Grundviden · Randers Kommune

Toldbodgade 50, 8930 Randers NØ

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 590c Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2341984- 63 m² - 1Andet
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Toldbodgade i tal (23 beregnede adresser): median grund 4.104 m² · median rest-byggeret 1958 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Randers. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HP - Saltvandsgytje (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 123732 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 366 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,5 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (83 m) · §3-beskyttet natur (14 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 88 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 363 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Bækkestien (426 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (VERDO VARME A/S). Typisk pris: 14.541 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Rammer for klimatilpasning af Randers midtby (374 m) · Bevarende - for området Fjordgade, Laksegade og Ankerstjernevej (531 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Rismølleskolen (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Rismølleskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Rismølleskolen 910 m 330 6,2 6,2-7,0
Randers Lille Skole (privat/fri) 1,1 km 220 8,1 7,5-8,5
Østervangsskolen 1,2 km 375 7,6 ---
Randers Realskole (privat/fri) 1,8 km 1298 8,1 7,5-9,1
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10 2,0 km 503 6,1 6,1-7,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Rismøllen 893 m - -
Vuggestuen Firkløveren 1,8 km - -
Børnehuset Dronningborg 1,9 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,0 km - -
Børnehuset Himmeldalen 2,1 km - -
Daginstitutionen Lindehuset 2,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 1,9 m

Nærmeste mobilmast: 608 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Toldbodgade

nr. 51 nr. 48 nr. 40 nr. 39 nr. 31 nr. 27 · 99 m² bolig

Se alle adresser på Toldbodgade →

Se Toldbodgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Hobrovej 10 til 26,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.982 beboere i nærområdet
13% børn · 26% over 65 · 67% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 80% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 910 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bjellerup Alle/Udbyhøjvej (Randers Kom) (bus 18, 238) 322 m væk (4 min gang) - 23 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Randers St. (tog, 2,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.506 kr/m² inden for 1 km (182 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er 0% fra 2021 til 2026 (12.796 → 12.805 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 26 afdelinger med 1.244 boliger inden for 1 km - nærmeste er 462-0, Vedøvej (8 familie-boliger) 387 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Randers - Hadsund med ca. 11.338 biler i døgnet (2026), 2353 m fra adressen. ?

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43.8 år, 19.2 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år. 35.5 % gift, 49.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 893 m, dagligvarer 93117 m, hospital 132796 m, institution 93529 m, læge 93505 m, legeplads 93090 m, motorvejsafkørsel 118005 m, natteliv 98048 m, park 99330 m, station 108537 m. ?

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Randers (heraf 2,7 indbrud i beboelse). 20% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 22%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 2,4 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 1,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,2 km væk (600 kW, 1997). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.