Grundviden · Nyborg Kommune

Urupvej 5, 5540 Ullerslev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 5c Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (februar 2010): 965.000 kr · ca. 6.844 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19281986 98 m² 141 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 43 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Garage2018- 61 m² - -Tegl
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus2021- 17 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2014- 16 m² - -Glas
↳ Ydervæg: Andet
Udhus2016- 10 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ
Udhus2018- 7 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2011)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Nyborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 77628 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 4,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (33 m) · fredskov (57 m) · §3-beskyttet natur (168 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 204 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vibeskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Langeskov Skole, afdeling Bakken 3,4 km 346 7,4 6,7-8,1
Langtved Friskole (privat/fri) 3,6 km 80 7,2 7,2-9,2
Rynkeby Friskole (privat/fri) 3,8 km 68 7,5 5,4-7,5
Vibeskolen 5,3 km 497 7,0 6,2-7,2
Kertemindeegnens Friskole (privat/fri) 5,3 km 245 7,3 6,3-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Vibereden 1,8 km 129 6,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 20,0 m

Nærmeste mobilmast: 965 m væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Egevangsvej 8 til 14,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 971 beboere i nærområdet
17% børn · 23% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bondemosen (Nyborg Kommune) (bus 190, 190E, 195, 732) 869 m væk (11 min gang) - 25 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Langeskov St. (tog, 3,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.784 kr/m² inden for 1 km (14 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +14% fra 2021 til 2026 (8.453 → 9.667 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Plejecenter Egevang (21 ældre-boliger) 1,7 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bøgeskovvej med ca. 441 biler i døgnet (2025), 1485 m fra adressen. ?

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49.1 år, 17.8 % børn/unge, 18.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år. 38.8 % gift, 47.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1757 m, dagligvarer 30132 m, hospital 42248 m, institution 31566 m, læge 31557 m, legeplads 29306 m, motorvejsafkørsel 29766 m, natteliv 31229 m, park 30703 m, station 31020 m. ?

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Nyborg (heraf 3,2 indbrud i beboelse). 25% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 13%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 13,4 km væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 13,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 947 m væk (750 kW, 2001). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 211 m væk (285 dyreenheder) - 3 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.