdering | 9,8 mio | 7,4 mio |
| Grundareal | 1.114 m² | 820 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 97 m · Nedgravet olietank, Vinrankevej 4, Hellerup
V2 101 m · Nedgravet olietank, Vinrankevej 4, Hellerup
V1 102 m · Nedgravet olietank, Vinrankevej 4, Hellerup
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Maglegårdsskolen | 315 m | 8,4 | 524 |
| Tranegårdskolen | 460 m | 9,4 | 484 |
| Bernadotteskolen | 1,1 km | 9,3 | 587 |
| Rygaards Skole | 1,6 km | 9,4 | 967 |
| Gentofte Skole | 1,6 km | 8,5 | 736 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 4,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 324 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (244 m), §3-beskyttet natur (222 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Valbirkvej, ca. 98 biler/døgn (2023), 41 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 327 m, hospital 1344 m, institution 1042 m, læge 966 m, legeplads 322 m, motorvejsafkørsel 1982 m, natteliv 1307 m, park 330 m, station 935 m.
Nærmeste vindmølle: 5728 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).