Grundviden · Solrød Kommune

Trylleskov Allé 9, 2680 Solrød Strand

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 12bt Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 1995): 4.472.700 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal42.259 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent35 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal14.791 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)14.791 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Trylleskov Allé i tal (153 beregnede adresser): median grund 975 m² · median rest-byggeret -18 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Solrød. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V2 263 m · SAXILD RENS · Månevænget 1 → · attest →
V2 269 m · SAXILD RENS · Månevænget 1 → · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 1692 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,6 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (42 m) ·

Fredning nær grunden: Karlstrup Mose (273 m), Trylleskoven (615 m), Karlstrup (901 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SOLRØD FJERNVARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 19.885 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Munkekær (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Solrød Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Munkekærskolen 986 m 974 7,7 7,6-8,6
Uglegårdsskolen 2,3 km 1173 7,4 7,4-8,6
Strandskolen 2,3 km 628 7,5 7,2-8,6
Karlslunde Skole 2,8 km 430 7,7 7,1-8,0
Køge Bugt Privatskole (privat/fri) 2,8 km 238 7,6 7,5-9,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 185 m - -
Bølgen 2,0 km - -
Prinsesseparken 2,3 km - -
Åsagergård 2,5 km - -
Strandhuset 2,9 km - -

Støj ved adressen: 58-63 dB (vejstøj)

Radon: MODERAT område-risiko i Solrød-området. Ca. 1,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 2 af 4: 1-3 %).

Nærmeste mobilmast: 353 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Trylleskov Allé

nr. 8 · 155 m² bolig nr. 11A · 5529 m² bolig nr. 7 nr. 12 · 1888 m² bolig nr. 6 · 225 m² bolig nr. 5

Se alle adresser på Trylleskov Allé →

Se Trylleskov Allé på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Mågevej 27 til 22,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 7.152 beboere i nærområdet
21% børn · 19% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 8% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 4 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 94 m · 🏫 skole 986 m · 👶 børnehave 185 m · 🌳 grønt 102 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Fåreager (Trylleskov Allé) (bus 121) 68 m væk (1 min gang) - 32 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Solrød Strand St. (tog, 1,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 36.813 kr/m² inden for 200 m (48 handler) · 35.000 kr/m² inden for 1 km (451 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +21% fra 2021 til 2026 (30.000 → 36.448 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 60 boliger inden for 1 km - nærmeste er Solvænget Nord (12 familie-boliger) 341 m væk. ?

Grønt og leg: 5 grønne områder og 5 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 183 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Køge Bugt Motorvejen med ca. 5.027 biler i døgnet (2026), 641 m fra adressen. ?

Området (Solrød): 25.112 indbyggere, medianalder 42.8 år, 22.8 % børn/unge, 13.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 337.621 kr/år. 41.7 % gift, 37.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 185 m, dagligvarer 94 m, hospital 5473 m, institution 1524 m, læge 4537 m, legeplads 183 m, motorvejsafkørsel 610 m, natteliv 1492 m, park 102 m, station 1603 m. ?

Kriminalitet (2025): 41,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Solrød (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 40% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 12,2 km væk. Nærmeste tidligere: Karlemoseparken (2019) 7,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,5 km væk (300 kW, 1997). ?

Dyre- og planteliv: 78 arter registreret inden for 1,5 km (fugle, insekter, padder, planter, svampe). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.