Grundviden · Varde Kommune

Vadgårdsvej 27E, 6830 Nørre Nebel

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Varde Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Matrikel 18ea Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 2024): 260.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Vadgårdsvej i tal (78 beregnede adresser): median grund 1.622 m² · median rest-byggeret 206 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Varde. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 221787 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,2 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (233 m) · §3-beskyttet natur (104 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Nørre Nebel Plantage (436 m), Nørre Nebel Kirke (501 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 147 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (NØRRE NEBEL FJERNVARME). Typisk pris: 25.205 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Blåbjergskolen Nørre Nebel (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Campus
7.-9. kl.: Blåbjergskolen Nørre Nebel Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Blåbjergskolen – Nr. Nebel 478 m 293 7,3 6,9-7,3
Blåbjerg Friskole (privat/fri) 5,2 km 57 7,1 6,8-7,3
Blåvandshuk Skole 17,0 km 463 6,9 6,0-7,3
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole (privat/fri) 18,2 km 157 7,8 7,3-7,8
Tarm Skole 19,4 km 442 6,6 5,6-7,3

Nærmeste gymnasier: Vestjysk Gymnasium Tarm (19,8 km) · Vestjysk Gymnasium Tarm (19,8 km, snit 7,5 Almen studentereksamen 2025) · Varde Handelsskole og Handelsgymnasium (20,6 km, snit 6,8 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 4,2 m

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vadgårdsvej

nr. 27D · 183 m² bolig nr. 27B · 173 m² bolig nr. 27C · 152 m² bolig nr. 26 · 228 m² bolig nr. 28 · 114 m² bolig nr. 29A · 142 m² bolig

Se alle adresser på Vadgårdsvej →

Se Vadgårdsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Klintingvej 80 til 3,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.399 beboere i nærområdet
14% børn · 33% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 5 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 426 m · 🏫 skole 478 m · 🌳 grønt 478 m · 🚉 station 615 m · 🩺 læge 511 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nørre Nebel St. (tog 030, 032) 605 m væk (8 min gang) - 26 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.636 kr/m² inden for 200 m (8 handler) · 7.581 kr/m² inden for 1 km (86 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +1% fra 2021 til 2026 (7.558 → 7.615 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 114 boliger inden for 1 km - nærmeste er Bolkærparken (27 familie-boliger) 168 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 4 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 452 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Tarm - Nr. Nebel med ca. 2.770 biler i døgnet (2025), 4661 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Varde Kommune, heraf 6 dræbte - 59 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 5 · fodgængere: 2. ?

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47.1 år, 19.3 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år. 41.5 % gift, 42.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 8889 m, dagligvarer 426 m, hospital 23071 m, institution 173314 m, ladestander (elbil) 436 m, læge 511 m, legeplads 452 m, motorvejsafkørsel 32572 m, natteliv 8731 m, park 478 m, station 615 m. ?

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Varde (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 41% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 99,6 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 34,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,4 km væk (225 kW, 1991). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 951 m væk (1565 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.