Grundviden · Viborg Kommune

Tørven 4, 8800 Viborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Viborg Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Matrikel 20bb Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 1.095.000 kr · Nybolig Viborg · Se hos mægler → Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Tørven i tal (12 beregnede adresser): median grund 782 m² · median rest-byggeret 11 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Viborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 157264 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 12,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 12,4 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (274 m) · §3-beskyttet natur (168 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Viborg Nørresø - Kærvænget Indre, 2997 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 07.07.2026). ?

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 274 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Viborg Varme A.m.b.a.). Typisk pris: 18.854 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Houlkærskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Houlkærskolen 1,1 km 724 7,0 7,0-7,8
Lysningen, Overlund skole 2,4 km 596 7,3 7,3-9,2
Nordre Skole 4,0 km 659 7,3 7,3-8,3
Friskolen i Viborg (privat/fri) 4,2 km 166 8,4 7,7-8,9
Viborg private Realskole (privat/fri) 4,6 km 817 7,6 7,5-8,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Hobbitten 564 m - -
Unoden 891 m - -
Børnehuset Kokholm 1,6 km - -
Børnehuset Spangsdal 1,6 km 67 6,4
Tapdrup Børnehus 2,3 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,4 km - -

Nærmeste gymnasier: Viborg Gymnasium (1,4 km, snit 6,3 Højere forberedelseseksamen 2025) · Asmildkloster Landbrugsskole (2,9 km, snit 6,5 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) · Mercantec (3,7 km) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (4G,5G)

Naboerne på Tørven

nr. 3A · 246 m² bolig nr. 3B · 246 m² bolig nr. 6 · 169 m² bolig nr. 2 · 183 m² bolig nr. 1B · 246 m² bolig nr. 7 · 206 m² bolig

Se alle adresser på Tørven →

Se Tørven på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nørresøvej 17 til 18,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.503 beboere i nærområdet
21% børn · 20% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 564 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skaldehøjvej Vendeplads (Viborg Kom) (bus 1) 592 m væk (7 min gang) - 57 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Viborg St. (tog, 4,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 3.045 kr/m² inden for 200 m (24 handler) · 12.500 kr/m² inden for 1 km (117 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +26% fra 2021 til 2026 (14.516 → 18.235 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 60 boliger inden for 1 km - nærmeste er 32, Skaglen IV (20 familie-boliger) 796 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 3 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 815 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Randersvej med ca. 3.750 biler i døgnet (2022), 110 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 67 personskader i trafikken i Viborg Kommune, heraf 4 dræbte - 68 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 9 · fodgængere: 6. ?

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44.7 år, 19.7 % børn/unge, 16.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år. 38.3 % gift, 46.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 564 m, dagligvarer 1571 m, hospital 3985 m, institution 122212 m, ladestander (elbil) 1618 m, læge 17890 m, legeplads 815 m, motorvejsafkørsel 23315 m, natteliv 1400 m, park 804 m, station 4842 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Viborg (heraf 3,5 indbrud i beboelse). 35% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 34,6 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 1,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,9 km væk (660 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,3 km væk (46 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.