Grundviden · Sønderborg Kommune

Tovrup 28, 6440 Augustenborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 36 Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2015): 6.700.000 kr · ca. 47.518 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 97019341952 415 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 9701995- 248 m² - -Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
Udhus19341952 133 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Udhus1954- 120 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Letbeton
Stuehus19341985 111 m² 141 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 30 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten
Udhus1954- 90 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Letbeton
Udhus1954- 33 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Letbeton

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 1.225 liter, etableret 2004

SLØJFET Olietank - 1.500 liter, etableret 1963, sløjfet 1984

SLØJFET Olietank - 1.500 liter, etableret 1956, sløjfet 1980

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (62 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sønderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 137580 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (80 m) ·

Fredning nær grunden: Gammelgård Træer (874 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fynshav Børneunivers (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tandslet Friskole (privat/fri) 2,9 km 112 7,5 7,0-8,7
Fynshav Børneunivers 3,8 km 105 6,8 ---
Hørup Centralskole 4,3 km 492 7,2 7,0-8,7
Augustenborg Skole 5,1 km 329 6,3 6,3-7,7
Nørreskov-Skolen 7,3 km 349 5,5 5,5-7,3

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 29,7 m

Nærmeste mobilmast: 2,5 km væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Tovrup 14 til 3,3 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 312 beboere i nærområdet
20% børn · 16% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 96% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Asserballe Station v Gammelgaard (bus 225, 735) 2362 m væk (30 min gang) - 10 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Sønderborg St. (tog, 11,8 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 119, Tinggården (19 familie+ungdom-boliger) 3,9 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Gammelgaard med ca. 536 biler i døgnet (2017), 623 m fra adressen. ?

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48.3 år, 17.6 % børn/unge, 17.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år. 39.5 % gift, 47.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5067 m, dagligvarer 80269 m, hospital 91685 m, institution 86362 m, læge 86412 m, legeplads 81015 m, motorvejsafkørsel 86391 m, natteliv 86617 m, park 80431 m, station 87977 m. ?

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sønderborg (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 40% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 45,5 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 10,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,5 km væk (2300 kW, 2013). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,1 km væk (210 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.