Grundviden · Esbjerg Kommune

Ulvsundvej 20, 6715 Esbjerg N

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 2n Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 1980): 400.000 kr · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - etableret 2005

I DRIFT Olietank - etableret 1994

I DRIFT Olietank - 1.200 liter, etableret 1990, sløjfet 1970

I DRIFT Olietank - etableret 1981

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Egen boring · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal138.811 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent90 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal124.930 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)124.930 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Ulvsundvej i tal (6 beregnede adresser): median grund 40.712 m² · median rest-byggeret 26965 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 209942 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,5 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (DIN Forsyning Varme A/S). Typisk pris: 18.249 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bryndum Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kvaglundskolen 2,1 km 214 6,2 5,7-6,8
Bryndum Skole 2,6 km 467 7,2 7,2-8,7
Skads Skole 3,0 km 364 6,8 6,8-7,6
Vitaskolen 3,6 km 963 7,6 7,5-8,3
Bakkeskolen 3,6 km 331 6,8 5,6-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Troldehulen 2,0 km - -
Troldehulen 2,3 km - -
Børnehuset Trætoppen 2,4 km - -
Børnehuset Trætoppen 2,4 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 27,1 m

Nærmeste mobilmast: 876 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Ulvsundvej

nr. 11 nr. 10 nr. 9 nr. 7 nr. 1

Se alle adresser på Ulvsundvej →

Se Ulvsundvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Krohaven 12 til 4,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 175 beboere i nærområdet
23% børn · 21% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kjersing Ringvej v Landemærket (Esbjerg) (bus 12, 180) 605 m væk (8 min gang) - 66 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Gjesing St. (tog, 2,5 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Birkekrattet (18 ældre-boliger) 2,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vestre Lufthavnsvej med ca. 1.876 biler i døgnet (2025), 468 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 38 personskader i trafikken i Esbjerg Kommune, heraf 1 dræbte - 33 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 15 · fodgængere: 5. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2039 m, dagligvarer 162652 m, hospital 178826 m, institution 162174 m, ladestander 784 m, læge 164223 m, legeplads 164107 m, motorvejsafkørsel 166730 m, natteliv 160515 m, park 161430 m, station 164517 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 95,5 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 2,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,1 km væk (750 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 610 m væk (737 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.