Grundviden · Norddjurs Kommune

Ulstrupvej 6, 8586 Ørum Djurs

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 2k Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 2008): 900.000 kr · ca. 7.500 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
900.000 kr · overtaget 14.01.2008 · fri handel · købsaftale 05.12.2007
450.000 kr · overtaget 14.01.2008 · fri handel · købsaftale 05.12.2007
154.000 kr · overtaget 30.06.1995 · fri handel · købsaftale 15.05.1995
154.000 kr · overtaget 30.06.1995 · fri handel · købsaftale 15.05.1995

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1969- 120 m² 120 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus19992004 42 m² - -Fibercement
↳ Ydervæg: Træ
Garageukendt- 20 m² - --

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Norddjurs. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 93234 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 13,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 13,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (236 m) · §3-beskyttet natur (284 m) ·

Fredning nær grunden: Gjerrildstien (114 m), Ramten og Dystrup Sø (667 m), Stenvad Langdysse (724 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 262 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TRUSTRUP-LYNGBY VARMEVÆRK AMBA). Typisk pris: 18.239 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Børneby Midt (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Klasse Center Djursland
7.-9. kl.: Søndre Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Min Friskole S/I (privat/fri) 3,9 km 158 6,3 5,2-8,1
Midtdjurs Friskole (privat/fri) 6,9 km 89 7,0 7,0-9,8
Kolind skole 11,6 km 297 6,1 5,5-7,2
Marienhoffskolen 11,8 km 398 7,0 6,9-8,0
Ryomgaard Realskole (privat/fri) 12,0 km 286 8,0 7,4-8,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 39,4 m

Nærmeste mobilmast: 3,0 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: P Madsens Vej 4 til 2,5 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 344 beboere i nærområdet
14% børn · 25% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Savværksvej/P Madsens Vej (Norddjurs Kom) (bus 214) 2694 m væk (34 min gang) - 8 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Kolind (Letbane) (letbane, 11,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.379 kr/m² inden for 1 km (16 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +21% fra 2021 til 2026 (3.953 → 4.796 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Dystrupvej 6 (Vestervang) (8 ældre-boliger) 3,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Stendyssevej med ca. 308 biler i døgnet (2024), 167 m fra adressen. ?

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50.3 år, 16.6 % børn/unge, 20.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år. 37.6 % gift, 48.2 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5428 m, dagligvarer 71423 m, hospital 107416 m, institution 72119 m, læge 72082 m, legeplads 71225 m, motorvejsafkørsel 91492 m, natteliv 71515 m, park 72787 m, station 86048 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Norddjurs (heraf 4,3 indbrud i beboelse). 32% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 36,3 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 36,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,1 km væk (600 kW, 1998). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 399 m væk (290 dyreenheder). ?

Internet: op til 100 Mbit/s ned / 100 Mbit/s op (fast tradloest). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.