Grundviden · Lemvig Kommune

Trawlvej 12, 7680 Thyborøn

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 86iv Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2000): 15.000.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2291988- 371 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Registreret på bygning · Afløb: Registreret på bygning

Vandhårdhed: 7,7 dH (blødt) ?

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal934 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal420 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal371 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)49 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Trawlvej i tal (5 beregnede adresser): median grund 198.301 m² · median rest-byggeret 72545 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Lemvig. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 239025 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 206 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 199 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Thyborøn Kirke (619 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (THYBORØN FJERNVARME A.M.B.A.). Typisk pris: 17.008 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Centerområde og havneformål ved Bredgade, Havnegade og Svanegade, Thyborøn (387 m) · Centerområde ved Jernbanegade og Kullervej, Thyborøn (435 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tangen Skole og Børnecenter (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Christinelyst Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre 9,5 km 286 8,4 6,7-8,4
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn 9,5 km 57 7,4 7,0-8,3
Hurup Skole 13,8 km 482 6,8 6,5-7,3
Bedsted Skole 16,9 km 92 5,8 ---
Lemtorpskolen 17,8 km 295 7,4 7,4-8,7

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Thyborøn Børnecenter 531 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 2,0 m

Nærmeste mobilmast: 436 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Trawlvej

nr. 13 nr. 15 nr. 7 nr. 2

Se alle adresser på Trawlvej →

Se Trawlvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bredgade 22B til 3,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.936 beboere i nærområdet
12% børn · 27% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 364 m · 👶 børnehave 531 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Thyborøn St. (tog 93) 395 m væk (5 min gang) - 16 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.640 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 6.114 kr/m² inden for 1 km (139 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +19% fra 2021 til 2026 (5.259 → 6.267 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 22 boliger inden for 1 km - nærmeste er Havfjord (plejeboliger) (22 ældre-boliger) 846 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Lærkevej med ca. 145 biler i døgnet (2020), 320 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 18 personskader i trafikken i Lemvig Kommune, heraf 3 dræbte - 97 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 3 · fodgængere: 5. ?

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52.4 år, 16.2 % børn/unge, 21.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år. 43.9 % gift, 44.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 531 m, dagligvarer 202700 m, hospital 242366 m, institution 202959 m, ladestander (elbil) 238 m, læge 202950 m, legeplads 202471 m, motorvejsafkørsel 230396 m, natteliv 206308 m, park 207826 m, station 211628 m. ?

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Lemvig (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 53% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 14%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 114,2 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 40,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,3 km væk (7000 kW, 2018). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.