Grundviden · Rebild Kommune

Tistedvej 13, 9575 Terndrup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 68x Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (maj 2022): 3.375.000 kr · ca. 11.719 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
3.375.000 kr · overtaget 31.05.2022 · fri handel · købsaftale 04.03.2022
2.911.000 kr · overtaget 31.08.2021 · fri handel · købsaftale 26.07.2021
505.000 kr · overtaget 31.08.1990 · fri handel
505.000 kr · overtaget 31.08.1990 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19101993 153 m² 288 m² 1Stråtag
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 135 m² · Tagetage 105 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Garage2012- 92 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Fibercement
Udhus1910- 25 m² - -Stråtag
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el)
Overdækning2019- 21 m² - -Stråtag
Udhus2021- 16 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2022) Swimmingpool (1980)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Egen boring · Afløb: Nedsivningsanlæg

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (32 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Rebild. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 142620 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 7,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 7,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (18 m) ·

Fredning nær grunden: Korup (9 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Terndrup Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Klassecenter Karensmindeskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Terndrup Skole 4,0 km 386 8,3 6,6-8,3
Hadsund Skole 7,8 km 616 6,9 6,9-7,7
Arden Skole 12,0 km 518 7,2 6,9-8,4
Assens Skole 12,0 km 168 5,5 5,1-7,1
Kongerslev Skole 12,2 km 178 7,2 6,2-8,0

Støj ved adressen: 58-63 dB (vejstøj)

Højde over havet: 28,9 m

Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Højmarken 16B til 1,7 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 56 beboere i nærområdet
7% børn · 38% over 65 · 103% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 93% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tisted (Mariagerfjord Kommune) (bus 118, 448) 2124 m væk (27 min gang) - 6 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Skørping St. (tog, 12,2 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 80, Sygehusgrunden, Terndrup (32 familie-boliger) 3,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Aalborg - Hadsund med ca. 25 biler i døgnet (2018), 1149 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 25 personskader i trafikken i Rebild Kommune, heraf 3 dræbte - 80 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). ?

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42.8 år, 23.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år. 41.0 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3833 m, dagligvarer 120224 m, hospital 157303 m, institution 120724 m, ladestander (elbil) 6181 m, læge 120691 m, legeplads 120344 m, motorvejsafkørsel 141460 m, natteliv 121437 m, park 122715 m, station 136038 m. ?

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Rebild (heraf 2,7 indbrud i beboelse). 54% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 33,1 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 33,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,9 km væk (4200 kW, 2021). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er får 173 m væk (57 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.