Grundviden · Vejle Kommune

Vårager 10, 7120 Vejle Øst

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 16cr Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2005): 751.000 kr · ca. 6.364 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
751.000 kr · overtaget 31.10.2005 · fri handel · købsaftale 29.06.2005
751.000 kr · overtaget 31.10.2005 · fri handel · købsaftale 29.06.2005
473.000 kr · overtaget 30.04.1987 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1977- 118 m² 118 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1995- 42 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal759 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal190 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal118 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)72 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Vårager i tal (16 beregnede adresser): median grund 759 m² · median rest-byggeret 64 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~950 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (3 solgt) · 1.499 inden for ~950 m (86 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~950 m
Seneste salgspris-3,0 mio2,9 mio
Pris pr. m² bolig-22.414 kr22.346 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~150 m · 24 inden for ~950 m. Typisk udbudt til 5,0 mio · 27.880 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~950 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)72 m²51 m²54 m²
Grundareal759 m²759 m²776 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 7120 Vejle Øst

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 25.753 kr +20%
2025 21.518 kr +3%
2024 20.944 kr 0%
2023 20.946 kr +6%
2022 19.847 kr +14%
2021 17.460 kr +14%
2020 15.307 kr -3%
2019 15.770 kr +14%
2018 13.780 kr -9%
2017 15.121 kr +14%
2016 13.218 kr +13%
2015 11.653 kr -9%
2014 12.829 kr +6%
2013 12.132 kr -9%
2012 13.295 kr +33%
2011 9.972 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Vejle. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 138622 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (245 m) · §3-beskyttet natur (282 m) ·

Fredning nær grunden: Tirsbæk Gods (244 m), Bredballe Kirke (580 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kirkebakkeskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Unge Center Vejle (UCV)
7.-9. kl.: Kirkebakkeskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kirkebakkeskolen 977 m 750 8,6 7,6-8,6
Hældagerskolen 1,6 km 853 7,3 7,3-8,8
Bredballe Privatskole (privat/fri) 1,7 km 183 8,6 7,1-9,1
NOVAskolen 3,7 km 365 7,0 5,8-8,1
Lukas-Skolen (privat/fri) 3,9 km 287 8,2 7,6-9,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 557 m - -
Troldebakken 635 m 156 5,1
Kirkebakken vuggestuen og børnehave 685 m 83 5,0
Kernehuset 893 m 108 5,7
Tirsbækgård 1,6 km 143 5,8
Storkereden 1,6 km 117 5,3

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 62,5 m

Nærmeste mobilmast: 520 m væk (4G,5G)

Naboerne på Vårager

nr. 9 · 117 m² bolig nr. 11 · 120 m² bolig nr. 12 · 129 m² bolig nr. 8 · 118 m² bolig nr. 7 · 132 m² bolig nr. 13 · 112 m² bolig

Se alle adresser på Vårager →

Se Vårager på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Strandvejen 92B til 21,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 6.434 beboere i nærområdet
20% børn · 22% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 977 m · 👶 børnehave 557 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Storager v Tirsbækvej (Vejle) (bus 1) 233 m væk (3 min gang) - 16 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Vejle Sygehus St. (tog, 5,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 19.207 kr/m² inden for 200 m (15 handler) · 20.740 kr/m² inden for 1 km (319 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +27% fra 2021 til 2026 (17.610 → 22.350 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 3 afdelinger med 89 boliger inden for 1 km - nærmeste er Ældreboliger Bakkeager (17 ældre-boliger) 243 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Tirsbækvej med ca. 1.122 biler i døgnet (2022), 143 m fra adressen. ?

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42.1 år, 20.8 % børn/unge, 14.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år. 38.3 % gift, 44.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 557 m, dagligvarer 90438 m, hospital 115940 m, institution 90179 m, læge 92381 m, legeplads 92053 m, motorvejsafkørsel 102970 m, natteliv 88215 m, park 89301 m, station 92681 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Vejle (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 23,5 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 3,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,4 km væk (600 kW, 1997). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.