Grundviden · Hedensted Kommune

Tømrervej 5B, 7130 Juelsminde

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 4l Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.049 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal315 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)315 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Tømrervej i tal (8 beregnede adresser): median grund 1.050 m² · median rest-byggeret 260 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Hedensted. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 118023 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,1 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (286 m) · §3-beskyttet natur (167 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Sejet Nørremark, 2330 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 10.07.2026). ?

Fredning nær grunden: Brund Mindesten (171 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Glud (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Juelsminde
5.-6. kl.: Glud
7.-9. kl.: Juelsminde Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Højvangskolen, folkeskoleafdeling 6,7 km 702 7,9 7,6-8,5
Stensballeskolen 7,2 km 797 8,2 7,1-8,6
As Friskole & Naturbørnehave (privat/fri) 7,4 km 126 9,5 7,4-9,5
Dagnæsskolen 7,7 km 653 6,8 6,8-7,6
Bankagerskolen 8,0 km 811 7,6 7,1-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Idrætsbørnehaven Skjold 901 m - -

Nærmeste gymnasier: Learnmark Business (7,4 km, snit 6,4 EUX, merkantile uddannelser 2025) · Horsens HF & VUC (8,4 km, snit 5,7 Højere forberedelseseksamen 2025) · Horsens Gymnasium & HF, Højen 1 (8,6 km, snit 7,5 Almen studentereksamen 2023) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 30,6 m

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Tømrervej

nr. 5 · 158 m² bolig nr. 5C nr. 4 · 129 m² bolig nr. 6 · 109 m² bolig nr. 3 · 140 m² bolig nr. 8 · 208 m² bolig

Se alle adresser på Tømrervej →

Se Tømrervej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nørremarksvej 33 til 4,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 327 beboere i nærområdet
13% børn · 20% over 65 · 92% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Brund (Hedensted Kom) (bus 104, 705) 94 m væk (1 min gang) - 8 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Horsens St. (tog, 9,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.390 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 8.855 kr/m² inden for 1 km (19 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -35% fra 2021 til 2026 (13.111 → 8.506 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 63, Sejet Søndermark (18 familie-boliger) 2,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Brund Strandvej med ca. 83 biler i døgnet (2024), 219 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Hedensted Kommune, heraf 1 dræbte - 59 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 1 · fodgængere: 5. ?

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45.4 år, 20.0 % børn/unge, 15.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år. 41.6 % gift, 38.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 901 m, dagligvarer 2705 m, hospital 7608 m, institution 70122 m, ladestander (elbil) 7732 m, læge 8100 m, legeplads 1862 m, motorvejsafkørsel 13034 m, natteliv 2022 m, park 4674 m, station 9381 m. ?

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Hedensted (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 43% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 12%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 7,5 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 8,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,9 km væk (750 kW, 1998). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 201 m væk (91 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.