Toldbodgade 8A, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 111r
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 382 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 268 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 114 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 50 m · Forurening med kulbrinter m.m., Grønnegade 17, 4000 Roskilde
V1 52 m · Hersegade 22, 4000 Roskilde
V2 53 m · Forurening med kulbrinter m.m., Grønnegade 17, 4000 Roskilde
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Absalons Skole | 670 m | 7,2 | 628 |
| Hedegårdenes Skole | 1,1 km | 7,7 | 408 |
| Østervangsskolen | 1,4 km | 7,3 | 568 |
| Sct. Jørgens Skole | 1,4 km | 7,6 | 551 |
| Klostermarksskolen | 1,5 km | 9,3 | 692 |
| Roskilde private Realskole | 468 m | 9,0 | 355 |
| Skt. Josefs Skole | 632 m | 8,3 | 1007 |
| Ros Privatskole | 1,1 km | 7,4 | 226 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 42,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 216 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (136 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Grønnegade, ca. 1.143 biler/døgn (2026), 51 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 608 m, dagligvarer 117 m, hospital 414 m, institution 280 m, ladestander (elbil) 186 m, læge 231 m, legeplads 293 m, motorvejsafkørsel 1610 m, natteliv 76 m, park 45 m, station 211 m.
Nærmeste vindmølle: 2483 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lille Grønnegade karreen (delvist aflyst af 744) · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).